中國房企的身影

在美國繁華的紐約時報廣場上，只要抬頭，便可看到廣場核心區二號樓最上方的廣告屏幕，高約19米，寬約12米，以綠色為主色調，不時閃出“Here We Come”（我們來了）的英文字樣。

這是綠地2013年年底亮相的形象片，其下方是三星和可口可樂的廣告，綠地借此向美國宣稱“我們來了”。

近幾年，中國房地產公司伴隨著移民潮涌入美國地產界。對國內投資者來說，意味著他們能選擇的項目更多、空間更大。

2013年7月，綠地以10億美元（約合60億元人民幣）的價格收購了美國洛杉磯中心區大都會項目，正式進軍美國。八個月后，3月23日，綠地舉行“美國洛杉磯綠地中心暨華南新品發布會”，美國洛杉磯綠地中心首次在國內亮相。

據綠地集團相關負責人此前對媒體的介紹，洛杉磯綠地中心項目位于洛杉磯中央商務區和運動娛樂區交界處，著名N B A球隊洛杉磯湖人隊的主場就在項目不遠處。該項目計劃建造1幢四星級酒店、3棟高級公寓。公寓一期高約123米，共建造308間公寓單元。首期出售式的公寓將在5月中旬對外銷售，戶型包括50-200平方米的一房和兩房，售價估計會在10000美元/平方米左右。

早些時候，萬科集團與兩家美國公司和一家中國投資基金攜手，在曼哈頓規劃的一棟61層住宅樓正式動工。因該項目對中國富人的特別吸引力，萬科集團對此寄予厚望。這并不是萬科在美的第一個項目，去年2月，萬科進入舊金山，與鐵獅門房地產公司共同開發美國舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項目。

此外，SOHO中國、復星集團、泛海集團也已在美國試水。

去年10月，復星國際宣布以7.25億美元（約合43.89億元人民幣）從摩根大通手中買入美國紐約曼哈頓下城區地標建筑——第一大通曼哈頓廣場。該大廈是洛克菲勒家族最有名的兩棟地標性建筑之一 （另一棟是洛克菲勒中心），其周邊地段也很不錯，對門是美聯儲，沒多遠就是美國國際集團大廈。而今年泛海集團以1.8億美元收購的地塊緊鄰“洛杉磯綠地中心”項目。

據美中房地產投資中心負責人周楠介紹，緊鄰綠地的另一地塊被中國泛海以1.2億美元買走，而綠地、泛海集團所在的紐約時報廣場區域，多塊土地都是被中國房企收入囊中。

周楠表示，綠地、泛海集團都是帶著他們自有的中國客戶到美國去投資，他們在洛杉磯的局部市場形成了中國買家的熱點；另一方面，也為中國投資者和移民者提供了更多、更優質的置業選擇。