嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地

嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地

湖南省農村宅基地管理將進一步有章可循。日前，湖南省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳《關于規范和改進農村宅基地管理的若干意見》(以下簡稱《意見》)的通知，對宅基地申請、科學選址、宅基地審批、監管執法等進行了明確規定。

《意見》明確，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，即一處農民依法取得的用于建造住宅及其生活附屬設施的集體建設用地；農民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準；農村村民已有一處宅基地的，除因繼承房屋導致宅基地權屬發生變更的以外，再申請他處宅基地使用權登記的，不予受理；凡符合宅基地申請條件的，縣級人民政府原則上應自受理申請之日起45個工作日內辦結；嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地；嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅辦理土地使用權證。

《意見》要求，各地要通過培訓村組負責人、張貼公告、發放便民卡等多種方式，讓每一個村組、每一位村民了解宅基地申請條件、審批程序、工作時限和要求等政策。同時，各地有關部門要加大土地管理法律法規及相關科學知識的宣傳力度，引導村民破除“看風水”、“講時辰”等迷信思想，增強依法用地、節約用地意識。

《意見》要求優化計劃管理。參照城鄉建設用地增減掛鉤的方式，凡“空心村”治理、舊宅基地及其他廢棄建設用地復墾周轉出的指標，經縣級國土資源部門確認后，可在全縣范圍內統籌用于農民建房，不再占用新增建設用地計劃；農民建房占用的耕地，由縣級政府統籌補充，實行先補后占、占補平衡，不得向農民收取耕地開墾費；農民自行復墾或開發的零星分散耕地，經縣級政府有關部門確認，并納入年度土地利用現狀變更后，可專項用于農民建房占補平衡。

《意見》明確，除權證工本費以外，禁止各級國土資源部門在宅基地審批過程中收取行政事業性、服務性費用。

摘自《湖南日報》2014-02-26