綠色建筑能否成為環保的有力支點？

邵聰慧 麻曉菲

綠色建筑能否成為環保的有力支點？

邵聰慧 麻曉菲

綠色建筑沒有那么神秘，它是在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，保護環境和減少污染

提到綠色建筑，你會產生怎樣的想象？被綠色環繞的房子，還是能效不浪費的房子？其實綠色建筑沒有那么神秘，它是在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。隨著國家的大力扶持與推廣，綠色建筑離我們越來越近。

綠色建筑在于因地制宜

山東交通大學位于山東省濟南市，雖然在綜合排名上不能與國內一線高校媲美，但于2003年落成的橘紅色圖書館在建筑圈內卻赫赫有名。

該圖書館是國內較早探索綠色生態技術策略的項目之一,由北京清華安地建筑設計顧問有限責任公司和清華大學建筑學院共同建設，2003年正式投入使用。曾榮獲第二屆全國綠色建筑創新獎綜合獎（公建類）一等獎。項目落成已十年有余，每年前來參觀的人仍絡繹不絕。

外觀上，除了鮮艷的橘紅色吸引眼球外，圖書館并沒有采用華麗麗的高端技術。只不過當年的設計者善于因地制宜。在設計的全過程中，圖書館周邊的風環境、光環境、聲環境、水環境等得到綜合利用，有效改善了圖書館的小氣候。

僅制冷環節，圖書館就充分利用了北側人工湖水的良好吸熱作用，將中央空調的散熱系統設置在館北側的湖面下，有效降低了能耗成本。為了保持室內溫度相對穩定，還采用了一些其他技術措施：外墻內貼保溫材料，外窗采用中空保溫玻璃，樓頂采用保溫材料及綠化等。整座建筑如同一個保溫箱，室內外熱量的自然流失減少了，項目的采暖空調設計指標和運行能耗較同類建筑降低40%以上。

在住建部主辦的綠色建筑平價標識網上記者查詢到，由于盡量采用普通建筑材料、普通適宜技術，該項目最終建安費用為2150元/平方米。建筑節能率高于50%，可再循環材料利用率達10.7%。

推廣仍面臨阻力

像山東交通大學圖書館這樣的綠色建筑，在我國只是一個很小的案例。

近5年來，我國綠色建筑都是以每年翻番的速度在發展。截至2013 年12月31日，我國共評出綠色建筑1446項，總建筑面積近1.63億平方米。但與全國范圍內的既有建筑總量相比，綠色建筑的占有量只有屈指可數的2%。

建筑工地抽出的廢水未經處理直排到污水管網，住宅樓窗戶是單層玻璃還沒有外遮陽，辦公樓室內采光充足，卻24小時開燈……這些日常生活中司空見慣的場景，就是我國建筑中“不綠色”的典型現象。

據住建部科技發展促進中心綠色建筑評價標識管理辦公室主任宋凌介紹，為了推動中國綠色建筑的發展，住建部于2006年發布了《綠色建筑評價標準》，真正為“綠色建筑”貼上了標簽。根據該標準，綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標組成。每類指標包括控制項、一般項與優選項。該認證分為三個等級：18項達標為綠色一星；27 項達標為綠色二星；35項達標為綠色三星，是中國綠色建筑評估標準中的最高級別。今年6月份，住建部發布了該標準的修訂版，指標體系中增加了施工管理這一類指標，且評價星級不再采用達標項數劃分，而是根據評分高低而定：50分為一星、60分為二星、80分為三星。這一修改讓評估更為靈活，給綠色建筑的多樣化帶來創新空間。

盡管綠色建筑是建筑資源節約、環境友好的標志，但開發商積極性并不高，“觀望派”遠遠多于“行動派”，看不到經濟效益使他們沒有動力。

“綠色建筑需要精細化設計、施工和運行，這其中勢必會增加人力、物力和時間的成本。”宋凌說，“綠色建筑的諸多優點，主要體現在其運行使用過程中，而開發單位開發一個項目，必須在當地設立項目公司，項目建成后，公司就不一定存在了，換句話說，開發商與建筑項目就沒有直接關系了，因此，開發單位不能直接享受綠色建筑的好處，自然缺乏積極性。”

