最期待的進展上海自貿區落地

在我們的概念里，“自貿區”是一個政治經濟范疇里的事，與房地產市場的關系并不直接，但我們同時發現，中國上海自由貿易（試驗）區的設立，最興奮的顯然又是各大房地產商們。事實上，上海自貿區設立以來，《租售情報》記者們已經獲邀去聽了不下10場（次）關于自貿區的高端研討會，無一例外的，這些研討會全都由房地產開發商張羅主辦。

在我們的理解里，“自貿區”的設立，事關中國經濟國策的生命力；在上海落地，亦是奠定中國上海乃至遠東地區經濟中心的地位——這應該成為令幾乎所有在上海擁有地產項目的商家集體狂歡的唯一可成立的理由。但事實上，在經過無數次與業內人士的交流之后，我們發現絕大多數的業內人，對上海自貿區的意義和價值并不似我們以為的那般清晰，大家都認為這對于房地產市場發展而言是一件好事，但個中的好究竟體現在什么地方，又無法說出個所以然來。

在我們的判斷里，“自貿區”會對上海的城市發展，尤其是城市經濟領域里的很多方面產生深刻的影響。其影響力絕不止于一時，更不可能僅僅作用于房地產行業。要知道，房地產市場自誕生之日起名聲似乎就不是太好，地方政府對其的態度也始終曖昧，一方面真心實意地依靠，一方面又不得不裝模作樣地打壓。在這樣的背景下，要出臺直接利好房地產市場的政策措施絕無可能，也難為那些地產商們，已經被磨礪出革命樂觀主義精神：只要一出新的政策，只要不是壞的，就一定是好的！

看起來市場也確實很捧場，上海自由貿易（試驗）區落地之后的一段時間內，上海出現了兩撥人，一撥是威名遠揚的“大媽”，繼搶購黃金之后，又在成立掛牌后的第一時間里橫掃自貿區公司注冊辦公室，時至今日，我們都還沒搞懂這群大媽究竟在想什么，賣個空頭公司套現？這事兒光想就太不靠譜了，大媽們的商業頭腦真不是常人能理解的。另一撥則是買房人，這群人很應景地與開發商一起，將自貿區概念的樓盤售價推到一個全新的高度，據說上海在2013年的房價漲幅在北、上、廣、深四大公認的一線城市里排名第一，“自貿區”顯然是起到決定性作用的。

作為無數名熱愛上海這座城市群體中的一員，我們希望并且也相信“自貿區”的設立，會給我們所鐘愛的城市帶來許多正面的改變，市委書記和市長都說那一份負面清單以后會越來越短，經濟發展中所可能遇到的束縛也會變得越來越少，與此相應的，是我們城市會變得越來越具有活力，這對任何人而言都是最大的利好，當然，參與這座城市建設，并且卓有建樹的房地產開發商們，理應與這座城市一起，享受改變帶來的一切利好。