嘉凱城百億債務泥淖

根據11月初的兩則出售公告，嘉凱城（000918.SZ）將手中的銀行和保險資產先后掛牌出售。就在上市房企紛紛加速涉足金融之時，嘉凱城卻逆市“去金融化”，公司對外稱是為了聚焦主業，但在越賣越虧的現實面前，盈利才是更現實的壓力。

房地產本是暴利行業，但是像嘉凱城這樣，房子賣的越多，公司虧的越多的情況并不常見。作為浙江省國資委旗下唯一經營房地產的上市公司，嘉凱城的陷落更像是人禍，而非天災。

房子越賣越虧

央行的一紙降息公告讓上市房企樂開了花，降息后的首個交易日，嘉凱城的股價牢牢封于漲停板，然而這僅是曇花一現，隨后公司股價便再度低迷，即使大盤放天量創新高，嘉凱城依然難有起色。對于嘉凱城來說，降息難以起到立竿見影的效果，變賣股權對扭虧更加直接。

11月8日，嘉凱城公告稱，公司擬以不低于1.7億元的價格出售子公司持有的浙商財產保險股份有限公司8250萬股股權，如果在年底前完成轉讓，公司有望獲得稅后利潤6551.68萬元。嘉凱城表示，這“將對本公司2014年的經營業績產生積極的影響”。

三季報顯示，嘉凱城前三季度實現營收57.25億元，同比下降2.46%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-5827.68萬元，同比驟降214.85%。顯然，如果股權轉讓得以在年底之前實現，加之樓市回暖，公司有望擺脫全年虧損的窘境。

實際上，為了扭虧，在上述股權出售之前的11月4日，嘉凱城還宣布以不低于5365萬元的價格掛牌出售子公司持有的杭州銀行股份有限公司600萬股股份。……