“限購令”松綁，“包二奶”的房產(chǎn)過戶血案

近年來，全國多個(gè)城市都對(duì)房產(chǎn)實(shí)行了限購措施。嚴(yán)格舉措之下，一些不符合購房條件的買主，只得以他人的名義購房，由此埋下了隱患。2014年春節(jié)過后，隨著全國三十多個(gè)城市相繼解除“限購”，這些暗箱操作的交易者們?cè)僖矡o法淡定。8月，長春便發(fā)生了這樣一起在限購令解除之前，冒名的房主伙同女友殺害真正購房者的案件——

2012年春天，36歲的李海明在長春市區(qū)的和風(fēng)茶館結(jié)識(shí)了21歲的劉爽。劉爽出生于吉林市，2009年考入一所藝術(shù)學(xué)院學(xué)習(xí)器樂。由于家境困難，她業(yè)余常到茶館彈奏古箏和鋼琴掙生活費(fèi)。當(dāng)李海明第一次見到劉爽時(shí)，就被她吸引了。一曲古箏終了，李海明讓秘書拿了一張名片給她。劉爽見他的名片上印著某商貿(mào)公司總經(jīng)理的頭銜，頓覺遇到貴人，又特意演奏了一曲《春江花月夜》。此后，李海明常光顧這家茶館，有時(shí)還開著車送她回學(xué)校。

5月23日，劉爽的生日。李海明定了豪華包房為她慶賀。在鮮花、美酒和禮物的誘惑下，劉爽嬌羞地投入到李海明懷中……兩個(gè)月后，劉爽大專畢業(yè)，成為一名小學(xué)音樂教師。由于劉爽住的是集體宿舍，每次約會(huì)她只能提前在學(xué)校附近的酒店開房。一次纏綿后，劉爽提出讓李海明給自己買套房，李海明滿口答應(yīng)下來。

沒多久，李海明便開始反悔了。他對(duì)多年老友王博酒后吐真言，說劉爽屢次催他買房后，他覺得她很俗氣。他感慨：“現(xiàn)在一套房子動(dòng)輒幾十萬上百萬，一分手就人財(cái)兩空，這錢花得太不值！”王博說：“那就你以自己名義買吧。”李海明搖頭說，因限購令的原因，他沒有資格買第三套房。

正在李海明為難之際，表弟張鋒突然找到他幫忙。時(shí)年28歲的張鋒家在九臺(tái)市農(nóng)村，大學(xué)畢業(yè)后去了北京打拼，覺得混不下去了又回到了長春，想托表哥給自己介紹工作。李海明很喜歡這個(gè)小表弟，將他安排在自己公司做后勤，每月給他3000元的工資。

2013年1月，李海明在與張鋒吃飯聊天時(shí)說，他想瞞著老婆買套房，但限購政策太嚴(yán)，因此想以張鋒名義買套房，等限購令松綁后再過戶到他名下。張鋒覺得這件事是個(gè)順?biāo)饲椋斓赝饬恕?/p>

2月中旬，李海明看中了一套110平的二手房，他出資78萬元以張鋒的名義買下。李海明與張鋒簽訂了協(xié)議，約定房產(chǎn)證和土地證都寫張鋒的名字，過戶后兩證由李海明持有，將來一旦解除限購，張鋒應(yīng)立即將房子過戶到李海明名下。兩人還將協(xié)議做了公證。

李海明將兩證拿到手后，便雇人把舊房按新房標(biāo)準(zhǔn)裝修一新。五一過后，他將劉爽接進(jìn)了新房。劉爽欣喜若狂地說：“看你最近很忙，原來是送給我這么大的驚喜啊！”李海明說：“小爽，這套房是客戶抵債給我的，由于客戶以前將房子辦理了抵押貸款，所以暫時(shí)過不了戶。他承諾兩年內(nèi)還清貸款，到時(shí)我讓他將房子直接過戶到你的名下！”劉爽對(duì)此沒有懷疑。

有了這個(gè)隱秘的安樂窩，李海明經(jīng)常借口應(yīng)酬，一下班就跑來和劉爽約會(huì)。一次，劉爽看上了一臺(tái)鋼琴，便拉著李海明到樂器店想買下它。哪知當(dāng)天李海明12歲的女兒瑩瑩也陪著同學(xué)到那家樂器店買樂器。盡管李海明再三跟女兒強(qiáng)調(diào)不要將所見告訴媽媽，但瑩瑩還是偷偷將此事告知給母親黃曉茹。黃曉茹非常吃驚，決定不動(dòng)聲色地弄明情況。

