關于建筑工程造價審核

摘要：建筑成本是按照一個建筑項目的各個階段，用一定的計算量和價格計算，包括對施工的預算、對來自投資的預算和完成項目的預算等，在本文中筆者以對項目成本審的原則、內容、方法等進行了深入的分析，然后探討如何進行建設造價的審核以及提高審計的技術和方法。

關鍵詞：建筑工程；造價審核；方法

在一個項目從開始時候的投標以及到最后工程的完工這個過程中的任何一個階段的成本都需要進行審計，審核的內容不僅僅是投標決策的成本，還要存在于一個項目的設計階段，在相應的施工階段，到最后的工程完成以及維護階段，都有工程造價審核的身影。因此，建筑單位為了獲得更大的經濟利益，對建筑成本的審計工作一定要加強。

1建筑工程造價審核原則

1.1對建筑工程成本的審計工作要堅持的第一個原則就是要預防為主，所謂的預防控制就是要求在施工的開始之前，在建筑施工的時候積極地進行保證和控制，一項工程竣工后的項目評審和驗收后的控制。對于質量標準建立進度的要求、流程執行嚴格的檢查和監督，確保審計工作存在于整個項目之中。

1.2要堅持以工程造價審計工作以人為導向的原則，它的核心就是把人的主觀能動性積極的發揮出來，個人應該有肩負起這個責任的能力。不需要堅持的原則就是，人為控制的核心。在整個建設的過程中，人是唯一的經受者，所以他為一個工程的質量起到非同一般的作用。

1.3工程質量始終是一個項目所追求的也是最重要的，這也是堅持保證工程造價審計不能缺少的原則之一。由于建設工程質量是第一要務，作為未來建設項目質量的保證，要有比較良好的商業用地，住宅用地和生產用地等，沒有了良好質量的保證，怎么來確保讓投資者更好地資金投入呢，然后把項目成本節約在一定程度上。所以，該項目的質量將成為整個工程造價的發展壯大以及為它奠定堅實的基礎，幫助企業在日益競爭激烈的市場中成功的占有一定的地位。對于具體的建筑類型制定不同的規范和標準，以減少工程造價審計工作的難度，這是工程造價審計工作的發展方向，就目前來說是比較有利于工程造價審計的發展的，同時也是更有利于保證工程的實體質量

2工程造價審核的內容

2.1 就工程質量開展的審核

工程的失誤主要有兩個方面，一個是負方向的錯誤（誤差）另外一個就是正方向的錯誤（誤差），正方面的錯誤（誤差）主要表現對室外進行設計的高度、挖掘地面的標高，在進行計算的時候一定要根據相關的圖開展工作；溝槽與地面空洞的面積沒有去掉；對鋼筋進行合算的時候保護層忘記減去。因此，核實工作應根據現實的實際情況，應充分調查研究在合適的時候的有效性與合理性，杜絕有不且實際的花費的現象。

2.2套用單價的審核

這種審計主要是對固定的價格直接套用的方式，因此在進行這種審計的時候一個非常注意的就是項目的內容、所涉及的圖紙的名稱和內容是不是相同的，例如組件的大小、名稱和強度等。它還包括一些固定的主材料、最高限價的價格供料的審計等。審計工作還包括對其他的固定價格進行核實，在審計過程中應注意對轉換系數進行的選取，轉換時候選擇的方法等等，因為這些因素都會顯著地影響到單價的準確性。

