基于建筑工程中的滲漏問題分析與研究

【摘要】本文首先就建筑工程中地下室防水和屋面防水的構造措施及不同部位出現滲漏的原因進行了分析，然后就其解決辦法提出了自己的一些看法和建議，望能夠為建筑工程的設計和施工提供一定的指導意義。

【關鍵詞】建筑工程；滲漏；地下室工程；屋面工程

前言

在建筑施工中，裂縫、滲漏是常見的質量問題，主要滲漏包括地下室、廚房、衛生間、屋面及墻面等處。房屋一旦出現滲漏會嚴重干擾人們的正常生活，阻礙人們對高質量生活的追求，這種工程質量問題也會直接關系到建筑公司的興衰存亡，因此如何做到在建筑施工中科學合理的預防裂縫防止滲漏，是建筑單位能夠持續發展的重要保證。建筑工程的防水技術按其構造做法可分為兩大類，即結構自身防水和采用不同材料的防水層防水。結構構件自防水，主要是依靠建筑物構件材料自身密實性及某些構造措施，起到結構構件能自身防水的作用；采用不同材料的防水層做法，則是在建筑構件的迎水面或背水而以及接縫處，另外附加防水材料做成防水層，以達到建筑物防水目的。按建筑工程不同的部位，可分為地下防水和屋面防水等。下面就建筑工程不同部位出現滲水原因以及解決的辦法做以簡述。

一、地下室工程分析研究

1、側墻、底板板面滲水。（1）原因：混凝土施工質量差，存在微孔滲透；防水涂層粘結不牢或損壞。（2）止漏措施：將滲水部位清理干凈，用水泥及防水涂料。

2、地下室大面積嚴重漏水。（1）原因：混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；由于各種原因使地下室出裂縫；防水涂層施工質量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。（2）止漏措施除可采用壁后注漿、防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿、掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用“確保時”防水涂料，先引水排水，然后堵縫堵洞，杜絕滲漏。

3、穿墻管和預埋管處滲漏水。（1）原因：管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等；密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂。（2）止漏措施：清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；管與地下室壁面連接部要用彈性防水涂料配合纖維材料做增強防水層。

二、屋面工程分析研究

1、屋面板滲漏。（1）原因：預制或現澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲透現象；屋面板開裂；防水涂層粘結不良，起泡，損壞；防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。（2）止漏措施：局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物及浮灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層有良好粘結力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強。徹底鏟除舊防水層，露出屋面結構層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，并在一定范圍的面積內，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強。

2、預制屋面板間接縫處滲漏。（1）原因：鋼筋混凝土輕型屋蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；由于種種原因造成屋面板位移出現裂縫；防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；防水涂層及嵌縫材料施工質量不良，防水涂層出現起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落；防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。（2）止漏措施：對輕型屋蓋瓦可重新正確安裝，加固，漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水涂料及貼纖維布做加強防水層。

3、女兒墻、山墻漏水。（1）原因：防水涂層在墻上收頭不嚴，水倒流入涂層內；防水涂層由于延伸性不夠好在轉角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面；防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。（2）止漏措施：鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫開鑿20 x 20mm的V形縫；清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料，在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強層；做好收頭處理。

4、變形縫漏水。（1）原因：蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動；縫內未填彈性嵌縫材料或嵌縫材料開裂；擋水墻根部防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂，該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。（2）止漏措施：掀開蓋板，縫內灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料；清理干凈后，刮填嵌縫材料，表而做一布兩涂加強層。

5、落水管、管道出屋面處漏水。（1）原因：落水管口及穿屋面管道與屋面接縫等部的細石混凝土及砂漿開裂；防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；由于震動等種種原因，防水涂層及嵌縫材料延伸性能不夠好，而被拉裂或拉脫；除水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。（2）止漏措施：鏟除舊防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強層。

三、裂縫問題的相關對策

1、設計不合理。一是混凝土的配筋需要采用細而密的鋼筋才能約束混凝土的塑性變形，如果配筋不合理，使用直徑過粗的鋼筋，對混凝土的約束作用減弱，墻體容易產生裂縫。因此，施工前應嚴格審核圖紙，建筑單位應該同設計、監管以及業主同一想法，結合工程中的實際問題向設提出合理的建議，在充分保證工程質量的同時來達到設計要求。二是“后澆帶”是一種特殊的施工縫，為了解決超長混凝土收縮變形而在施工期間設置的，它是一種臨時的混凝土伸縮縫，它的保留可以取代結構中的永久性伸縮縫，后澆帶的間距設置應該合理，如果間距過大，易導致混凝土開裂。因此在建筑時，應與設計相互研究后澆帶的具體位置及類別，不得隨意更改伸縮縫的間距，對于特殊性氣候如：干燥地區、暴雨頻繁區或經常處于高溫下的結構，應該同設計共同決定適度減小后澆帶間距。

2、材料選擇不合理。一是水泥用量過高、外加劑摻量過大、水泥內不摻粉煤灰等配合比不合理都會導致混凝土內外溫差較大，定會引起溫度裂縫。故在建筑中應注重優化混凝土的配合比設計，低水化熱、含鋁酸三鈣低的水泥最適宜，注意不必過細，礦渣含量不要過多；選用含泥量不超過2%的中、粗砂，含泥量不大于1%的卵石或碎石，級配良好、粒徑較大；為降低水泥的水化熱，可以摻用適量粉煤灰代替水泥。二是有些外加劑的質量達不到要求，例如防水劑減水效果差，工人在施工期間為了滿足坍落度而向拌合料加水，混凝土的強度降低引起裂縫。目前國內新興一種阻裂纖維，在混凝土中添加阻裂纖維可以抵抗水泥的收縮應力，防止裂縫發展，同時有助于抵消混凝土塑性收縮及阻礙骨科離析，避免了干縮裂縫的產生。三是施工不達標。施工手段是決定建筑質量的重要因素，養護手段落后、后澆帶清理不徹底、混凝土澆注振搗不密實等施工不足都會引起各種裂縫的產生。因此在施工期間應該選用保濕和散熱功能好的木模板，外墻帶模時間至少7天，拆膜后要進行14天的澆水養護，同時嚴格控制混凝土的澆筑質量，振搗密實防止離析，避免因為施工方面的不合理引起裂縫。

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