天下

北京：“十二五”籌集30萬套公租房

2月28日，北京市“理論家新春走基層”活動來到石景山區(qū)八角街道，中國社科院城市與競爭力研究中心研究員鄒琳華、北京市住保辦使用監(jiān)督管理處處長林鵬等專家與居民圍繞住房保障相關(guān)問題進(jìn)行了面對面的交流。

專家表示，目前北京市基本構(gòu)建了符合首都實(shí)際的住房保障政策管理體系。2008年以來，全市累計(jì)開工建設(shè)、收購各類保障性住房80余萬套。保障性住房新開工套數(shù)占全市住房新開工套數(shù)的比重由2008年的27.6%提高到2012年的66.7%。5年來累計(jì)解決了約50萬戶中低收入家庭的住房困難。“十二五”期間，北京市將籌集公租房30萬套以上，占公開配售保障性住房的60%以上。

哈爾濱：公租房3434套今年開始首次配租

3月1日，哈爾濱市召開政府第21次常務(wù)會議，聽取了2013年哈市保障性安居工作匯報(bào)。今年，哈爾濱市保障房必保開工25423套，計(jì)劃竣工32624套，具備分配條件的保障房8434套，其中公租房3434套，廉租房5000套，力爭年內(nèi)完成分配。會議要求，回遷安置房要先行建設(shè)，已交付使用的保障房入住率要達(dá)90%以上。

據(jù)介紹，哈爾濱市今年保障房必保開工25423套、174.46萬平方米。按照計(jì)劃，保障房今年計(jì)劃竣工32624套、233.09萬平方米。而棚改竣工26006套、192.67萬平方米。

據(jù)悉，目前哈爾濱市尚有1.3萬戶符合經(jīng)房條件家庭等待通過搖號購買或領(lǐng)取補(bǔ)貼，尚有1萬戶符合廉租房條件家庭等待領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼或輪候獲得實(shí)物配租。而公租房哈市目前未正式配租。

今年哈市實(shí)行棚改項(xiàng)目回遷房先建制度，實(shí)現(xiàn)一個(gè)棚改項(xiàng)目分步實(shí)施，安置房先行建設(shè)。去年凈地的38個(gè)新開棚改項(xiàng)目和59個(gè)歷史遺留棚改項(xiàng)目爭取在今年全部開工，以確保48854戶居民早日回遷。保障房要嚴(yán)格按照時(shí)間推進(jìn)，保證回遷安置房先行建設(shè)，已投用的保障房入住率達(dá)90%以上。

江西：今年開工保障性住房32.24萬套

記者3月1日從江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，江西省委、省政府把2013年作為實(shí)施“十二五”住房保障規(guī)劃的攻堅(jiān)之年，將采取強(qiáng)有力的措施，確保今年開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造房32.24萬套，基本建成22萬套。

據(jù)了解，今年國家下達(dá)江西省保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)為：開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造房32.24萬套，基本建成20萬套，新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1萬戶。結(jié)合江西實(shí)際，省政府確定增加基本建成任務(wù)2萬套，全省實(shí)際基本建成任務(wù)為22萬套。今年全省目標(biāo)任務(wù)已寫進(jìn)了《省政府工作報(bào)告》。

近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳確定了今年全省保障性安居工程開工、竣工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求是：5月底前，2011年各地結(jié)轉(zhuǎn)的高層項(xiàng)目必須基本建成，2010年以前新建項(xiàng)目入住率必須達(dá)到100%。8月底前，2013年全省新建任務(wù)必須全面開工，2012年各地結(jié)轉(zhuǎn)多層項(xiàng)目必須基本建成。12月前，2013年新建項(xiàng)目基本建成要達(dá)到20%以上。

佛山南海出讓兩地塊收金21億元

近日，佛山南海區(qū)通過佛山市網(wǎng)上掛牌系統(tǒng)出讓兩地塊，收金超21億元。其中，位于南海區(qū)桂城季華七路以南、桂瀾路以西的桂城D11街區(qū)B宗地以13.85億元出讓，溢價(jià)86.7%，該地塊樓面價(jià)每平方米7423元，是2010年以來佛山出讓單價(jià)最高的地塊。而另一地塊南海區(qū)羅村街道孝德湖1號地塊以7.268億元成交，溢價(jià)59.1%。

成都：供地計(jì)劃即將出爐

日前，記者從成都市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，2013年成都建設(shè)用地計(jì)劃有望3月出爐，相關(guān)部門將根據(jù)成都樓市發(fā)展情況，作出科學(xué)合理的供地計(jì)劃。