3工程造價審核的方法

3.1重點審核法

這里所說的重點審核指的是在對預算進行審查的時候，審計人員要對項目施工的重點進行重點的審查的，這里說的重點一般來說包括兩個方面：較大的工程量，高成本和高預算的分項目和工程。第一，工程造價中一個很重要因素就是工程的單價造價，同時這是預算和審計點的重點。對于大型項目，以及花費多的項目，要審查的就是建筑的實圖與設計的圖紙是不是一致，他是否對內容已經進行過換算，進行的換算有沒有錯誤的出現，是否存在低或高套的情況，對單件的預算有沒有不合理的地方或者其它的問題。其次，每一個項目重要的因素就是該項目的質量，一般來說幾乎所有的建設項目的情況都不會一樣，因此就出現了這樣的問題，對待不同的項目還用一樣的審核辦法，嚴格的來說這是不科學不合理的。也就意味著不同的項目要有不同的審計方式。比如，對于高層建筑物，將審計的主要目光落在結構工程、基礎工程、工程內外裝飾上面；對一般的土建工程在而言，則要將審查的重點投入到成本較高的樁基工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程等上。

3.2對比造價審核方法

比較成本的審計辦法就是“對業主在建的工程或尚未建筑的工程項目對已完成或進行了審查的項目比較前期修復結算審查的結果來進行類似項目的審計工作。”他們的工作主要是對各種文件進行對比和分析，將分析的最終結果以及得到的結論進行完整整理最后進行系統地對比，然后看著在技術有相關的流程或者非常類似的項目內容，對成本的指數總結出不同類型區域項目或者相同的地域不同類型的項目作為參考的模板。具體比較的內容，可以從下面幾個方面著手，首先，有相同類型的工程圖紙的兩個不同的項目之間可以進行比較，雖然基礎設施項目在不同的項目中是有差別的，但是由于有相同的圖紙，其中必然有很多的相似之處。其次，有同樣的設計但是建筑面積不同的兩個項目在進行審核比較的時候可以運用相對比的審計方式，主要是由于這兩個項目，在“總建筑面積和建筑工程的分工程的比值是一致的”，但如果是相同的尺寸，但具有不同的結構以及不同的設計方式就必須進行尋找他們之間的相通之處然后再進行審計方法的相比較的成本。為了比較困難尋找出有相類似的項目之間就要仔細的對工程圖紙進行查找了。

3.3分組造價審核方法

這種方式最主要的特點就是比較簡單易行，運用這種審核方法的基礎就是進行分組，對他們進行分組的依據就是項目和項目之間的相似程度以及它們之間的關系的大小。也就意味著有相對較高的相似度要在一個組中進行結構的優化。之后，就是基于該項目的計算工程量這是一個項目工程的具體的故障，同時也是尋找相同類似項目的基礎，以確定在作品中其他項目的數額計算，而對于其中比較重要的內容進行集中的審計，這就可以在其中尋找是否有在成本計算以及在項目的管理中是否有錯誤的現象，要是再審核的過程中發現了問題就需要進一步的對這一步驟的成本進行審核等等。

4提高建筑工程造價審核的方法

4.1建立及完善相應制度

應根據審計問題和審計的方面不同，要考慮他們的職業道德和專業知識進行成本的審計，按照業主進行的規模、結構和效益以及建設項目的成本，來進行制定審核的規則其重要真正的符合項目特點。對于權利和責任要讓工作人員做到心中有數，建立相應的激勵機制。各類專業人才應該將它們之間的聯系進行良好的溝通和配合，這使得有效地進行工程造價的審計，在施工期間，同時也促進了相關咨詢機構的良好、健康的發展。

4.2加強人才隊伍建設

就工程造價的審核，決定這項工作是否能夠完美的完成的關鍵就是從事審核工作的人員，這主要體現在審計人員的專業知識是否扎實、是否有豐富的經驗、其職業道德操守的高低、專業知識水平的高低等方面。

結束語：

本文從建設工程造價審計的原則；對建筑工程進行審核的內容以及方式方法進行分析，在本文中筆者就造價審計的技術和方法進行了一個簡短的分析，介紹了審計工作的主要目以及它要遵守的原則，以及開展工作的成本，而在第二大部分主要介紹了兩種工程造價審核的內容，即套用單價的審核和就工程質量開展的審核；在第三部分中筆者著重介紹了3工程造價審核的方法即重點審核法和對比造價審核方法，希望這些能夠對工程造價的審核工作有所幫助。

參考文獻

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