建筑工程預結算審查方法與途徑分析

巫 鵬

(太原市建筑設計研究院，山西 太原 030002)

建筑工程預結算審查方法與途徑分析

巫 鵬

(太原市建筑設計研究院，山西 太原 030002)

結合工作經驗，介紹了工程預結算的審查內容以及審查思路，并據此提出了幾點工程審查的辦法與審查的途徑建議，以提高工程的審查水平，將審查工作客觀高效地落到實處。

建筑工程，預結算審查，審查辦法，審查途徑

1 審查內容以及相應的審查思路

工程預結算的審查對象包括建筑工程的工程量、單價以及取費三部分，工程量的復查是審查的基礎，也是預算審查的重點內容，只有審查正確的工程量才能與審核無誤的單價進行運算，才能審查出各項取費是否標準正確、是否合乎規定。

工程的預結算審查是工程各類投入的量化反映，是設計成本以及施工成本的經濟表現，具有客觀性以及科學性，且審查結果不會因為審查的方法不同而彼此大不相同，如果審查結果的差距較大，便說明審查的主體間必然有一方的方法或標準是錯誤的。

1)資料的收集。在審查之前，審查部門要收集整理相關的資料為審查提供依據。需要收集的資料包括初設圖紙、施工圖、標底以及設計變更、施工現場記錄等全過程的所有文件表格，缺失的資料一定要及時的向施工單位或是監理單位進行催要，在對收集到的材料進行甄別審核后，才可開始工程的預結算審查。

2)工程量的審查。工程量審核的準確性關系到后續工程費的計算、措施項目費用的準確以及整個工程造價的大小，所以是工程審查的關鍵。隨著技術的發展，施工單位在造假方面的花樣也是層出不窮，需要審查人員嚴格依據施工圖、竣工圖以及工程量計算的電子文檔對資料中的數據進行橫向對比與檢查，具體的審查過程中應注意按照計算規則對應該扣除的部分，是否進行了扣除，比如地溝所占的面積，同時也要注意隱蔽工程簽證中的規定對計算結果的影響，保證審查的準確性。對于工程變更以及簽證的審查要做到客觀真實、合理計算，簽證不是唯一的標準，在審查的過程中不僅要查驗變更手續是否齊全，還要保證簽證下的項目已經通過驗收，特別是實際工程量大于簽證內容的時候就更不能將簽證作為唯一的依據與標準；對于那些因為施工方擅自做主而對合同規定的內容進行改動的工程，比如在挖掘地基的時候自行添加的擋土板，便不能列入到計算的范圍之內；對同一施工部位反復變動的施工情況，要以最后的變更結果為準。

3)單價的審查。采用定額計價的工程預結算，審查單價的時候主要目標便是定額是否合理；采用工程清單計價的工程，審查的時候便可以根據單價一次性的計算，不作調整。

審查的過程中需要注意的是施工方往往會利用單價的換算以及混算等手段將同一個項目進行二次申報，從而騙取施工費用，比如混凝土的場內運輸費用已經計算到了混凝土地坪項目的子項目當中，而建設方往往都會進行單獨申報，所以在審查的過程中一定要注意這類不法行為存在的隱蔽性，不僅可以規范建筑方的行為，也可以為工程成本的計算提供科學準確的依據。

4)取費的審查。預結算中的取費審查關鍵在于取費是否執行了相關的規定、按照規范的程序進行，是否依據了所在地區的相關價格標準，工程排污費是否規范合理以及在執行申請方面是否具有規范性以及合理性等內容的審查。

需要注意的是在計算取費的過程中，要將那些暫列的預留金中超出的部分在價款中進行扣除，將那些在合同外執行合同調價款的預算包干費進行扣除，保證審查結果的準確性。

2 提高審查質量的辦法與途徑

基于預結算的審查在工程審查中的重要性以及對整個工程資金運作的重要性，我們有必要探索出更有效更準確的審查辦法，提高預結算的審查質量。

1)抓大不放小。工程的預結算審查計算的是與工程每個環節都有關系的資金數據，無論是大項目的申報還是小細節的資金，都對結果的準確性有一定的影響，任何的疏忽失誤都會造成工程款項的損失，所以不應區別項目的大小與資金的多少，計算審查的過程中要一視同仁，精準計算。比如在工程類別的確定方面，開發商很容易將工程歸類為上一級別的工程建設，因為級別類別的差異相差的是幾十萬的工程款項，這就需要審查人員嚴謹細心，實事求是，做好與建設方的協商溝通。