2013年6月24日下午，李海明給黃曉茹打電話說晚上有應(yīng)酬。黃曉茹提前開車到丈夫公司樓下等候，等丈夫?qū)④囬_出停車場后，她一路尾隨，跟到了劉爽所住的小區(qū)。李海明敲門進(jìn)入房間后，黃曉茹在外面等了20分鐘不見人出來。她氣急敗壞地上前拍門。李海明嚇出一身汗，趕緊給張鋒打電話。張鋒不敢怠慢，十分鐘便打車趕到了。張鋒看到面色鐵青的黃曉茹后，笑著跟她打招呼：“嫂子，你怎么也來了？這是我家，我和女朋友住這里。走，咱們一起進(jìn)屋吃飯去！”“這是你家？那李海明跑到這里干什么？”黃曉茹問。“我有事找表哥幫忙，可能他沒對(duì)你說吧？”張鋒喊“女友”開門后，黃曉茹將信將疑地跟著進(jìn)了屋，只見李海明和劉爽若無其事地站在客廳迎接她。黃曉茹問丈夫：“為什么不給我開門？”李海明說：“我在接客戶電話，張鋒的女朋友戴著耳機(jī)在房里玩游戲，我們都沒聽到敲門聲。”

“跟他們吃飯你為何撒謊說應(yīng)酬客戶？”黃曉茹不依不饒。李海明一把將她拉到廚房低聲說：“張鋒買房時(shí)找我借了20萬，我沒敢告訴你，所以才瞞著你一個(gè)人來跟他們談事。”一番“合理”解釋后，黃曉茹的情緒才逐漸平靜了。

李海明回家后，黃曉茹警告丈夫：“你要敢在外面買房包二奶，我會(huì)讓你身敗名裂！”李海明解釋：“房子確實(shí)是張鋒的，他借錢時(shí)，把房產(chǎn)證還壓在了我這里呢！”說著，他從書柜里翻出房產(chǎn)證拿給妻子看。黃曉茹看后說：“這房產(chǎn)證放我手里，張鋒什么時(shí)候還錢再來拿。”

黃曉茹這樣一鬧，劉爽才得知自己住的房子是李海明以表弟名義購買的。她找李海明談判，讓他把房子過戶給自己，或補(bǔ)償她100萬分手費(fèi)。李海明也來了氣：“要想得到房子，你再跟我五年！”劉爽不同意，兩人鬧得不歡而散。此后，李海明減少了和劉爽見面。劉爽非常苦悶，有時(shí)還打電話對(duì)張鋒傾訴苦惱。張鋒總是耐心地勸慰她。慢慢地，兩人越走越近。

2014年2月，張鋒母親突發(fā)心臟病住進(jìn)了醫(yī)院，醫(yī)生說需要做心臟搭橋手術(shù)，費(fèi)用大約10萬。張鋒手頭積蓄不夠，找李海明借5萬元救急，李海明竟拒絕了。劉爽聽說后，第二天就從銀行里取出兩萬送到了醫(yī)院，張鋒為此感動(dòng)不已。劉爽在醫(yī)院看到張鋒把母親照顧得無微不至，覺得張鋒值得自己托付終身。張母出院后，劉爽表達(dá)了對(duì)他的好感，張鋒說：“我早就喜歡上你了。”劉爽和張鋒相擁在一起。此后，張鋒經(jīng)常在劉爽住處留宿。

7月16日晚上，劉爽在確定李海明到沈陽談生意后，便約張鋒來到住處。晚上10點(diǎn)，正當(dāng)他們躺在床上時(shí)，外面?zhèn)鱽砹擞描€匙開門的聲音。原來，李海明聽到傳聞?wù)f張鋒和劉爽好上了，一直想試探虛實(shí)。他編了個(gè)出差借口，果然將他倆抓了個(gè)正著。李海明氣得一把將張鋒打倒在地，罵他：“你這個(gè)忘恩負(fù)義的東西！”劉爽上前阻攔，他又打了劉爽一耳光，又指著張鋒的鼻子說：“你明天不用來上班了。”

