項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)控制研究

摘 要：在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，對項(xiàng)目不同關(guān)鍵因素的決策對項(xiàng)目造價(jià)具有重要影響，因此，本文通過剖析影響該階段的工程造價(jià)因素以及影響方式的基礎(chǔ)上，簡要介紹如何進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的控制。盡可能的減少和避免目標(biāo)計(jì)劃值與實(shí)際值的偏差，準(zhǔn)確把握和定位，進(jìn)行最合適的投資決策，最大限度的提高經(jīng)濟(jì)效益的社會(huì)效益。

關(guān)鍵詞：造價(jià)控制；決策階段；控制方法

建設(shè)項(xiàng)目施工階段的造價(jià)控制在工程施工中具有極其重要的地位，不容忽視。本文對施工階段造價(jià)失控的主要原因做了簡要分析，相應(yīng)的對策也進(jìn)行了簡略探討，然而，我們要知道，造價(jià)控制是一項(xiàng)大課題，并不局限于施工階段，所以決策階段的造價(jià)控制還有待建筑人員具體問題具體分析，共同努力，使建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制不斷完善與成熟。

1、項(xiàng)目投資決策與工程造價(jià)的關(guān)系

工程造價(jià)的前提是項(xiàng)目投資決策的正確性是否合理，在項(xiàng)目投資中，如果決策是正確的，說明投資行動(dòng)方案在選擇性上是最佳最優(yōu)的，在項(xiàng)目建設(shè)上做出了科學(xué)的決斷，資源達(dá)到了合理配置。這樣就對工程造價(jià)才能合理的計(jì)算和估計(jì)，并且在實(shí)施投資方案過程中，最能有效地工程造價(jià)進(jìn)行控制。如果投資方案確定不合理、決策失誤，會(huì)使建設(shè)項(xiàng)目選錯(cuò)，以至于造成不可彌補(bǔ)的損失，給人力、物力及財(cái)力和資金投入帶來直接的不必要的浪費(fèi)，因此，事先就要保證項(xiàng)目投資決策的正確性，避免決策失誤，才能做到工程造價(jià)的合理性。影響項(xiàng)目投資決策的還有另外一些因素，比如：投資多少、造價(jià)高低等。進(jìn)行投資方案選擇的重要依據(jù)之一就是對決策階段的投資估算，在進(jìn)行項(xiàng)目審批時(shí)，同時(shí)也是主管部門及決定項(xiàng)目是否可行所參考的依據(jù)。

2、項(xiàng)目投資決策階段影響造價(jià)的因素

項(xiàng)目投資決策階段影響工程造價(jià)的主要因素包括四個(gè)方面：建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)的選擇。建設(shè)地點(diǎn)的選擇是一項(xiàng)極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)王程，由于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在較大差異。其土地、勞動(dòng)力、和建筑材料的價(jià)格也存在較大的差異，不同地區(qū)的類似項(xiàng)目其工程造價(jià)有較大的差別。同時(shí)，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所處區(qū)位對造價(jià)有著重大影響，在城市繁華的市中心投資與郊區(qū)投資項(xiàng)目的土地價(jià)格會(huì)有很大差異，施工費(fèi)用也會(huì)有所增加。區(qū)位因素包括交通便捷性、臨街狀況、周圍環(huán)境等方面。同一區(qū)位，對不同類型的建設(shè)項(xiàng)目會(huì)有不同的影響。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評估、審批項(xiàng)目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價(jià)是否合理及監(jiān)督檢查項(xiàng)目建設(shè)的客觀尺度。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能否起到控制工程造價(jià)、指導(dǎo)建設(shè)投資的作用，關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)水平定得合理與否。標(biāo)準(zhǔn)水平定得過高，會(huì)脫離區(qū)域經(jīng)濟(jì)和建設(shè)單位的實(shí)際情況和財(cái)力、物力的承受能力，增加造價(jià)；標(biāo)準(zhǔn)水平定得過低，將會(huì)妨礙技術(shù)進(jìn)步，影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活的改善。建設(shè)規(guī)劃工程和技術(shù)方案。項(xiàng)目投資決策階段建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃工程和設(shè)計(jì)方案的選定對工程造價(jià)的影響也很大。建設(shè)項(xiàng)目所采用的設(shè)計(jì)和技術(shù)方案將直接決定項(xiàng)目工程內(nèi)容、建筑面積、結(jié)構(gòu)型式、生產(chǎn)材料級(jí)別、施工工藝方案、物料消耗、施工組織設(shè)計(jì)等等因素，而這些因素也直接決定了該項(xiàng)目的整體造價(jià)。主要設(shè)備選用。在施工工藝和技術(shù)方案確定后，要根據(jù)建設(shè)規(guī)模和工藝流程，選擇相匹配的設(shè)備型號(hào)和數(shù)量。滿足相同工藝流程和規(guī)模的設(shè)備可選擇范圍較大，不同的選擇將直接影響造價(jià)。在滿足可靠性、實(shí)用性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性原則上選擇設(shè)備，使得設(shè)備選擇方案符合技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求。