大的項目可以明顯的看到投入的差異，但是小細節方面的馬虎，也可以因為環節的復雜而不斷的擴大影響，所以也要抓緊不放，比如工程建設中的鉚釘栓的價格，即便是微小的謊報價格，都會因為使用量的巨大而造成款項的巨大差異。

2)合理造價，強化審查。在工程開始施工之前，設計院的設計圖紙以及相關的預算設計都是依照最一般的情境進行的，而在實際施工的過程中，施工方有權根據實際情況的要求選擇最合理最經濟的施工方案，從而在造價方面便發生了分歧與變動，所以在審查的過程中，審查人員就要熟悉一般的造價方式，結合施工條件，審查施工方造價的合理性。

如果施工方在保證質量、提高效率的前提下造成了造價的差別，則可以對產生的差額不予認可；屬于非人為因素的客觀條件使然，經過建設單位以及監理單位的認可后便可以確認其費用的差額。

同時在施工的過程中也會因為新技術新材料的出現，而超出了定額范圍的情況，此時審查人員就要對補充的項目與內容進行綜合分析，科學論證，在嚴格定額要求的基礎上充分尊重事實，保證工程款項的合理利用。

3)依據文件，嚴格審查。工程從設計到施工會產生大量的文件表格，這些都是審查工作的對象以及審查工作的依據，所以審查人員也要做好與文件相關的審查工作，嚴格依據相關標準，審查資料報告的準確性與規范性。

審查人員在接到預算書的時候應該根據招標文件以及工程合同、設計圖紙進行小到各個子項目的審查與核定，根據其消耗量以及基價，確定施工方是否在進行套額；工程的建設需要大體積的土方挖運，為了保證審查的準確，審查人員就要提前介入，算好土方的挖運量以及每立方米的挖運價格，才會在開工之后的審查中不至于陷入被動，造成不必要的損失；為了自身的利益施工單位常常在簽證單以及竣工圖中動手腳，所以在審查的過程中就要嚴格報送程序，送審材料一定要由建設單位報送，對所有的簽證單建設單位都要逐張核實其合法性以及準確性；對于竣工圖的審查一定要以實際施工建筑的工程為準，需要審查人員深入實地進行考察。

對于竣工的工程是否符合合同的要求，驗收報告是否達到了合同的標準都要結合實物依據合同進行對比審查，才能督促施工單位嚴格施工，遵守職業道德，保證施工質量；在預結算的結算方法、計價標準，以及材料價格優惠條款等方面的審查核定也要依據合同的要求進行，如果在審核的過程中發現合同本身存在漏洞與不足，應該建議對合同進行修改完善，以便為審查工作提供標桿與指導。

3 結語

工程的預結算審查是確定工程造價的必要程序以及有效手段，通過全面、科學以及系統性的預結算審查與復核，可以及時的發現與糾正造價中的錯誤與作弊行為，保證工程款項的合理使用，減少資金的浪費。

為此，預結算的審查人員本身必須具有正確的工作態度，能夠在審查的過程中保證審查工作的客觀公正、實事求是，嚴格遵守審查的準則標準以及相關的文件資料，不斷的更新審查理念，提升自身的技術水平，深厚專業知識的儲備，才能將審查工作客觀高效的落到實處，真正的為工程建設提供支持。

[1] 范文蘭，李合意.建筑工程造價預結算審查的方法與途徑分析[J].科技世界，2013(34)：201-202.

[2] 易萬平.提高建筑工程造價預結算審查質量的方法與途徑分析探討[J].中外建筑，2009(6)：77-78.

[3] 王會龍.建設工程預結算審查方法的幾點體會[J].中國新技術新產品，2011(5)：119-120.

Analysis on review methods and ways of building engineering pre settlement

WU Peng

(TaiyuanUrbanPlanningandDesignResearchInstitute,Taiyuan030002,China)

Combining with work experience, this paper introduced the review contents and ideas of engineering pre settlement, and accordingly put forward some engineering review methods and review ways suggestions, in order to improve the engineering review level, made the review work impersonality and efficiently implement.

building engineering, pre settlement review, review method, review way

1009-6825(2014)28-0253-02

2014-04-30

巫 鵬(1981- )，男，工程師

TU723.3

A