關系型公共住房保障模式的相關問題研究

李英+楊國鋒

[摘 要]保障對象遴選問題，是現行公共住房政策實施過程中還沒有得到有效解決但卻不能回避的問題。文章借鑒關系型借貸的基本思想，提出關系型住房保障模式，與傳統公共住房保障模式進行了比較研究，并從實施基礎、實施方式以及實施保障三方面對關系型住房保障模式做了全面論述：建立起完善的“家庭信息系統” 是關系型住房保障模式實施的基礎，以“雙向貨幣補貼”作為關系型住房保障模式的實施方式，而降低住房市場信息不完備性、供求雙方的搜尋與匹配成本，對于關系型住房保障模式的成功實施將起到保障作用。

[關鍵詞]關系型住房保障模式；雙向貨幣補貼；住房市場信息不完備；搜尋與匹配；保障對象遴選；保障線劃分

[中圖分類號]F293.31 [文獻標識碼]A [文章編號]1673-0461（2014）03-0057-07

一、引 言

現行公共住房保障政策，一定程度上發揮了保障中低收入群體住房、調控房價的積極作用，而且也在很大程度上消除了住房市場發展的障礙，有效地促進了住房市場以及住宅產業的發展。但是，由于公共住房保障問題的提出時間相對較短，政策制度設計不可避免地會存在缺陷，因此伴隨著公共住房保障政策的實施，也不斷涌現出這樣或那樣的新問題，其中較為突出的問題就是如何確保保障對象是真正需要幫助的家庭或個人，即保障對象的遴選問題，這是無論實施何種住房保障模式都不能回避但目前還沒有得到有效解決的問題（董藩、伍瑞妹，2012）。……