宋主任強調，綠色建筑不是高成本建筑，不少做得好的綠色建筑，其增量成本還比常規建筑低。只不過，現在的綠色建筑宣傳推廣較多提及的是綠色建筑的技術應用與環境效益，而對于綠色建筑的經濟成本效益問題，科學討論較少，市場上對其具體成本和經濟效益概念較為籠統，甚至產生誤解。綠色建筑一般在其全壽命期內實現更優的社會收益和經濟效益，這一點，不管對于作為終端的社會用戶和開發建設單位，還是對于以追求自身收益和短期收益為主要目標的開發商來說，都很難認清，從而導致了綠色建筑的“市場失靈”。

此外，開發商對國標缺乏正確認識也是推廣受阻的重要原因。目前在國內的媒體宣傳中，美國的LEED體系被認為是在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中最有影響力的評估標準?！笆澜缟蠈τ诰G色建筑的認證標準除了LEED體系，還有英國的BREEAM體系，加拿大的‘綠色建筑挑戰’GBTOOL體系，日本的建筑物綜合環境性能評價CASBEE體系等等，幾乎每一個國家都有一套適合自己的認證標準。LEED最成功之處不在于綠色理念，而在于商業運作。”清華大學建筑學院副院長朱穎心這樣解釋?！耙蝗f個人的團隊總比十幾個人的團隊宣傳力度大”，宋凌形象地說道，“但由于綠色建筑的靈魂在于因地制宜，各國針對各自的氣候條件、自然條件、人文條件以及經濟水平而制定的評價體系才是最科學、合理的?！?/p>

圖中①處：利用人工湖水的良好吸熱作用，將中央空調的散熱系統設置在館北側的湖面下，有效降低能耗成本。圖中②處：外墻內貼保溫材料，外窗采用中空保溫玻璃，樓頂采用保溫材料及綠化等。

多方激勵重構市場

根據《綠色建筑行動方案》、《“十二五”綠色建筑和綠色生態城區發展規劃》的要求，從今年起，政府投資的國家機關、學校、醫院、博物館、科技館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，都要全面執行綠色建筑標準。

推行綠色建筑，政府自身已做出明確表率。有業內人士建議，在房地產行業向綠色低碳地產轉型過程中，政府還要緊扣消費者的偏好、綠色低碳地產的開發成本及房企社會責任感的強弱對他們施加影響、有的放矢。

首先，設法提高消費者對綠色建筑的偏好程度。由于綠色建筑帶來的好處無法在短期內體驗，需要通過宣傳加強消費者對建筑理念的認知。

其次，需降低綠色低碳地產的開發成本。政府可以通過公共投資的形式，加大綠色環保技術開發、普及力度，并給予綠色低碳地產建設所需原材料生產企業和建設施工企業補貼，并對設計建造技術大力支持，以降低其生產成本。

也有專家提出，政府制定補貼制度和企業追求補貼可能會蛻變為一種“設租”和“尋租”的過程。比如說，政府按企業綠色地產產品（住宅或公建）是否通過綠色建筑認證標識為原則發放補貼，這時房地產開發商便有去賄賂認證部門政府官員的積極性，以獲得綠色標識上的“準租”。于是真假綠色建筑將同時進入市場，除了尋租本身的問題外，還會引起非對稱信息市場上劣質驅逐良質的嚴重后果。

解決信息不對稱的一個重要方法就是增加公眾的參與。將大眾輿論監督作為行政執法的補充，不僅會增加標準的公信力，而且有助于標準的不斷完善。建立市場化運作的專業團體是公眾參與的一種方式。在美國，綠色建筑最初的興起是自下而上的自發環保行為，經過不斷發展，綠色建筑逐漸被賦予了更多經濟和社會內涵。