糾結的漲價和降價

每次趴在業主論壇上，或者和正在“維權”的購房人交流，聽他們講述自己的麻煩和訴求，心里總是五味雜陳。

“真要降價，我們就去砸售樓處”，僅僅我看到的，就已經不只一兩個新房的業主圈子，每天都在流行著類似的暴力的討論。北京某項目營銷總監也無奈坦言，現在項目發愁的是，前期已經賣了一些房子，如果這個時候降價，可能引起老業主的集體反對，進而出現一些矛盾。這樣的傷害，對知名企業的品牌考驗，是難以承受的痛。

而在輿論場里，旁觀者往往對這樣的行為嗤之以鼻，“房價漲了就樂，跌了就鬧”成為一種“中國人缺乏契約精神”的負面典型。然而，當你接觸到每一個實實在在的購房人和他們的買房故事，就不由得心生理解和同情。房價的數字，捆綁著這么多家庭的夢想和心血，這已經是一樁國人習以為常的“奇事”。

另一方面，不少認為“拐點已到”的客戶，正加速行動，他們在二手市場和售樓處來回穿梭，尋求“撿漏兒”的機會。什么時候出手買房，踩的點到底對不對，就像賭博體驗一樣，驚心動魄。

北京出現的樓盤的降價消息，不獨讓北京輿論大為震動，更成為一個震動全國的信號，使得原本已經一片低迷的市場預期，更加雪上加霜。對于整個行業而言，一兩個區域、某幾個項目，房價有漲有跌不足為奇。就像亦莊的行情，業內觀點表示“意料之中”。然而，輕描淡寫的行情報告后，牽絆著、左右著普通北京剛性住房 需求的喜憂悲歡。

（相關報道詳見 P088《亦莊忐忑》）