零碳館2.0來啦！

陳冰

如果，你的房子能夠自己產生電力、收集水源，你的生活就可以脫離城市，每天早晨在林間的陽光和鳥叫聲中醒來。

如果，你的房子能夠完全按照汽車工業標準建造，能夠在一天之內安裝完畢且能抵御十級臺風，八級地震，房子就能隨你浪跡天涯，遮風避雨。

如果，你的房子能夠記住你的名字和你喜愛的背景音樂，甚至連墻壁和窗戶都能夠在iPad上一鍵控制，房子就會變成你家庭的一員。

如果……

不需要如果，它就是現實，或者說正在實現的現實。

零碳中心曾經是2010上海世博會的概念展示廳，現在，它的升級版本——零碳館2.0已經來到了我們身邊，作為全球迄今為止最低碳的人居系統，它已經坐落在江蘇宜興的太湖岸邊，成為環保度假村的一分子；它還將矗立在上海崇明島，搖身一變成為全世界最奢侈的度假酒店；它的擴張版圖還包括稻城亞丁和呼倫貝爾塞上草原。

絕對零碳

零碳館2.0配置的4kW德國進口的CIGS薄膜太陽能電池板，它將零碳電力儲存在48kwh的超大容量稀土鋰電池組能源站中，確保不間斷的能源需求，從而讓建筑不再依賴城市的基建和管網。同時，館內的雨水收集和凈化系統能夠提供水源供應日常使用。3000L水源儲備能夠在任何地形、任何環境下保障生活的舒適度。200L高保溫熱水儲藏系統和超黑晶太陽能熱水器能確保不間斷的飲用水和熱水需求。

此外，館內還配置人工智能系統。室外環境中設置高精度激光光柵，任何物體侵入領域都會觸發警示。基于個人用戶的使用習慣，它能夠牢記你和家人喜愛的背景音樂、起居習慣甚至洗澡水溫。所有的燈光、窗簾、家電、空調全部連在云端，你可以在iPad上一鍵管理。放心，無線網調系統可以確保永遠在線。

由于房間內提供的全是24V的直流電，所以孩子們絕對不會有觸電的危險。如果你開的是電動汽車，還能和零碳館交換電源，一次充電可以讓車子續航500公里。即使在深山老林里居住，也不用擔心回不到都市了吧？

最神奇的地方還在于，零碳館2.0的制造團隊源自汽車工業，所以零碳館的房子像汽車一樣由不同的零部件組合而成，而且它本身就帶著輪子，可以隨時隨地地快速遷移。這樣的車房會到車管所備案，上一個特別的車牌。

按照目前的產能，零碳館很快就能達到每小時下線一棟的速度，全年可以交付1000多棟房子，而且由于房子全部采用高強度的輕鋼結構，可以很方便地在一天之內完成安裝。零碳中心CEO陳碩說，零碳館類似在網上購買DELL電腦，每個人可以選擇自己喜歡的配置，基本成本在每平方米1萬-2萬之間。

觸手可及

也許，讓人動心的并不是零碳館買到就能住進去的便利性，而是它全新的運營模式。

零碳館不再需要買土地、買房子，而是實現租土地、租房子的靈活方式。“零碳館自身的環保技術和非建筑性質可以規避土地法律法規的限制，大家可以租用農地、林地等可流轉的土地，大大節約造房成本。”陳碩指出，“零碳館提供租賃加服務的模式和度假酒店聯手合作，推出零碳、頂級智能和時尚奢華的居住體驗。”

以零碳館和世界奢侈生態酒店第六感度假村的合作為例，第六感酒店別墅單棟房價10000元/天（125平方米室內，125平方米室外），按出租率70%計算，每平方米市場房價：10000/125×70%=56元/平方米/天。

第六感酒店客房單間房價4500元/天（60平方米室內，60平方米室外），按出租率75%計算，每平方米市場房價：4500/60×75%=56.2元/平方米/天。如果以平均市場價56元/平方米/天的收益成本粗算：除去平均30%的行業平均成本（人工、易耗品等），56×30%=16.8元/平方米/天，毛利率為39.2元/平方米/天。

而度假酒店需要支付的租金僅為8.8元/平方米/天，再加上30%的露臺基礎建設配套費，合計11.44元/平方米/天，那么項目公司凈收益為39.2-11.44=27.76元/平方米/天。

土地租賃1000畝林地分攤資金0.8元/平方米/天（1000元每畝每年折合5%建設面積33.3平方米），雙方按出資比例共享收益：零碳中心52%，承租方48%。那么承租方第六感度假酒店分得收益將是1.18億元/年。

這算得上是環保又時尚的好生意嗎？endprint