常熟虞山打造紡織服裝專項服務產業集聚區

紡織服裝產業在虞山鎮傳統產業中占有重要地位，歷經多年發展，已形成服裝、家紡和面料等多個板塊，集群效應趨于明顯，支撐作用日益凸顯，先后榮獲“中國防寒服·家紡名鎮”、“江蘇省‘百億紡織服裝產業集群’”、“江蘇面料名鎮”及“江蘇家紡名鎮”等榮譽稱號，成為中國紡織服裝產業集群發展中的“明星”。

順勢而為打造服務新平臺

紡織服裝業雖然已成為虞山鎮的支柱產業、特色產業和富民產業，然而在發展過程中，仍然受制于自主創新能力不足、高附加值產品欠缺等因素，發展壓力不容小覷。

同時，在城市化發展進程中，發達地區“退二進三”正成為發展的趨勢，而隨著國家土地調控政策的落實、產業轉型發展的需求，原有大拆大建的城市發展模式已不適應“退二進三”區域經濟集約發展的要求。

為更好地促進當地紡織服裝產業的良性發展，虞山鎮積極發揮自身所具備的優勢及條件，優化空間布局，突出產業特色，強化服務配套，全面提升產業的核心競爭力。

“隨著昆承湖開發建設，我鎮的莫城區域已具備了連接‘城區、園區、景區’的獨特地理優勢?！庇萆芥傁嚓P負責人表示，根據城市總體規劃和城鄉一體化的發展規劃，按照“產業集群、空間集聚、功能集成、資源集約”的原則，在呼應紡織服裝產業轉型升級的同時，在莫城莫干路和睦路區域內統籌規劃、重點建設培育常熟紡織服裝專項服務產業集聚區，符合產業發展方向。此外，通過引進培育紡織服裝相關的研發設計、品牌營運等企業，不斷致力于將虞山鎮打造成常熟乃至江蘇省和全國紡織服裝的“營銷中心、設計中心、時尚中心”。

因地制宜挖掘區域新優勢

據介紹，常熟紡織服裝專項服務產業集聚區位于常熟市區南部，虞山鎮莫城管理區行政范圍內，規劃區東接昆承湖旅游度假區，北臨常熟服裝城，西望虞山尚湖風景區，南依莫城集鎮區，規劃用地規模約1.8平方公里，區位優勢明顯。

目前，在規劃區內主要以工業用地、居住用地為主，公共設施用地偏少，而工業用地占50%以上，較為明顯的呈現工業區用地開發狀態，在未來城市拓展的過程中，已不適應“退二進三”的城市發展需求。

虞山鎮相關負責人表示，由于該規劃區內產業以服裝類加工及貿易產業為主，該產業的企業占總數的90%左右，目前，該區內已出現若干家以服裝設計為特色的企業，服裝的設計、研發產業呈現發展的萌芽狀態，形成一定的集聚特色。

另外，規劃區內的建筑主要以民居、廠房為主，部分廠房為大空間建筑，今后再開發利用的可能性極大。而在環境資源方面，可以莫門塘、斜橋塘為主要水系特色，形成一定的水鄉風貌，同時，接鄰虞山尚湖、昆承湖景區，外圍環境資源特色明顯，便于后期形成極佳的區域環境特色。

特色鮮明滿足產業新需求

“依托現有產業基礎，規劃區的產業升級主要體現為總部經濟集聚、科研創新能力提升、打造現代服務業?！庇萆芥傁嚓P負責人表示，總部經濟是現有常熟紡織服裝產業的延續與升級，強調企業總部的集聚，通過現代服務業的優化，為企業發展提供優質配套?？蒲袆撔聞t是引導區內企業走創新發展之路，通過智力資源引進，形成以設計、研發為特色的創意集聚區，推動區域產業向整體服裝紡織產業鏈的上游發展，在提升自主創新能力的基礎上，成為引領常熟服裝產業轉型升級的排頭兵。

在開發中，采用城市更新的開發模式，避免大拆大建，借鑒上海、北京等都市創意產業區的開發思路，采用保留改建、保留整合、拆建、新建四類開發模式，在整合現有企業資源的基礎上，通過建筑改造、功能置換、完善配套、環境優化、適度增建等措施，滿足總部經濟、研發創意等資金密集、人才密集企業的使用需求。而在功能優化方面，則突出濱水空間的公共特性，整合配套服務資源，打造以生產性服務業為基礎的現代服務業，轉變區域功能定位，突出配套服務特色。

另外，在水系梳理的同時，進行區域環境優化，特別是對綠化植被的調整，重要空間的場地塑造，形成綠樹成蔭、碧水環繞的水鄉環境特色。要充分挖掘江南絲織文化底蘊，展現現代紡織服裝文化，做到產業展示與文化旅游相結合，打造特色旅游產業，進而塑造人文、產業文化特色。

創新管理塑造轉型新典范

整體區域的發展，需要政府與企業的良好合作?！皠撔逻\營管理模式，引進投資管理公司，借鑒國外先進的工業地產開發模式，通過一、二級開發，顯著提高并加快集聚區產業升級的時間和成效?！庇萆芥傁嚓P負責人對記者如是說。

據了解，規劃區由政府和企業共同成立的集聚區運營管理公司管理，主要負責集聚區日常招商、運營管理及面向區內企業的各種金融配套工具、物流平臺的創新，以確保集聚區各項工作按照產業發展詳規推進。同時在分工投入上，城市道路、公共綠化、社區配套服務等以政府投入為主，而地塊內的改造，則以開發管理公司為主。

該鎮相關負責人表示，通過紡織服裝創意研發平臺、產業發展人才培訓平臺、多維一體營銷平臺等的建立，在把莫城1.8平方公里的規劃區培育成為具有國內外市場競爭優勢的現代紡織服裝專項服務產業集聚區的同時，大大提升常熟紡織服裝產業的社會影響力和品牌知名度。借助投資公司在人才智庫、資本運營、技術管理等方面的優勢，通過雙方共同努力，把集聚區逐步打造成市級、省級、國家級紡織服裝轉型發展的典范，最終實現集聚區環境、社會和經濟利益的共贏。