淺談建筑工程造價預結算審核工作的關鍵點

【摘要】在建筑工程實施過程中，很多建筑公司都很關注工程造價預結算審核工作，因為它不僅是工程建設的一個重要環節，更是其重要的組成部分。本文探討了建筑工程造價預結算審核工作的內容，分析了建筑工程造價預結算審核工作的現狀，同時總結了建筑工程造價預結算審核工作的幾個關鍵點。

【關鍵詞】建筑工程造價；預結算審核；現狀；關鍵點；措施

前言

在工程項目建設過程中，工程造價的審核工作的重心是在工程合同上，在建筑項目完成并驗收合格后，再結合該項目的整體情況，做出符合項目施工實際的結算審查結果。該結果是承包商和業主在進行結算時的依據，更是工程決算的憑據。建筑行業在促進我國的經濟發展的高速發展方面扮演著重要的角色，因此，工程造價預結算審核工作的好壞，決定了建筑企業投資的經濟效益和企業的市場競爭力。

1建筑工程造價預結算審核工作的內容

2.1對工程量的審核

在工程量的計算過程中，經常會出現正、負誤差現象。在正常情況下，當土方的挖開高度小于戶外設計的高度時，如果計算的依據是施工圖紙，產生的誤差就是正誤差。而負誤差是在尺寸計量沒有根據實際理論進行的情況下產生的。所以，進行預結算審核就是對施工圖紙的工程量進行審核，具體內容如下：第一，在工程建設時期，要明確計量范圍，并規劃好好墻身與地基基礎、柱與梁以及主梁與次梁；第二，工程設計人員要明確限制范圍，并認真對待這項工作；第三，在建筑工程施工階段，務必要仔細比對施工現場的建筑尺寸和圖紙設計的尺寸，盡量減少誤差的出現；第四，核對通過簽證審核和設計修改的實際工程情況，一旦發現問題，及時對其進行糾正，從而使審核達到合理、有效和完善的效果。

2.2工程套用單價的審核

套用單價的審核可以使審核結果更具科學性和權威性，但我們要注意應該注意一下幾點：第一，在直接套用單價的審核時，要著重審核工程建設項目的內容與設計圖紙兩者之間一致性；第二，針對換算的定額單價，在工程套用單價的審核上，對于換算的規定條款、換算方法是否準確也要合理審核，它們對于工程單價的準確性有著直接的影響；第三，在審核補充定額時，著重審核人工與機械單價的合理性，同時，編制的原則和策略的準確性也是審核的內容之一。

2.3費用的審核。在確定取費的費率時，不但要遵守本地的工程造價部門發布的文件與規定，還要符合合同、招標的文件的設計要求。具體有以下幾點需要注意的：首先，要確保工程的類別與實際類別的一致性；其次，要確保工程費用項目的組成與行業相關規定相吻合，并剔除尚未產生費用的項目；再者，審核取費的基數的正確性；最后，要確保各個項目的費率均符合行業相關規定。

2建筑工程造價預結算審核工作的現狀分析

2.1施工圖與竣工圖出入過大

眾所周知，施工圖和竣工圖是建筑工程項目中的兩種重要圖紙，前者是建筑單位所投項目招標環節與施工作業過程中重要的衡量依據，后者反映的是工程竣工后的工程施工結果。因為建筑工程項目在施工過程中，為了滿足工程質量建設需求與使用功能，必然會產生一定的設計變更，所以施工圖和竣工圖這兩者之間存在一定的差異是很正常的。但是在實際操作中，施工圖與竣工圖兩者之間出入太大。此外，許多工程項目還混淆了這兩者的概念，將它們混用，更有甚者將落后的施工圖用于工程造價系統中，從而使工程計取花費與實際決算之間發生很大的出入。

2.2工程量虛報問題

工程量虛報問題主要體現在以下幾個方面：第一，在基建工程的分項工程中，計算的工程量大于實際的工程量；第二，虛設工程項目，將未施工的項目納入結算。比如在樁基礎工程項目中虛列復打樁等子項目；第三，重復計算工程量。

2.3材料價格與實際價格不一致

引起工程造價偏高的一個重要原因就是存在著材料虛報現象，具體體現如下：第一，在材料使用上，用的是較次的材料，報的卻是好材料的價格；第二，在進行材料價格調整時，對于價格上漲的材料，所報的材料價格相應上漲，但對于價格下跌的材料，所報的價格維持原有的價格而不下調，這樣就使得有些材料的市場價高于定額價，從而增加了造價；第三，存在偷工減料的情況，有時候工程中所采用的材料與設計時選的材料并不相同。

3建筑工程造價預結算審核工作的關鍵點

建筑工程造價預結算審核的內容紛繁復雜，具有多種審核方法，如全面審核法、焦點審核法和分組計算審核法等。因此，扎實的專業知識是工程預結算審核工作人員做好工程造價預結算工作的基礎。他們只有立足于工程實際，選擇合適的審核方法，才能確保建筑工程造價預結算審核的可靠性和準確性。要做好建筑工程造價預結算審核工作，有以下幾個要點：

1. 工程預結算審核原則要立足于工程實際

為了使工程造價預結算審核的結果更加可靠和準確，必須熟悉掌握預結算審核的原則，并在進行預結算審核過程中將其與建筑工程實際情況相結合。同時，要詳細分析和了解工程施工圖紙，使計算的工程量與招標書中工程量相一致。此外，市場企業的風向標，在審核過程要能準確把握市場的動態如材料和零部件的單價，這樣有利于在保證工程質量和進度的情況下使建筑企業更具市場競爭力。

2. 明確定額和費率

在建筑工程造價預結算審核過程中，要選擇合理的定額套用和費率計取方法。在了解和掌握市場動態的同時，詳細調查和研究工程施工中所需要的施工材料和設備的價格。在審核計取費用中，要參考市場實際的價格進行費用計算。

3. 提高合同管理質量，加強中期付款審核控制力度

在審核建筑工程造價預結算時，要重視工程合同，確保付款節點、付款比例以及付款方式符合合同規定。在審核中期的付款過程，還需要加強對建筑工程現場簽證和設計變更的管理力度。為了確保工程中期付款審核的效率，在起草和簽訂合同的過程需要深入斟酌，多角度、多方位的考慮，確保工程合同中條款的合理性和全面性。

4. 加強結算審核力度

由于在施工過程中，工程變更頻繁，導致成工程實際造價遠遠超出預算造價，因而要重點審核工程的實際工程量的計算。在結算審核中，需要仔細審核施工單位上報的各種施工記錄和資料，確保其準確和完整。及時剔除沒有發生的項目費用，合理調整工程發生變更前后的工程量和費用。除此之外，還要詳細審核工程中隱蔽性項目的造價，從而有效提高工程造價結算審核的準確性。

5. 采用計算機系統以實現預結算審核的智能化

在建筑工程造價管理中，對于繁重的工程量和工程費用的計算，人工計算經常會出錯而且速度較慢，這樣影響了工程預結算審核的質量速度。而計算機具有運算速度快、運算準確等特點，將其應用于在審核過程中，可以大大地降低各項計算的出錯率，有利于提高工程預結算審核的質量和效率。

總結

綜上所述，我們必須強化建筑工程預結算審核工作的管理，使工程預結算工作的具有較高的準確度。在進行審核過程中要立足于建筑工程的實際情況，在科學的審核方法和原則指導下，強化工程重點部分的審核力度。同時，還要開設相應的培訓課程對審核工作人員進行培訓，不斷提高他們的綜合專業素質，從而提高工程造價預結算審核的水平，為建筑企業創造更高的效益。

參考文獻

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