房建施工中防滲漏施工技術

【摘要】房屋建筑施工階段防滲漏施工質量直接關系到整個建筑工程的使用質量與使用壽命。目前，房屋建筑滲流問題是社會廣泛關注的建筑病害之一。本文我們將對房建施工中滲漏問題的出現原因做出分析，并對方滲漏技術的應用做出論述與探究，以期提高我國房屋建筑的防滲漏水平。

【關鍵詞】房屋建筑；滲漏；設計；防滲漏技術

一、房屋建筑滲漏主要原因分析

1、整體性原因

（1）在設計方面的問題

主要表現在設計過程中沒有充分考慮防滲漏施工技術，尤其是本次調查中，上述設計出現問題的建筑中，大都沒有在保溫屋面上設計排氣口，導致保溫層的水分在蒸發過程中排氣不暢，最終導致防水層的防水性能降低甚至喪失，而導致建筑外墻的滲漏尤為嚴重。

（2）施工方面的問題

在施工過程中，為了趕進度，沒有嚴格按照房屋建筑防水施工工藝進行防水施工，導致房屋建筑出現滲漏，例如在屋面混凝土結構養護時，因養護不當，導致其不僅含有較多的雜質，且飽漿往往嚴重不足，導致混凝土強度不達標，尤其是在防水卷材鋪設時，對于卷材的連接、過渡、卷邊等處理不當，導致滲漏問題的出現。

（3）房建建材質量方面的問題

在房建施工中往往采用一些劣質的防水材料，就本調查來看，就存在1/2左右的建筑防水卷材不合格，尤其是因瀝青制油氈的價格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了應用，而此類防水材料的蠟成分較高，會隨著外界溫度的變化而進行擴張或收縮，不僅影響了防水層的功能，還導致一些建筑屋面防水層的防水性能失去。

2、各主要部位具體滲漏原因

（1）很多建筑的廚衛的滲漏原因主要是：鋼筋混凝土質量、搭接長度、厚度不達標，混凝土裂縫，以及防水建筑選擇不當、質量不達標、防水層施工不達標等；

（2）外墻滲漏原因主要是連接墻體的拉結筋施工過程中，安裝工藝不規范、安裝數量過多，導致墻體砌筑不便，進而導致砌筑質量下降，從而出現裂縫，當下雨之后，就會導致外墻的滲漏，此外，原材料質量不合格等導致墻體變形、混凝土裂縫、墻體銜接存在間隙也會導致滲漏；

（3）屋面滲漏原因主要是：在屋面板施工過程中，沒有嚴格按照施工工藝規范要求施工，導致屋面板裂紋出現而滲漏，以及防水層材料鋪設不達標導致其出現開裂、空鼓等質量問題；

（4）地下室發生滲漏原因主要是：縫的變形、混凝土滲透、連接縫密閉性不好等。

（5）門窗滲漏原因主要是：在封堵門窗洞口時不嚴密，在砌筑封堵材料時同原有洞口接茬存在裂縫，以及居民私鑿空洞等導致的滲漏；

（6）空調孔和煙囪滲漏原因主要是：在安裝這些設備之后封堵不嚴，而導致滲漏問題的出現。

二、房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

1、房建施工中應用防滲漏技術的根本前提

為了更好的應用防滲漏技術于房建施工過程中，作為房建施工企業，在施工之前必須確保設計的有效性和原材料質量，并加強對施工人員的培訓，著力提高其施工工藝技術水平，以盡可能地為應用水平的提升奠定堅實的基礎。