3、決策階段造價(jià)控制方法

既然項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制如此重要，那么項(xiàng)目建設(shè)單位就要特別關(guān)注如何進(jìn)行決策階段的造價(jià)控制，本文簡單介紹一下該階段的造價(jià)控制方法：

3.1進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

擇優(yōu)選擇最佳方案，首先，其規(guī)模應(yīng)合理，規(guī)模過小，使得資源得不到有效配置，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟(jì)效益低下；規(guī)模過大，超過了項(xiàng)目產(chǎn)品市場的需求量，則會(huì)導(dǎo)致開工不足，產(chǎn)品積壓或降價(jià)銷售，致使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)低下。其次，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能合理確定。再次，還要考慮建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇，不僅要符合國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地方規(guī)劃，而且要靠近原料、燃料和消費(fèi)地，并要考慮工業(yè)基地的聚集規(guī)模適當(dāng)?shù)脑瓌t。最后，生產(chǎn)工藝及設(shè)備的選型，既要“先進(jìn)適用”，又要“經(jīng)濟(jì)合理”，從而優(yōu)選出最佳方案，達(dá)到控制造價(jià)的目的。

3.2建立科學(xué)決策體系

投資估算是工程項(xiàng)目投資管理的龍頭，只有抓好估算才能真正做到宏觀控制，而搞好投資估算的前提是項(xiàng)目決策的科學(xué)化和合理的投資估算指標(biāo)。決策科學(xué)化的關(guān)鍵在于科學(xué)的決策體系（含經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù)體系）和決策責(zé)任制。合理的投資估算主要取決于投資估算指標(biāo)，因此，建立科學(xué)的決策體系，明確決策責(zé)任制，編制高質(zhì)量的估算指標(biāo)，是抓好投資估算這個(gè)龍頭的關(guān)鍵。

3.3作好項(xiàng)目可行性研究

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)是在項(xiàng)目決策前的可行性研究和評估中，采用現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)分析方法，對擬建項(xiàng)目計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)期）投入產(chǎn)出諸多因素進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測、研究、計(jì)算和論證，選擇推薦最佳方案作為決策項(xiàng)目的重要依據(jù)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目可行性研究和評估的核心內(nèi)容，目的在于最大限度地提高投資效益。由于經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析和參數(shù)設(shè)立了一套比較科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治鲇?jì)算指標(biāo)和判別依據(jù)，把項(xiàng)目和方案的決策建立在優(yōu)化和最佳的基礎(chǔ)上。這就有助于避免由于盲目決策造成的失誤，以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟(jì)效益好的建設(shè)項(xiàng)目。

4、結(jié)束語

建筑工程項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)控制對于整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制起著提綱挈領(lǐng)和決定性的作用，由于投資決策階段影響造價(jià)的因素較多，因此對造價(jià)的控制應(yīng)根據(jù)業(yè)主及項(xiàng)目的各種因素綜合考慮，而不應(yīng)該將造價(jià)控制孤立起來，只有這樣才能對項(xiàng)目有準(zhǔn)確的把握和定位，進(jìn)行最適合的投資決策。

參考文獻(xiàn)：

[1]孟文勝.項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)控制研究[J].山西建筑，2012

[2]張會(huì)敏.建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)控制的建議[J].商業(yè)文化，2013