淺談高層建筑廚房、衛生間防水工程質量控制

魯金蓮

(甘肅省第二建設集團有限責任公司，甘肅 蘭州 730050)

一 工程概況

甘肅第七建設集團股份有限公司綜合樓工程，總建筑面積41960.8m2，地上33 層，地下為2 層，地下室面積6351.4m2，整個地下室防水總面積4600m2，廚房、衛生間地面均比室內樓面標高低100mm，做非焦油聚氨酯防水涂料防水層(≥1.5厚)，四周翻起300高，并向地漏方向起坡，坡度1%，所有門洞及走道的陽角及走道的陽角均做到20厚1∶2水泥沙漿護角，每邊寬120mm。

1.施工重點及難點

因廚、衛面積狹小，平面極不規則，陰陽角和管道多，浴缸，座便器形狀復雜，施工交叉作業，互相干擾。再加上廚、衛平時用水頻繁且施工接口多，很容易出現滲漏，一旦滲漏，往往要敲開已裝修好的地面，維修恢復困難。

廚、衛地面、墻面、墻地面接縫、衛生潔具與地面相接部位、穿樓板或墻管道的管根部及地漏周圍，是最容易出現滲漏的地方。我司根據廚、衛防水重點、難點及相關規范要求，制定了此施工方案，取得良好的效果。

2.防水材料選擇

2.1 本工程采用1.5厚聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料耐老化，防腐蝕，耐熱，耐寒，延伸強度大，具有良好的彈性，耐酸堿性，附著力強，粘結力高，對混凝土，木材，金屬，陶瓷等表面有極強的附著力和粘結力。防水層和基層能形成一個整體，不空鼓，出現意外漏水時，用該涂料再次涂刮修補，省時省力。聚氨酯防水涂料施工工藝適用于各種設有防護層的屋面防水工程。

2.2 聚氨酯底膠的配制:將聚氨酯甲料、乙料按比例1:2～3(重量比)配合。當乙料較稠時，可用專用稀釋劑稀釋，切不可用含酸性或含油性稀釋劑稀釋，以免影響原產品質量。在配制時，應先把乙料稀釋攪拌2-3分鐘，如不需稀釋，可直接用甲乙組分配和攪拌5-10分鐘，把攪拌器提起，可見到均勻液體慢慢滑自容器為佳，同時應注意，打開料應立刻蓋嚴，以免凝固報廢。

3.施工工藝流程

3.1 結構施工→管道安裝→吊模堵洞→第一次閉水試驗找坡層→防水層→第二次閉水試驗→保護層→面層鋪磚→第三次閉水試驗施工操作工藝。

3.2 結構施工:避免由于混凝土施工質量問題引起結構裂縫，混凝土澆筑時防止振搗不夠或超振而生產蜂窩麻面，加強混凝土養護，避免過早拆模以及在混凝土面上過早從事下道工序施工，從而破壞混凝土結構，導致裂縫的產生。結構施工時預留洞的位置要準確，管道安裝前要用線墜吊線檢查，確保管道周圍縫隙小于30mm，個別位置不準確的孔洞用水鉆開孔，嚴禁隨意剔鑿。

3.3 廚、衛墻體根部應做高度不小于200mm的混凝土現澆帶，現澆帶要與結構樓板整體澆筑。

3.4 管道安裝:管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應做毛化處理，再均勻涂一層塑料膠然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。地漏標高由地面做法和門口至地漏坡度(一般為2%)確定，施工時要嚴格控制安裝管道時將止水圈套在管道，所有穿越廚、衛樓板的管道安裝完畢并驗收合格后，必須及時堵洞。

3.5 支模堵洞:將洞口毛化處理后，采用木模板或定型底模支模，然后將洞口清洗干凈、涂刷加膠水泥漿作粘結層，再分兩次灌縫，第一次先把止水圈提起，用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土灌入并搗實，細石混凝土的強度應比同層梁板高一個標號，其厚度為樓板厚度的1/2，第二次落止水圈，用第一次相同的混凝土填縫。填縫混凝土要及時養護，達到一定強度后(一般為7d)進行管道根部24h蓄水試驗，合格后再做找平層。

3.6 找坡層施工:為使找坡層和基層結合牢固，應將基層的浮灰油污等處理干凈，找坡層施工時應邊掃素水泥漿邊抹灰，向地漏處找2%排水坡度，地漏處排水坡度為5%。管根及地漏在距管50mm范圍內宜形成凹槽，其尺寸為15mm×l5mm，將管根周圍及凹槽內清理干凈、干燥后內嵌填密封材料進行密封處理。地面與墻體連接處的陰陽角做成半徑為20mm的平滑小圓角，找坡層要及時養護，以防找坡層開裂、空鼓或起砂。

3.7 防水層施工:防水層施工采用三道涂膜工藝，用滾刷涂刷，按照清理基層——打底層——增強層——第一道涂膜——第二道涂膜——第三道涂膜的次序逐層完成，總厚度為1.5mm。

3.8 特殊部位的處理

(1)立管防水層處理。(2)地漏。地漏上口四周用10mm×15mm密封材料封嚴，上面做涂膜防水層。(3)坐便器。大便器立管定位后，樓板四周縫隙用1:3水泥砂漿堵嚴，縫大于20mm時宜用C20細石混凝土堵嚴;立管接口處四周用密封材料交圈封嚴，尺寸為10mm×10mm，上面防水層做至管頂部;大便器尾部進水處與管接口用密封材料及水泥砂漿封嚴，外做涂膜防水保護層。

3.9 閉水試驗:閉水試驗嚴格按工藝流程分三次進行，閉水試驗時將衛生間的所有下水口堵住，灌入50mm高的水，24～48h后，以試水樓下層的天花板無滲水濕潤現象后辦理隱蔽驗收記錄。采用淋水試驗對墻體防水進行驗收，使用水管在做好防水涂料的墻面不間斷噴淋3-5min，4h后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象來加以確定。

3.10 保護層施工:在最后一遍涂膜干固前，撒上一層經篩洗的中粗砂，以利于增強保護層的粘結力，濕潤防水涂膜層后用刮板將20mm厚l:2.5水泥防水砂漿直接批在涂膜防水層上，施工時不能刺穿防水涂膜層，避免涂膜層防水的失效。

3.11 面層鋪磚:因廚、衛面積較小，故在地面鋪設丁字基準行，先根據地面設計標高做出地磚鋪貼高度，并按定位線拉好通長線，在已清理干凈的基層上灑一層水泥漿再鋪貼，如基層標高較低，則需用干硬性水泥砂漿找平，再開始鋪貼，瓷磚粘貼完畢后，用毛刷蘸同色水泥漿涂縫，并用布將縫內素漿擦實，磚面擦洗干凈。