談屋面防水的質(zhì)量控制

趙長海

(西山煤電集團公司杜兒坪礦地標辦，山西太原 030022)

0 引言

由于現(xiàn)在城市的大力建設(shè)，住宅小區(qū)的大量興起，因屋面防水而產(chǎn)生的問題也大量增多，已經(jīng)引起了國家相關(guān)部門的高度重視，相應(yīng)的辦法及措施也相繼出臺。我認為屋面防水的質(zhì)量控制應(yīng)該全過程控制，包括:設(shè)計方案、材料的選用、施工管理及后期的管理和維護。

1 設(shè)計方案

國家相關(guān)部門對屋面防水的設(shè)計規(guī)范大范圍增強，設(shè)計者們應(yīng)嚴格按照規(guī)范和所處的相應(yīng)地區(qū)，選出最佳的設(shè)計方案，并且應(yīng)當出具詳盡的施工圖。

本文著重考慮北方建筑屋頂，即屋面坡度為2%～10%的平屋面。一個屋面防水的全套設(shè)計應(yīng)當包含找坡層、找平層、防水層、保溫層、保護層、隔汽層，共六個部位。各個部位的詳細參數(shù)應(yīng)當由設(shè)計者仔細考慮并論證。

經(jīng)過筆者幾年的工作經(jīng)驗，自由排水的屋面比有組織排水的屋面出現(xiàn)的問題要少，所以在條件允許的范圍內(nèi)，應(yīng)該首先考慮自由排水設(shè)計。

2 材料的選用

目前防水材料市場仍然十分混亂，各種假冒產(chǎn)品還是占有大部分比例，而且還不易分辨。筆者曾經(jīng)不費力的用手撕開4 mm厚的SBS防水材料，可見，防水材料的選用直接影響施工的質(zhì)量。材料的選用應(yīng)當由建設(shè)單位組織相關(guān)人員到防水材料市場及生產(chǎn)廠家進行實地考察并進行采購。防水材料進場后，應(yīng)當驗收、查看相關(guān)資質(zhì)，并取樣送至相關(guān)實驗室進行檢驗，確認合格后方可使用。

1)找坡層應(yīng)當選用1∶8水泥膨脹珠巖或其他輕骨料混凝土，最薄處需保證20厚。由于筆者所處位置為煤礦地區(qū)，通常考慮較為經(jīng)濟的水泥爐渣作為找坡層和保溫層的材料。

2)找平層應(yīng)選用1∶3(水泥∶砂，體積比)水泥砂漿，20厚，砂漿中應(yīng)摻入聚丙烯或錦綸—6纖維0.75 kg/m3～0.90 kg/m3，目的是補償收縮，防止開裂，起一定的抗拉作用;水泥選用普通硅酸鹽水泥(P.O)，其強度等級不低于32.5級。

3)防水層分為剛性防水層和柔性防水層。剛性防水層選用細石混凝土配鋼筋網(wǎng)片作為材料。柔性防水層材料分為合成高分子卷材和涂膜、高聚物改性瀝青卷材和涂膜、瀝青卷材三大類。剛性防水材料強度大，結(jié)構(gòu)性自身防水抗?jié)B，但是自重大，受結(jié)構(gòu)形式所限，一般用于污水處理廠、高鐵、水壩、水池、電廠、地下車庫、地下室、隧道等。柔性防水使用年限相對較短，但是韌性相對較強，適應(yīng)一定的變形與脹縮，不易開裂。一般民用住房選用柔性防水。

4)保溫層應(yīng)按建筑物的用途及要求，選用有保溫層屋面和無保溫層屋面。

5)隔離層一般設(shè)置在防水層與上面的剛性保護層之間，起一定的保護作用。通常采用干鋪油氈一道或厚質(zhì)塑料薄膜等材料。

6)保護層，應(yīng)當在不上人的防水卷材或涂膜屋面設(shè)置涂料或粒料保護層。設(shè)計者可依據(jù)建筑物本身的使用要求來選用。

7)隔汽層，在北緯35°以北的地區(qū)并且室內(nèi)的空氣濕度不小于70%，或者室內(nèi)空氣濕度常年不小于75%的其他地區(qū)時，如果采用吸濕性的保溫材料作為保溫層時，應(yīng)該選擇氣密性及水密性較好的防水卷材或防水涂料作為隔汽層。

3 施工管理

通過分析近年來一些屋面防水問題的原因，施工質(zhì)量的優(yōu)劣是導(dǎo)致屋面漏水的一個比較大的原因。

1)施工隊伍的粗制濫造，偷工減料，造成了施工質(zhì)量不合格。在工程開工前，應(yīng)該選擇資質(zhì)高、業(yè)績好的施工隊伍進行施工，并且在施工中全過程監(jiān)督。

2)細節(jié)處理不到位。屋面防水出現(xiàn)問題，往往是一些細節(jié)和節(jié)點的處理不到位導(dǎo)致的。比如在防水材料搭接處的處理不好，雨水口處的防水處理不到位，都可以對以后的屋面防水埋下隱患。防水工程施工必須按照施工規(guī)范要求分工序、分層次施工，每道施工程序前必須由甲方或監(jiān)理單位簽字認可后方可施工。

3)屋面防水的施工期往往在雨季前，甚至在雨季中，工期緊。施工單位為了搶工期、趕進度，往往在基底層未干的情況下就鋪設(shè)防水層，又沒有選擇排氣措施，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)空鼓、脫層等情況，進而產(chǎn)生雨水滲漏的情況。建議施工單位在工期緊的情況下采取相應(yīng)的措施來應(yīng)對，比如加設(shè)排氣措施等。

4 管理和維護

在工程竣工并交付使用后，很多漏水問題往往是后期的管理和維護不到位產(chǎn)生的。比如說在屋頂私搭濫建、安置太陽能不合理、在樓頂放炮產(chǎn)生的炮屑不及時清理、秋天落葉清理不及時，這些都會導(dǎo)致屋面漏水。筆者提供一些后期的管理和維護意見如下:

1)在工程完工并交付使用后，使用單位或物業(yè)部門應(yīng)當加強管理和保護的意識。對上人口進行管制，避免人們在屋頂亂丟亂棄、私人安置太陽能、私搭亂建等。

2)定時清理屋頂上的雜物和垃圾，在雨季來臨前檢查排水設(shè)施的通暢情況，有問題要及時解決，確保雨季來臨時排水設(shè)施暢通。

3)當屋面出現(xiàn)問題時，必須通過專業(yè)施工隊伍的鑒定，并進行處理。確保屋面維修不出現(xiàn)質(zhì)量上的問題。

5 結(jié)語

屋面防水的質(zhì)量對建筑物的影響是直接而又客觀的，對屋面防水的質(zhì)量控制存在于從設(shè)計到施工到使用的各個階段，每個階段都需要相關(guān)人員盡自己的力量去做好，將建筑物的質(zhì)量從“頭”做好。

［1］DBJ T04-19-2005，山西省工程建設(shè)標準設(shè)計［S］.

［2］中國建筑標準設(shè)計研究院.工程做法［M］.北京:中國計劃出版社，2007.