李海明摔門而去后，劉爽對(duì)張鋒說：“這套房的房產(chǎn)證不是寫著你名嗎？要不咱們?nèi)ハ嚓P(guān)部門補(bǔ)辦房產(chǎn)證，這樣房子就能名正言順地歸咱們所有了。”張鋒說，李海明手中還有協(xié)議書和公證書，如果他打起官司來，他們未必能得到房子。

7月，長春限購令開始松綁，已有市民開始買第三套房了。李海明找出當(dāng)時(shí)的協(xié)議和公證書，三番五次去找張鋒談房子過戶，可張鋒總是東躲西藏。最后，李海明還是在自己買的那套房里找到了張鋒。他拽住張鋒說：“現(xiàn)在限購令松綁了，你趕緊跟我去辦理過戶手續(xù)！”張鋒將李海明應(yīng)付走后，劉爽生氣地說：“他無情我們無義。我們干脆把房子賣了，讓他干瞪眼！”兩人商量來商量去，最后決定綁架李海明，逼著他把房產(chǎn)證和協(xié)議書等交出來。

8月4日，劉爽給李海明打電話，說有些事情她想通了，約他到住處想和他談?wù)劇Ｍ砩?點(diǎn)，李海明如約前來。吃飯時(shí)，劉爽向李海明承認(rèn)錯(cuò)誤，說自己不該瞞著李海明和張鋒好。要分手了，李海明也很傷感，他多喝了幾杯酒，很快便有了醉意。他難耐欲火，將劉爽抱到了床上。哪知，就在兩人脫衣服時(shí)，事先在陽臺(tái)躲藏的張鋒悄然出現(xiàn)。他用一根短棒在李海明頭上敲了一棍，李海明發(fā)暈之際，他快速拿著繩索上前將李海明的手腳捆了個(gè)結(jié)實(shí)。張鋒問他：“房產(chǎn)證和協(xié)議書放哪了？”李海明不吱聲，張鋒便拿著棍子狠狠打他，李海明求饒道：“房產(chǎn)證在我老婆手里，協(xié)議和公證書在辦公室，明天我親自將東西給你送來！”“我現(xiàn)在就要拿到東西！”張鋒吼道。說完，他讓劉爽用李海明的手機(jī)給黃曉茹發(fā)了一條短信：“你把房產(chǎn)證找一下，我一會(huì)兒讓張鋒找你拿。”黃曉茹收到信息后，打電話過來詢問怎么回事。張鋒不敢讓李海明接電話，忙說：“嫂子，我房子要租出去，一會(huì)租戶要來看房產(chǎn)證。我待會(huì)兒找你拿到復(fù)印之后，再把證給你送去！”

一旁的李海明在旁邊大喊：“不要給他房產(chǎn)證，我被他們……”張鋒趕緊掛了電話，將手機(jī)一下砸到了李海明頭上，并撲到他身上，雙手緊緊掐著其脖子吼：“死到臨頭你還當(dāng)守財(cái)奴！”劉爽見狀趕緊拉住張鋒，但張鋒死活不放手。幾分鐘后，李海明一動(dòng)不動(dòng)了。見李海明被掐斷了氣，劉爽痛哭：“咱們殺人了！”張鋒也懊悔不已。兩人緊急商量后，將李海明已經(jīng)發(fā)冷的尸體裝在一個(gè)大編織袋里，趁天黑搬到樓下李海明的奧迪越野車后備廂。隨后，兩人收拾了現(xiàn)場，由張鋒開著李海明的車帶著劉爽連夜逃亡。出城時(shí)，二人合力將李海明的尸體抬出丟入南郊的河道中。

而黃曉茹等了丈夫一夜無果后，于次日早上到綠園區(qū)公安分局報(bào)警。民警在核實(shí)情況后，撬開了劉爽所住的房子，發(fā)現(xiàn)床上有血跡，地上還殘留著李海明被摔壞的手機(jī)碎片，遂將張鋒和劉爽列入重點(diǎn)調(diào)查對(duì)象。8月5日下午，李海明的尸體被群眾發(fā)現(xiàn)后報(bào)案。8月7日，警方將躲藏在通化一家賓館的張鋒和劉爽抓獲，兩人對(duì)綁架殺人的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。

（除犯罪嫌疑人外，其余人物為化名）

編輯/羅 婷