去年，國土資源部在5月中旬公開各地用地情況。國土資源部相關(guān)人士近日表示，2013年住房用地供應(yīng)總量，原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。依照國土部分類，保障房用地屬于“約束性”指標(biāo)，地方政府必須完成，而商品房用地屬于“預(yù)期性”指標(biāo)，這些計(jì)劃供應(yīng)的土地能否最終成交，要看整個(gè)市場行情及開發(fā)商的拿地意愿，對地方政府并無硬性考核要求。

在調(diào)控影響下，國內(nèi)大部分城市過去三年的土地供應(yīng)計(jì)劃均未完成。2010年全國住房供地計(jì)劃為18.47萬公頃，實(shí)際完成12.54萬公頃，落實(shí)率為67.9%。2011年計(jì)劃供應(yīng)21.8萬公頃，實(shí)際完成13.59萬公頃，落實(shí)率僅為62.3%。2012年，全國供應(yīng)房地產(chǎn)用地16.03萬公頃，同比減少4.2%。住房用地供應(yīng)11.08萬公頃，同比減少11.5%。

長沙：提高住房公積金貸款門檻

記者從長沙市住房公積金管理中心獲悉，長沙市住房公積金新規(guī)定3月1日起正式施行，職工購買第三套及以上住房不能使用住房公積金貸款。

記者了解到，此次長沙市出臺住房公積金新規(guī)定，變化主要集中在住房公積金個(gè)人住房貸款政策。一是提高了職工申請使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金的年限，由此前規(guī)定的6個(gè)月變?yōu)?2個(gè)月；二是提高了購買二套房申請住房公積金貸款的門檻，由此前的不限首套房面積，變更為只有當(dāng)首套房面積在120平方米(含)以下時(shí)，才能申請住房公積金貸款，同時(shí)首付比例不低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；三是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

自今年1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺了住房公積金從緊政策。長沙市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，調(diào)整住房公積金政策是為了配合國家宏觀調(diào)控政策，支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資投機(jī)性購房需求，按照“保一限二禁三”(保障第一套、限制第二套、禁止第三套)的原則來規(guī)范住房公積金使用。

鄭州：33家房企被處罰

為保證國家房地產(chǎn)調(diào)控政策順利“落地”，鄭州市不斷加強(qiáng)市場監(jiān)管，目前，全市已有17家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被取消資質(zhì)證書，16家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)延續(xù)被定為不合格。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分四級，并實(shí)行年檢制度。不符合資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以相應(yīng)的處理。如果房企未取得資質(zhì)證書，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對上述33家企業(yè)實(shí)施的處罰，是依據(jù)《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》《河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》做出的。房企存在下列行為，有可能被評為資質(zhì)不合格或吊銷資質(zhì)證書：一、未向買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書，情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低其資質(zhì)等級或吊銷其資質(zhì)證書；二、擅自銷售或代售保障性住房，情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷其營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；三、企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低其資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

德州市區(qū)租房兩年就有機(jī)會落戶

日前，德州流動人口管理細(xì)則正式出臺。流動人口申請到居住證后，即使是租房居住，只要符合一定條件就可申辦常住戶口。

據(jù)了解，德州對于流動人口的管理細(xì)則已出臺，劃定了流動人口應(yīng)享有的權(quán)益和公共服務(wù)。其中，符合相關(guān)條件可申請常住戶口和解決子女入學(xué)問題，這對流動人口來說無疑是個(gè)利好。

流動人口持有居住證后，符合“在市區(qū)內(nèi)連續(xù)工作滿一年并且按規(guī)定參加社會保險(xiǎn)，且有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的”等五項(xiàng)條件之一即可申請?jiān)诰幼〉氐怯洺Ｗ艨凇２痪邆涑Ｗ艨谏暾垪l件的流動人口，符合一定條件，其適齡子女同樣可以在德州市接受學(xué)前教育、義務(wù)教育，與常住戶口學(xué)生同等對待。

需要提醒的是，流動人口是指離開常住戶口所在地跨縣(市、區(qū))居住3日以上的人員，不包括在市轄區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)跨區(qū)居住的人員以及在本縣(市)范圍內(nèi)跨鄉(xiāng)(鎮(zhèn))居住的人員。

據(jù)了解，德州目前已辦理9450個(gè)居住證。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳:5年1300多億投向保障房

根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的數(shù)據(jù)，過去5年間，山東省累計(jì)投資1300多億元，向社會提供各類保障住房70萬套，230多萬城鎮(zhèn)中低收入群體搬進(jìn)新居。山東省確定，2013年將開工各類保障房23.56萬套，基本建成17萬套。

據(jù)了解，山東省確定，2013年將開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房23.56萬套(戶)，基本建成17萬套，新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼6103戶。同時(shí)，在保障房建設(shè)過程中，落實(shí)保障性安居工程項(xiàng)目、用地、資金和稅費(fèi)優(yōu)惠政策，創(chuàng)新財(cái)政支持方式。