中國房貸市場月度分析報告

At the beginning of the year of horse， the turnovers of the real estate markets of most cities are relatively low due to the impact of the Chinese New Year holiday. However， the land prices in first-tier and second-tier cities keep rising and the developers still have high enthusiasm for purchasing land， which indicates that the housing price may not decline as expected this year.

馬年伊始，受春節(jié)假期影響，多數(shù)城市樓市成交呈現(xiàn)相對冷清行情。然而，一二線土地價格卻持續(xù)攀升，開發(fā)商拿地?zé)崆橛性鰺o減，讓今年房價下跌的預(yù)期轉(zhuǎn)弱。

春節(jié)過后，房貸市場期盼的“年初松、年底緊”的放貸局面并未到來，今年商業(yè)貸款優(yōu)惠幾乎全部消失，且貸款難度依然較大。首套房的房貸利率大多維持基準(zhǔn)，有的甚至上浮5%～20%；而針對利潤較高的二套房業(yè)務(wù)，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%～40%，貸款審批難度持續(xù)加大。

2014年的房貸市場走向如何？2014年的房價，漲還是跌？這些問題正在前所未有地擾動著國人的神經(jīng)。在信貸收緊和政府調(diào)控升溫的背景下，馬年是否會成為房價的分水嶺？

為此“融360金融搜索平臺”特推出《中國房貸市場月度分析報告》，在全面分析了融360 已涵蓋的86個城市的房貸市場數(shù)據(jù)后，選取了全國較具代表性的27個重點城市的近400家銀行進行樣本分析，旨在還原中國房貸市場的真實面貌，分析其中存在的問題及機會，以期為中國房地產(chǎn)市場的健康、有序發(fā)展貢獻自己的一份力量。