房價跌回一年前

深圳 房價跌回一年前

近期，北上廣深房價環(huán)比全部下跌，且跌幅超過全國。被譽為是樓市風向標的深圳，近期樓市開始下跌并不斷蔓延。在7月這個傳統(tǒng)淡季里，深圳樓市呈現(xiàn)出價量齊跌的局面，今年7月的房價已跌回一年前的水平。

業(yè)界人士稱，這是由于房貸整體上仍然偏緊，開發(fā)商信心不足，推盤暫且謹慎所致。據(jù)悉，7月深圳全市推售量僅為24.42萬平方米，環(huán)比下降一成，同比下降近兩成。

從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會官網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)中獲悉，7月深圳的新房均價22563元/平方米，環(huán)比6月跌約3.7%，同比去年7月跌0.12%，延續(xù)了上個月同比環(huán)比雙下跌的狀況。

廣州

首次實施土地網(wǎng)上掛牌出讓

《廣州市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》日前正式頒布實施，這標志著廣州也開始試水網(wǎng)上賣地。

《規(guī)則》對網(wǎng)上拍賣設定了相應要求，進入網(wǎng)上競價環(huán)節(jié)后，規(guī)定交易系統(tǒng)以5分鐘倒計時為競價時限，5分鐘倒計時結束，交易系統(tǒng)不再接受新的報價。

最高報價低于底價的，交易系統(tǒng)顯示低于底價及掛牌不成交。最高報價不低于底價且未達到最高限制地價的，交易系統(tǒng)顯示底價及掛牌成交，最高報價者為競得人。

福建

還清房貸再買房算首套

全國首個省級樓市救市政策公布。福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳8月8日下發(fā)《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，被業(yè)界譽為“閩八條”。意見在首套房認定、貸款放松、契稅減免等方面與原有政策有較大不同。意見指出，家庭購買改善性普通商品住房按首套房認定。購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認定。

專家認為，福建的政策雖具有很強的示范意義，但不會帶來逆轉性影響，因為信貸是否會放松才是判斷未來一年樓市走勢的唯一因素。

天津

房產(chǎn)中介漲價受反壟斷調查

進入8月，天津多家房產(chǎn)中介公司上調中介服務費。針對于此，天津價格管理部門表示，已經(jīng)介入調查。

據(jù)了解，在天津明確提出放開房地產(chǎn)咨詢服務收費和房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費，實行市場調節(jié)價后，包括我愛我家、中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)在內的大型房地產(chǎn)中介公司將二手房交易服務費從總房款的2%上調至3%，而一些獨家委托限時售出的二手房更是將中介費漲至總房款的3.5%。而在3%的中介費操作中更是明確了買賣雙方各自承擔的比例，這讓二手房的買賣雙方都感到有壓力。

杭州

限購松綁首日多個豪宅簽約“井噴”

限購松綁首日，市場行情走向牽動心弦。據(jù)錢江晚報購房寶指數(shù)統(tǒng)計，截至7月29日21點，浙江省杭州市區(qū)商品房共簽約247套，與上周日均簽約190套相比有所增加。其中主城簽約106套，余杭簽約124套，蕭山簽約17套。豪宅井噴較為明顯。 此外，松綁首日，市中心的綠城蘭園、新湖·武林國際；申花板塊的賽麗綠城·慧園等豪宅樓盤均有成交。這些豪宅樓盤原本因為限購原因，客戶與開發(fā)商簽了線下協(xié)議，等限購放開了，線下合同轉成線上的正式合同，并體現(xiàn)在了透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)中。

四川

首套房貸給予3%財政補助

近日，四川省成都市財政局網(wǎng)站公布的消息顯示， 7月1日至12月31日，金融機構按照國家政策規(guī)定向居民家庭在四川省行政轄區(qū)內首次購買自住普通商品房提供貸款，且貸款利率不超過（含）人民銀行公布的同期貸款基準利率，按金融機構實際發(fā)放符合條件貸款金額的3%給予財政補助。

據(jù)了解，此舉是為充分發(fā)揮財政政策引導作用，鼓勵金融機構支持居民家庭購買基本住房，促進全省建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，由四川省財政廳做出的決定。

南京

降價樓盤今年已達14家

據(jù)金陵晚報統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年江蘇省南京已有14家樓盤出現(xiàn)房價下降或大力促銷。其中，雅居樂藏龍御景的大戶型的降價力度最大，達到近3000元/平方米。

今年南京新房的庫存一直在上升，從年初的3.2萬套，已經(jīng)上升至近日的43438套。一邊是上升的庫存，一邊是越來越多的樓盤加入降價大軍。 市場前景不樂觀。

業(yè)內人士認為，自6月份以來南京樓市房價調整期已經(jīng)來臨，如果僅靠市場自我調整，短期內房價繼續(xù)走“下坡路”的趨勢不會改變。

東莞

上半年臨深片區(qū)樓市成交降逾四成

上半年東莞樓市七大片區(qū)住宅成交全線下滑，長期以來作為東莞樓市成交主力的臨深片區(qū)同比下滑明顯。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年臨深片區(qū)住宅網(wǎng)簽量為59.63萬平方米，占全市住宅網(wǎng)簽總量的27.57%，居七大片區(qū)之首，但是同比去年下滑41%，開發(fā)商不得不率先調整新盤價格低價入市促成交。臨深片區(qū)是東莞樓市的熱點區(qū)域。今年上半年，部分深圳購房者撤出東莞市場，在競爭壓力大的情況下，降價也率先在這里出現(xiàn)。此外，上半年中心城區(qū)中大戶型促銷力度最大，而剛需產(chǎn)品則由于供應緊缺而價格堅挺。