城市舊住宅區熱網平衡與保溫改造技術研究

摘 要：我國舊式住宅供熱的管道存在著保溫層斷裂、保溫層與管道已分離、管道閥門丟失以及損壞、在對城市舊住宅的管理上也是極其不完善的，城市舊住宅中出現許多被遺棄的住宅，這些住宅中物業的組成部分是被遺漏的，物業公司的管理范圍包括了供熱系統的維修與維護，然而這些直接的因素導致了供熱的質量，對我國城市居民的生活有著極其重要的影響。

關鍵詞：供熱系統的完善；供熱網；改善

一、城市舊住宅的供熱

城市舊住宅的供熱重要來源于管道的供熱，舊式住宅的小區普遍出現了管道已經斷裂、管道丟失、供暖管道以嚴重的破損，由于眾多的舊式住宅中存在被物業公司的遺棄，固而出現問題無處解決，導致了管道維修的施工期。供熱的管道的設施主要分為地上與地下兩種形勢，在地下的管道主要分為通行中的地溝、半通行的地溝、不通行的地溝三種形式，而在通行地溝中由于長時間出現積水，導致了供熱管道被腐蝕，容易出現供熱管道的使用壽命，使用較好的防水材料來保護管道的腐蝕性，因此埋藏在地下的供熱管道需做好保溫與防水工作，采取管道的管線架與空中，這樣能更好的保護供熱管道的使用壽命，使供熱的管道能長時間的運用在工作中，讓城市中舊式住宅的供熱有著顯著的提高。

依據舊式住宅管道存在的問題，我國以規定供熱的系統要滿足90%的輸送率，同時達到0.5%的失水率，按照以上的原則制定出整改的辦法，在不需更換供熱管道的同時能使城市中舊式住宅的達到國家供熱的要求，我們應更換已經破裂管道的保溫層，使原有的管道仍分布在通行的地溝當中。

城市舊式住宅中已經斷裂的管道需加以更穩固的設施，在我國的北方城市中，由于冬季的氣溫比較寒冷，易出現管道結冰的現象，針對這一現象應加以對供暖管道保溫性的提高，使供熱的質量有所提升，確保北方冬季舊式住宅的保暖性。

二、城市中舊住宅的現有狀況

舊住宅跟隨著年限的不斷曾長，它原有的美觀性、功能性受到嚴重的破損，使其帶來的經濟性與物質性不斷下降，舊住宅主要分為可居住與不可居住兩種，在舊式住宅中存在著配套落后的設施、房屋的老化，節能性達不到要求，室外的噪音影響著舊式住宅的正常生活，舊式住宅中一些違規的建筑危害著人們的生命安全，舊式住宅周邊的環境較長，存在著大量的生活垃圾。針對城市舊式住宅存在的問題提出整改方案；

成立正規的管理公司，通過正規的管理來約束舊式住宅中的居民，從而提高城市舊式住宅的環境已經美觀性。以有的舊式住宅存在破舊的外觀，這對城市整體的美觀有著巨大的影響，我國應對以破舊的舊式住宅加以美化，可單獨的加強舊式住宅墻面的美化，整改城市舊式住宅的外觀，改變城市舊式住宅對社會的影響。 舊式住宅由于建筑時間較早，建筑是采取的標準比較低，使住宅應具有的性能也逐漸的降低，舊式住宅與新建的住宅有著比較大的差距，主要體現在建筑材料，舊式住宅主要是磚與板塊相結合的形式，欠缺牢固性，而在新式的住宅中結構都是磚混的建筑材料，其中磚為建筑裁量之一，而混是指鋼筋、水泥。砂石、水按照相應的比例混在一起，稱為混凝土，在新式的住宅中樓板、樓梯、陽臺、以及過梁都采用混凝土的材料，這使新式住宅中承重墻較為牢固，大大增加了房屋的使用壽命。

三、城市舊住宅熱網平衡與保溫改造方案

1、增加新形式配套管理體質

針對我們之前對城區的老舊住宅的基礎調查，老舊住宅的物業沒有統一整合。經常會出現問題造成無人解決，無人維修，無人管理等等問題。因此針對這樣的基礎環境，我們可以建立統一的老城區舊住宅的管理部門，或由街道社區監理。出現問題即使反映，就可以保證老舊住宅出現供熱維系問題時能第一時間被發現并且根據情況進行治理。

2、針對陳舊設施統一整理維修

將老舊住宅區的設備進行統一返修，將出現了管道斷裂、管道丟失、供暖管道已經嚴重破損的進行處理，并將未出現嚴重問題的，做好防腐蝕，防凍，防裂等綜合維護。確保老舊住宅區供熱設備的通常性。

3、對老舊住宅進行現代改造

3.1加裝自力式壓差控制閥

自力式壓差控制閥門，可以根據流體流動產生壓力。當熱網的山下游用戶的阻力在一定范圍里發生變化時，管道內壓力的變化能反饋到閥門自行調節閥門開度，能使用戶的熱力入口壓力差保持基本穩定不變。從而解決供熱時產生的水里不平衡的問題。

3.2加裝自力式流量平衡閥

自力式流量閥門可以控制用戶的流量恒定的控制在一定壓差范圍內。管道內壓變化可以通過壓力反饋給閥門自行調解閥門開度，使用戶的熱力入口流量維持基本恒定。因此無需人力調節，省去大量人工開支。這樣一來，可以充分解決水里失調的問題。

3.3加裝靜態水力平衡閥

靜態水力閥門是一次性手動調節閥門。在供熱系統的運行工況改變時，可以將工況下的水量按照比例重新分配，使熱用戶的流量同時按比例變化。在舊城區住宅供熱問題復雜的情況下，根據不同的要求和控制對象，選擇不同的改造方案，就可以輕松的解決舊住宅的供熱問題。

結論：

本文根據城市舊住宅區熱網因念舊失修，無人管理所造成的平衡與保溫問題進行了充分的說明。并經過研究得出適合城市中舊住宅區供熱網平衡與保溫的改造方案。以達到確保提高水力平衡，熱力輸出效率，后續設備維護，和終端問題反饋等影響供熱穩定的因素。

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