某受損磚混結構房屋的結構檢測與鑒定實例

曹佳?胡幸?魏國俊

摘 要：針對某3層受損磚混結構的檢測鑒定，本文介紹了受損房屋安全鑒定的程序和內容，依據GB 50292-1999民用建筑可靠性鑒定標準和JGJ 125-99危險房屋鑒定標準，對房屋結構損壞狀況進行了綜合分析與評定。

關鍵詞：危險房屋；安全性檢測；結構鑒定

對受損房屋結構進行結構損傷情況的分析鑒定，是對結構進行加固處理的前提條件。本文結合一3層受損的磚混房屋結構實例對其進行損傷情況的檢測和分析，可為此類結構的、分析檢測和評定提供一定的參考。

1 房屋概述

受檢房屋為上世紀70年代年建成，是一棟三層磚混結構，基礎形式為剛性條形基礎，樓面為預制空心板裝配式樓面。一樓利用現場地勢高差建成為一個地下室（庫房），二三樓為臨街的餐館鋪面，建筑層高3.0m，檐口高度6m，房屋所處所處位置如圖1所示。在臨近的秀峰湖水系的改造施工中，一條外徑2.0m的排水管采用頂管施工工藝沿建設路下部敷設（平面位置見圖1），受頂管施工影響，房屋二層東北角外墻出現有明顯的結構損傷裂縫（見圖2）。

2 受損結構的檢測與分析

2.1結構整體情況調查

經現場調查與檢測，繪制結構布置圖如圖3所示。該房屋最早建成在上世紀70年代，是一棟三層的普通磚混結構建筑，層高為3.1m，檐口高度9.3m，一層的樓面標高與建筑路路面標高大體相當，成一個半地下室結構。經現場勘查，該房屋設有地圈梁與二層樓面圈梁各一道，底層東面為磚砌擋土墻，擋土墻設鋼筋混凝土扶壁柱，三層設有屋面圈梁。現場檢查，東北面墻體裂縫由二層樓面斜向三層樓面發展，最大裂縫寬度達25mm。

2.2 結構整體變形的檢測與裂縫的描述分析

2.2.1 房屋整體結構變形

現場對結構的垂直度情況與基礎不均勻沉降進行了檢測，測點布置如圖4、5所示。垂直度檢測結果如表1所示，檢測結果顯示，房屋垂直度偏差最大29.16mm，尚未超出《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）[1]第6.3.5條結構不適于繼續承載的側向位移限值。

為對地基基礎工作性能進行分析評估，對房屋地基沉降進行了觀測。經過20天時間的觀測，東北角的測點B沉降量達5.6mm，而西南一側A測點的沉降量為0.4mm，說明東北角墻體地基基礎變形未穩定，房屋裂縫仍在發展。

2.2.2 房屋裂縫檢測

檢查中對房屋裂縫情形進行詳細檢查觀測，發現該受檢房屋除東北一角有一條明顯裂縫以外，其他部位情況均良好，未發現有非常明顯的裂縫。東北角裂縫發展情形見圖2所示，最大寬度2.5cm，發展深度已貫穿了墻面。

2.3 地基基礎檢查

因受場地條件所限，本次檢查未對基礎進行開挖檢查，從上部結構的變形與裂縫開展情況分析，受檢房屋除東北角沉降顯著以外，其他部位未發現有明顯不均勻沉降裂縫存在，結構整體傾斜尚未超出GB50292-1999的不容許承載限值規定，依據JGJ125-99第4.2.3條分析，東北一角兩段地基基礎部件處于危險狀態。

2.4 砌體強度檢測

砌體結構強度檢測，包括普通黏土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的最小平均回彈值確定普通黏土磚的強度；砂漿的強度采用ZC5型回彈儀進行回彈檢測，根據《砌體工程現場檢查技術標準》（GB/T50315-2000）的規定，從每側位12個回彈值中剔除最大最小值，求剩余10個回彈值的算術平均值，再根據每測區平均碳化深度求出各側位砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，墻體抽檢砂漿評定強度分布在1.0 Mpa-4.5Mpa，結構墻體抽檢粘土磚評定強度分布在MU5.72-MU10.2。

3 鑒定評級

依據房屋現狀及《危險房屋鑒定標準》（JGJ l25—1999）[2]（2004年版）進行綜合評定。

3.1房屋組成構件危險點判定

按鑒定標準4.1.2條統計基本構件數目，受檢房屋基本構件包括基礎、磚墻、板以及維護結構，橫墻為主要承重構件，其中地基基礎數目各為9，橫向承重墻為21，內縱墻為7，構造柱18，梁為8，板為14，維護墻體為13。

根據鑒定標準第5.4.3條規定，承重構件總數為：2.4（21+7+18）+1.9x8+14=140，房屋組成構件危險地判斷詳細結果 如表2所示。

3.2 房屋組成部分危險性評級

受檢房屋為橫墻承重結構體系，按下圖6所示將結構按橫墻受荷范圍劃分為10個傳力樹。按照上述對房屋組成構件的危險點判斷，對傳力樹中各構件進行鑒定評級，傳力樹評級取樹中各基本構件等級中最低評定等級，最后按傳力樹評級情況評定受檢房屋整體情況，所有評定結果見表3所示。

5 鑒定結論與建議

由上述分析鑒定結果，受檢房屋危險性鑒定等級整體評定為C級，部分承重結構承載能力不滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。第10號傳力樹結構單元地基基礎、上部承重結構、維護結構均評定為c級構件，建議對該部位進行拆除處理。

參考文獻

[1] GB50292-1999，民用建筑可靠性鑒定標準[S].

[2] JGJ l25—1999，危險房屋鑒定標準， [S]