2、房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

（1）廚衛施工中防滲漏施工技術的應用分析

鑒于廚衛在人們生活中的重要性，作為房建施工企業，應在廚衛施工中采取以下防滲漏技術：

①當管道穿透樓板時需要預留的空洞尺寸必須嚴格按照設計要求進行，且孔洞和管外壁的尺寸一般為20mm；

②在廚衛積水機會較多的地面，應加強防水處理；

③排水管道不得設置套管，并對穿板處抹刷嚴密，但必須對供熱管線加套管，并對樓板膠圈處和套管外壁四周加強防水處理。

（2）砌體外墻施工階段防滲漏施工技術

①砌體外墻施工之前，填充墻所用磚塊應分批次（以層為單位）進行抽檢，針對≥10 萬塊的情況，其應以 10 萬塊為單位進行送檢；砌筑所用砂漿材料應進行配合比檢測；各層砂漿皆應預留砌筑試塊，以便 28 天抗壓強度試驗。水平灰縫砂漿應具備>80%的飽和度，而豎向灰縫不得存有瞎縫或空縫；墻體分層砌筑必須確保單次砌筑高度≤1.4m，其中后次砌筑之前應確保前次砌筑砂漿已達到終凝水平，此外每日砌筑高度應≤2.8 m。

②針對墻面預留孔洞，應用防水砂漿進行封堵，同時用 1：3 的水泥砂漿進行抹平處理；墻身抹灰之前，必須及時清理干凈空頭縫內的酥松砂漿。其中深度>30mm、寬度>8mm 的瞎縫應被剔鑿干凈。孔洞堵塞之前應涂刷一遍水泥漿，同時用 1：2.5 的水泥砂漿（含 10%UEA 膨脹劑）嵌補密實，注意單層嵌補厚度應≤8 mm。施工過程務必詳盡記錄好所有堵塞部位的處理情況（包括時間），待 15 天以后再安排專人對其進行檢漏。

③砌筑 45 天以后方可進行外墻抹灰作業，注意抹灰之前應依照規范進行砂漿配合比檢測。外墻抹灰之前應及時做好基層處理、施工墻體澆水濕潤等工作，其中 1：3 水泥砂漿的涂抹厚度應為 5～7mm。外墻抹灰應分層進行，其中單層厚度應為 6～10 mm。面磚粘貼控制配合比為，水：107 膠水：水泥為 2.6：0.5：10；砂子：水泥為 1：1。

（3）屋面施工中防滲漏施工技術的應用分析

在屋面防滲漏施工中，應均勻涂抹防水材料，并采取兩次涂抹的方式進行，當涂抹的材料呈膜狀時，方能進行下一層涂抹施工，并在涂抹之后的24h內應進行注水測試，以盡可能地確保其施工合格，若發現滲漏則必須返工、修正、維護。在澆筑建筑屋面時，應注意確保混凝土強度、鋼筋的保護層厚度和鋼筋與鋼筋之間的間距，并切實做好混凝土的振搗工作，并對混凝土進行澆水養護，一般實踐為2周。

（4）地下室施工中防滲漏施工技術的應用分析

加強對地下室設計圖紙的審查，要求其設計專門的防水方案，列出詳細的計劃，比如地下室的大小，設計結構，坡度，排水系統等。加強施工過程的質量監管，在地下室施工過程中，要嚴格控制質量，對使用的材料要做出嚴格要求，由于地下室處在房建工程項目的開始，在建造時，一定要保質保量，減少施工縫的產生，對一些孔洞要做好填充。加強防水工作的監管，來用高質量的防水材料，在施工中，按照科學的標準進行施工，在施工縫、孔洞等容易發生滲漏的地方進行專門管理，一定要保證防水工作不留死角。尤其特別的是要注意在墻體街接處、拐角處等做好防水工作。汁物業和業主進行使用說明的監管，要求合理使用地下室，不能拉自進行打孔等破壞防水層的舉動，定期進行清理干燥維護，保證防水效果。

（5）門窗施工中防滲漏施工技術的應用分析

保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。

（6）空調和煙囪安裝施工中防滲漏施工技術的應用分析

在給空調、煙囪打孔后，要安裝與孔的徑向尺寸為小間隙配合的PVC管當預留套管，則可阻擋雨水由預留孔洞處朝墻內滲水，較好地解決了打空調孔、煙囪孔而產生的滲漏水問題。

三、結 語

總而言之，房建施工中的防滲漏施工技術的應用對于我國建筑行業發展具有十分重要的推動意義。作為施工人員，應在不斷提高自身專業技術水平的同時，認真分析滲漏的部位、成因，并結合實際采取針對性的措施，以提高防滲施工質量。

參考文獻

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