商業建筑節能技術與市場分析

姜紅明

摘 要：相對于發達國家我國商業建筑節能技術起步比較晚，為了更好地實施我國的可持續發展戰略，針對在商業建筑能源消耗方面出現的問題，提出了相應的對策。不斷開發新的商業建筑節能技術，提高能源的利用效果，促進我國經濟的和諧發展。

關鍵詞：建筑節能；可持續發展戰略；市場分析；技術

中圖分類號：TU201.5 文獻標識碼：A 文章編號：2095-6835（2014）01-0066-02

1 我國商業建筑能耗發展的現狀

商業建筑節能指的是在商業建筑中，為了提高能源的利用效果，商業建筑需要利用最多的建筑資源和最小的能源消費為代價，取得最大的經濟效益，得到社會效益。從另一個方面來說，商業建筑節能走可持續發展的戰略，可以實現國家的能源節能目標，符合社會和全球發展的趨勢。

隨著中國經濟的發展和改革開放的不斷深化，我國商業建筑面積日益增加，我國建筑能耗已經成為我國能源消耗的一個新的增長點。商業建筑的能源消耗主要表現在空調、照明、熱水供應和其他動力設備上。據調查研究發現，北京的能源消耗比日本高出40%左右。在所有的能源消耗中，商業建筑消耗所占的比重最大，因而商業建筑能源的節約，不僅可以減少商業建筑自身的能源消耗，還可以緩解國家能源緊張的局面，又保障了自身和其他建筑的正常運行。

在降低商業建筑的能耗問題上，運用高新技術起到了決定性的作用，商業建筑節能的高新技術應該放在首要位置。目前，我國政府為了鼓勵節能技術的發展，出臺了一系列的政策和法規。這些措施都有益于節能工作的開展，但是商業建筑節能技術是一項比較系統的工程，再加上我國的節能技術剛剛起步，商業建筑節能技術需要與我國的基本國情、實際情況相結合，這樣才可以趨利避害，找出一條比較經濟適用的節能方案，取得顯著的效果。

近幾年，出現不少節能改造工程，這些改造的項目都有巨大的經濟效益和社會效益。商業建筑的改造具有較大的市場和節能潛力，改造的工程，一般可以在三年之內收回全部的投資，所以商業建筑的節能技術有很好的發展前景，但是在發展的道路上還是存在著一些障礙。

2 商業建筑節能技術在發展中存在的問題

2.1 缺乏科學統一的建筑節能評價體系

對于商業建筑節能設計和改造來說，必須要有一個統一的價值標準體系去衡量。目前很多建筑沒有統一的標準去衡量，對于當前很多的商業建筑來說，實施改造后的能源消耗評價體系都存在著困難，節能收效也不是立竿見影的。一般來說商業建筑節能改造的費用較高，缺乏市場經濟政策的引導。針對于商業建筑缺乏行業節能評級的標準和法規，沒有與之相適應，應該設計出針對不同使用者的評價工具。在商業建筑實際操作過程中多流于形式；商業建筑的節能項目在實施之后，效益的評價缺少依據；在商業建筑的評價過程中，效益評價體系缺失，會挫傷節能改造工程的熱情。

2.2 缺乏專業的節能精英

目前，國內商業建筑的節能服務需求很大，但是在商業建筑的能源消耗評估、建筑節能方案的提議、運行設備的保養、維護、運營、管理、培訓和激勵等方面卻存在著專業人才缺失的現象。很多商業建筑的節能措施的實施都是由物業管理部門的工作人員開展和實施的，但是物業管理部門的人員素質參差不齊，習慣憑借自己的經驗對設備作出相應的改造，沒有從設備的整體和系統出發，造成改造后的設備并沒有達到期望中的經濟效益，反而勞民傷財。

2.3 商業建筑節能意識不高

隨著人民生活水平的不斷提高，政府在建筑節能工作的力度不斷加大，很多商業建筑都在考慮節能方面的工作，除了具有專業的建筑相關知識和技能意識較強的人員，普通的市民對商業建筑能源消耗沒有什么清晰的概念。商業建筑的能源消耗偏高，節能的潛力就較大，這需要大力宣傳好節約能源，普及能源消耗的理念。商業建筑的節能參與者上至政府官員，下至工程建筑師、設備員、物業管理人員，個體分散，所得利益不統一，缺乏商業建筑節能的積極性。

3 實現商業建筑節能技術的途徑

3.1 開發出商業建筑能耗的專業評價工具

商業建筑技術手段的推廣和合理利用是節能的關鍵。目前，市面上的商業建筑能源消耗的評價工具專業性較強，輸入的建筑參數比較多，適用于專業的建筑工程師。軟件更多的是與建筑設計有關，商業建筑和設備后期的運行、維護和管理在軟件中并沒有被很好地體現出來，建筑節能的最大受益者其實并不懂太多建筑方面的知識。專業的評價工具應該是在商業建筑中更加簡單、方便、直觀和有效的商業建筑評價工具。商業建筑的繁榮與發展，與專業的評價體系應該是息息相關的。

3.2 培養和培訓出專業的節能人才

在商業建筑的節能領域中，多組織商業建筑節能方面相關的學術研究，還可以組織高層次的專家、學者和各類的專業人才進行交流，學習國際間先進的商業建筑能源管理模式、科技產品，出臺商業建筑節能的經濟激勵政策，積極開展商業建筑節能的技術交流和合作，學習商業建筑節能的理念，加強商業建筑節能技術的開展，大力培養商業建筑節能方面的專業人才。

3.3 加強商業建筑節能新觀念的宣傳

在商業建筑市場分析的基礎上，加強商業建筑節能的宣傳力度，讓節能意識深入人心，倡導低碳環保的生活方式。節能觀念應該與我國的經濟發展水平相適應，與可持續發展戰略相適應，更應該從觀念、技術、市場和管理方面著手，充分利用知識經濟信息化和網絡化的特點，加強宣傳，達到節約能源的目標。

4 結束語

目前，我國商業建筑能源浪費極其嚴重，在商業建筑中應該積極提高能源的使用效率，大大緩解國家能源緊缺的狀況。要達到行之有效的建筑節能單靠建筑師是不夠的，還需要有商業建筑的節能評價工具、專業的節能人才和建筑節能的新觀念等，這樣才可以更好地實施可持續發展戰略，更好地促進我國經濟的發展。

參考文獻

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〔編輯：吳珍〕