安 吉:百之佳公司科學布局新建U形生產基地
該項目位于湖州市安吉縣開發區(遞鋪鎮)康山工業園區,公司始建于1999年,是一家專業生產各種辦公椅的制造商。目前,項目區建筑面積72000平方米,占地面積33000平方米,年產量可達150萬只,員工600多人,其中專業技術人員近100人,公司通過ISO9000國際質量管理體系和ISO14000環境管理認證,部分產品已經達到了美國ANSI/BIFMA5.1標準和歐洲EN1335標準。
一方面抓好規劃控制,合理使用土地。2010年上半年,嚴格按照國家規定的容積率、建筑系數、廠區綠化率等標準進行規劃設計。為使土地利用效益最大化,果斷地修改廠房設計方案,縮小廠區活動空間,在辦公樓頂增設活動區域,并將廠房建設方案由單層變為多層,僅此舉就節省土地20畝。
另一方面是抓好布局優化。科學的布局是高效用地的關鍵。新建的“U”形生產基地主廠房長200米、寬100米,廠房共4層,每層面積1.5萬平方米,包括辦公樓,企業內總建筑面積7.2萬平方米、容積率高達到2.2,是安吉縣目前最大的單體聯建生產性廠房。立體式的生產基地主廠房安排有序:一樓為企業倉儲基地;二樓是生產辦公椅,分有木工車間、噴膠車間等不同的區塊,各區塊間有著明顯的分界線;三層生產沙發休閑椅,有著獨立的裝配車間和成品倉庫;四層是皮料倉庫和裁剪、縫紉車間,縱橫有秩。四個樓層猶如心房和心室,各自運作,又相通相輔,而八部電梯正像血管一般上下貫穿,整個廠房儼然工廠的心臟。如此節約集約用地不僅方便了物流,更節省了很多空間資源。與其他一些老企業平行廠房不同,立體式廠房不僅方便運輸和避免風雨影響,還避免了老式廠房間不得不額外設置通道或搭建天橋,排除了一些消防的隱患,更重要的是節約了土地。
自2010年以來通過加大土地空間利用公司節約用地20余畝,2013年產值達到1.6909億元,實現銷售收入1.6709億元,利潤728萬元,上繳稅收782萬元。
通過實施加大土地空間利用,追加投資,抓住規劃控制、布局優化、二次開發,采用鋼混結構單體聯建廠房的設計,節約了土地更有效地確保企業的安全生產。

新建的“U”形生產基地主廠房