“救市”的命數

我有一個朋友受到了沉重的一擊，面色陰郁，內心“有一萬匹草泥馬在奔騰”。但當然，他只能壓抑。

打擊他的是一份叫作《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》。發文者是央行、銀監會，趕在國慶節前的9月30日下手。中心思想是進行最新一輪、力度頗大的房地產“救市”，所以，又稱之為“央行9·30地產新政”。

這位朋友熱心于公益，出身農村，男性，30歲，大學畢業后在一線城市打拼。他和女朋友談了幾年，由于彼此都家庭困難，前些年一直買不起房，幻想著一邊存錢，一邊期待房價下跌。2014年上半年開始，一路上漲的房價呈現出頹相，幾個月來，地方政府的“救市”也無濟于事，讓他看到了希望。但沒想到，央行出手“救市”了，房地產利益集團以及房托們一片歡呼，房價似乎又具有了“上漲”的心理預期，作為“中國夢”的有機組成部分，他的“買房夢”瞬間破碎。

他是以“求助”的方式來給我說這件事的，半是傾瀉心理情緒，半是希望我告訴他一個可以忍受或戰勝這一打擊的方法。他的年齡，結婚的需求，已經不敢有“房價垮”這一雖然可以確定，但不知何時到來的預期了。我看到了一顆苦苦掙扎的靈魂。

值得一提的是，他沒有爆發出憤怒，我判斷他也不會―憤怒是一種指向外部世界的攻擊性的心理能量。

早在2012年，我就分析過， 這個時代的特征是大家都具有壓抑和無力感。在此心理背景下，如果傷害自己的是強勢的、抽象的利益集團，那么，出于心理保護，人們將不敢去表現出憤怒―因為憤怒不僅是無效的，而且只會進一步殺傷自己的心理結構。

最終就是這樣：人們阻止利益集團對自己傷害的能力越來越衰竭；利益集團自我約束的能力也越來越衰竭。

所以我實在不忍心把我的分析告訴我親愛的朋友。央行的這輪“救市”絕不會是最后的版本，在打出“救市”這張牌之后，降準降息之類，估計已經磨刀霍霍了。那將意味著什么？稍有經濟常識的人都明白，是進一步的通貨膨脹，進一步膨脹的房地產泡沫。

而在這個時候，受傷的人們，最需要的是冷靜。

很清楚，預期中的房價上漲，已經是時間點到來前的最后輝煌了，房價上漲一小段時間，然后加速下跌的可能性非常之大。早就被這場游戲羞辱的窮人，實在沒必要提前榨干自己的一生去接最后一棒。

事實上，“9·30地產新政”所提出的“鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券（MBS）”，已經激進到準備把銀行的風險甩給社會了。這個所謂的“MBS”，正是引發2008年美國次貸危機的始作俑者。

可以做出的判斷是，恐怕房地產綁架的并不僅僅是中國經濟，或者說，綁架的現象，并不僅僅來自房地產。還有別的更重要的東西。

這些年來，房地產，中國經濟結構，同時具有兩個特征：一方面可以提供就業，提供GDP，具有“公共性”，具有維護政治社會穩定（通過就業等）的功能，另一方面，也在制造貧富懸殊和社會政治風險。邏輯上，它的前面，就是“中等收入陷阱”，甚至社會動亂，而這一點，應該是很多人能夠想到的。

但為什么還是要“救市”？是什么在阻礙中國的“轉型”？顯然并不僅僅是“既得利益集團”在從中作怪，他們能量雖大，但不可能大到這種地步。真正的問題是中國在穩定的心理預期中，已經形成了這樣的“路徑依賴”：房價-GDP、就業、政府財政收入-政治社會穩定。

擺脫這種“路徑依賴”，正是這個社會邁向希望的一步。