糾結(jié)的漲價(jià)和降價(jià)

每次趴在業(yè)主論壇上，或者和正在“維權(quán)”的購房人交流，聽他們講述自己的麻煩和訴求，心里總是五味雜陳。

“真要降價(jià)，我們就去砸售樓處”，僅僅我看到的，就已經(jīng)不只一兩個(gè)新房的業(yè)主圈子，每天都在流行著類似的暴力的討論。北京某項(xiàng)目營銷總監(jiān)也無奈坦言，現(xiàn)在項(xiàng)目發(fā)愁的是，前期已經(jīng)賣了一些房子，如果這個(gè)時(shí)候降價(jià)，可能引起老業(yè)主的集體反對(duì)，進(jìn)而出現(xiàn)一些矛盾。這樣的傷害，對(duì)知名企業(yè)的品牌考驗(yàn)，是難以承受的痛。

而在輿論場里，旁觀者往往對(duì)這樣的行為嗤之以鼻，“房價(jià)漲了就樂，跌了就鬧”成為一種“中國人缺乏契約精神”的負(fù)面典型。然而，當(dāng)你接觸到每一個(gè)實(shí)實(shí)在在的購房人和他們的買房故事，就不由得心生理解和同情。房價(jià)的數(shù)字，捆綁著這么多家庭的夢想和心血，這已經(jīng)是一樁國人習(xí)以為常的“奇事”。

另一方面，不少認(rèn)為“拐點(diǎn)已到”的客戶，正加速行動(dòng)，他們?cè)诙质袌龊褪蹣翘巵砘卮┧螅瑢で蟆皳炻﹥骸钡臋C(jī)會(huì)。什么時(shí)候出手買房，踩的點(diǎn)到底對(duì)不對(duì)，就像賭博體驗(yàn)一樣，驚心動(dòng)魄。

北京出現(xiàn)的樓盤的降價(jià)消息，不獨(dú)讓北京輿論大為震動(dòng)，更成為一個(gè)震動(dòng)全國的信號(hào)，使得原本已經(jīng)一片低迷的市場預(yù)期，更加雪上加霜。對(duì)于整個(gè)行業(yè)而言，一兩個(gè)區(qū)域、某幾個(gè)項(xiàng)目，房價(jià)有漲有跌不足為奇。就像亦莊的行情，業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)表示“意料之中”。然而，輕描淡寫的行情報(bào)告后，牽絆著、左右著普通北京剛性住房 需求的喜憂悲歡。

（相關(guān)報(bào)道詳見 P088《亦莊忐忑》）