安 吉：百之佳公司科學布局新建U形生產基地

安 吉：百之佳公司科學布局新建U形生產基地

一、基本情況

該項目位于湖州市安吉縣開發區（遞鋪鎮）康山工業園區，公司始建于1999年，是一家專業生產各種辦公椅的制造商。目前，項目區建筑面積72000平方米，占地面積33000平方米，年產量可達150萬只,員工600多人，其中專業技術人員近100人，公司通過ISO9000國際質量管理體系和ISO14000環境管理認證，部分產品已經達到了美國ANSI/BIFMA5.1標準和歐洲EN1335標準。

二、主要做法

一方面抓好規劃控制，合理使用土地。2010年上半年，嚴格按照國家規定的容積率、建筑系數、廠區綠化率等標準進行規劃設計。為使土地利用效益最大化，果斷地修改廠房設計方案，縮小廠區活動空間，在辦公樓頂增設活動區域，并將廠房建設方案由單層變為多層，僅此舉就節省土地20畝。

另一方面是抓好布局優化。科學的布局是高效用地的關鍵。新建的“U”形生產基地主廠房長200米、寬100米，廠房共4層，每層面積1.5萬平方米，包括辦公樓，企業內總建筑面積7.2萬平方米、容積率高達到2.2，是安吉縣目前最大的單體聯建生產性廠房。立體式的生產基地主廠房安排有序：一樓為企業倉儲基地；二樓是生產辦公椅，分有木工車間、噴膠車間等不同的區塊，各區塊間有著明顯的分界線；三層生產沙發休閑椅，有著獨立的裝配車間和成品倉庫；四層是皮料倉庫和裁剪、縫紉車間，縱橫有秩。四個樓層猶如心房和心室，各自運作，又相通相輔，而八部電梯正像血管一般上下貫穿，整個廠房儼然工廠的心臟。如此節約集約用地不僅方便了物流，更節省了很多空間資源。與其他一些老企業平行廠房不同，立體式廠房不僅方便運輸和避免風雨影響，還避免了老式廠房間不得不額外設置通道或搭建天橋，排除了一些消防的隱患，更重要的是節約了土地。

三、節地效果

自2010年以來通過加大土地空間利用公司節約用地20余畝，2013年產值達到1.6909億元，實現銷售收入1.6709億元，利潤728萬元，上繳稅收782萬元。

四、應用前景

通過實施加大土地空間利用，追加投資，抓住規劃控制、布局優化、二次開發，采用鋼混結構單體聯建廠房的設計，節約了土地更有效地確保企業的安全生產。

新建的“U”形生產基地主廠房