黃浦江，不見黃浦心不死

根據“十二五”規劃，北至吳淞口，南至徐浦大橋的黃浦江兩岸，在傳統的外灘-陸家嘴-北外灘“金三角”區域外，將形成以文化商務旅游為主導的功能發展帶，猶如上海的“中庭”，可謂上海的“第二世界”。以外灘為分界點，向北發展知識、科技引領的創意產業，向南發展文博、設計創意、會展、國際企業總部、行政、旅游、生態等功能，重點發展以下三段濱江區域。

新興濱江區1

世博濱江帶，上海的新舞臺

浦西

黃浦濱江地區：將充分發揮后世博效應，延伸外灘金融功能，推動世博浦西園區及周邊地區整體規劃和綜合開發，大力培育金融、文化創意、商貿會展、商務居住等功能。這段濱江又以南浦大橋為界，內環內稱為南外灘，在售的綠城黃浦灣、華潤外灘九里，當前均價14-15萬元/平方米；內環外稱為世博濱江，在售的綠城盛世濱江，當前均價8萬元/平方米，馬年預計還將有位于半淞園路上的黃浦灘名苑全新上市。

徐匯濱江地區：與龍華地區綜合改造相銜接，重點發展高端商務，配套精品商業、文化、休閑等產業，健全公共活動中心功能，建設具有綜合功能的國際化高端服務業集聚帶，成為上海核心功能的延伸區。目前在售的百匯園、恒盛尚海灣、云錦東方，均價6.3-7.5萬元/平方米，馬年預計還將有位于龍華古鎮上的中信君庭全新上市。

浦東

世博地區：加快白蓮涇商業休閑服務圈開發，形成區域性的時尚精品休閑河廊，為世博國際居住區提供良好的休閑商業配套；結合世博場館后續開發利用，在后灘等地區建設一批商辦樓宇和會展設施，吸引國際性組織和機構、跨國公司地區總部集聚，形成低碳生態的文化交流和公共活動中心、新的服務經濟集聚區。板塊內唯一新盤凱德嘉博名邸馬年將加推房源，價格未定。

前灘地區：上海未來行政、經濟、文化中心，將用十年時間，打造一個與陸家嘴金融城相媲美的城市商務新中心，這里將星空般云集海內外主流媒體、新興媒體、網絡公司、影視公司、娛樂公司、策劃機構、會展機構、攝影棚、博物館、美術館、動漫基地、各項國際體育賽事場館……這里的創意產業引領潮流，這里的星光大道明星璀璨，這里的視覺盛典驚艷全球。目前板塊內唯一新盤合生前灘1號均價4萬元/平方米。

新興濱江區2

楊浦濱江帶，后工業文明走廊

圍繞國家創新型試點城區建設，大力發展知識、科技引領的創新產業，推進工業文明與知識文明相結合，實現由“工業文明走廊”向“知識文明走廊”的轉型，形成三段別具一格的濱江發展帶。南段（楊樹浦路段）形成以設計創意、國際商務為核心功能的“創意灣”，標桿樓盤保利香檳花園當前均價4.8萬元/平方米；中段（復興島）打造以教育孵化、科技論壇為主要特色的“知識島”，標桿樓盤東外灘1號預計今年4-5月加推房源，價格未定；北段（共青森林公園段）構建以科技研發、生態旅游為核心要素的“科技舟”，目前暫無商品房供應。

新興濱江區3

吳淞口，建設國際郵輪母港

2013年，上海郵輪業依托吳淞口國際郵輪碼頭和北外灘國際客運中心“雙母港”，實現了跨越式發展，全年共接待豪華郵輪330艘次，同比增長34%，2014年，上海將再次迎來新一輪郵輪高峰。據悉，今年已確定上海航線的豪華郵輪高達554艘次，同比增長42%，并將以吳淞口國際郵輪碼頭為母港，首開環球郵輪航線。

寶山濱江地區將以吳淞口國際郵輪母港為龍頭，大力發展“郵輪經濟”，建設集航運服務、商貿服務、文化博覽、生態景觀、旅游休閑功能為一體的國際旅游休閑商務走廊。目前板塊內唯一新盤牡丹華庭均價2.9萬元/平方米。