加強業主在建筑施工質量的監督和控制中的作用討論

摘要：建筑工程質量直接關系到業主的切身利益，高質量的工程可以保證建筑投入使用后的穩定和安全，實現建設項目的投資效益。業主應自動行使權力來監督和管理施工質量，實施有效的工程質量控制，保證建筑施工達到預期的目標。本文說明了業主對建筑工程施工質量控制的主要內容，從建筑工程施工前、中、后的質量控制三個方面進行分析。

關鍵詞：建設單位;施工質量;監督管理;措施

引言

隨著我國經濟建設的進一步發展，建筑施工項目越來越多，施工質量的要求也隨之提高。但是建筑工程中往往會存在一些質量問題，對后期建筑投入使用的安全穩定性造成了影響，業主如何加入到質量監督和控制工作中，以此來提高施工質量成為了人們關心的問題。現場管理作為建筑工程施工管理中的重要環節，是企業各項管理工作實施的關鍵，是企業各項管理工作目標執行的關鍵，其實施效果對工程施工質量、施工成本等都有著重要的影響。

1 業主對建筑工程施工質量控制的主要內容

建設項目從立項審批到項目規劃，從勘察設計到施工建設，從工程竣工到投入使用，整個過程都需要進行合理有效地協調溝通和管理，確保工程能夠按時、合格、安全、高效地建設，并在投入使用后能夠滿足安全性、適用性和耐久性。能將建設項目各參與方緊密聯系在一起，并體現協調和管理的重要紐帶作用的只有建設單位，即業主。業主是建設項目的投資方，也是項目竣工后的使用方，所以對項目的各個方面都應有嚴格的要求，在滿足法律法規及相關規范標準的前提下，對工程質量的要求尤為重要。業主對項目的質量管理應貫穿始終，在整個建設工程質量控制活動中發揮重要的作用。

針對不同的階段，業主需要進行組織、管理、協調、監督等一系列的工作和活動。在建筑工程施工的不同階段中，業主也有不同的質量控制內容，主要有以下幾點：

（1）組織相關專業人員對建設項目整體質量的影響因素進行預測和分析，做好建設項目的統籌規劃和管理。

（2）經過招標過程，合理選擇有相應資質等級、經驗豐富、信譽良好的施工單位和監理單位。在簽定的合同中，必須寫明保證質量的條款，明確質量責任。

（3）協調好對重大技術方案和施工組織設計的審核工作，建立完善的質量保證體系和工作程序。

（4）建立質量信息反饋通道，統籌兼顧，協調設計、施工、監理單位、質檢部門的工作，進行全面的質量控制和管理。

2 建筑工程施工前的質量控制

施工準備階段的基本任務就是為施工項目準備一切必要的施工條件，確保施工生產的順利進行，確保工程質量符合要求。在正式施工前，應該主動進行事前質量控制。業主應充分發揮主動引導性，針對建設項目建立一套科學、合理、可行、完善的質量管理制度，依托監理單位的技術服務，通過審核施工進度計劃，明確質量目標，設置質量管理點，落實質量責任，分析可能導致質量目標偏離的各種影響因素，針對這些影響因素，督促施工單位制定有效的預防措施，做到防患于未然。

進行施工前的質量預控，業主應要求和監督施工單位發揮技術和管理方面的整體優勢，把長期形成的先進技術、管理方法和經驗智慧有目的性地、創造性地應用于工程項目。

施工準備階段的質量預控，要求針對質量控制對象的控制目標、活動條件、影響因素進行周密分析，找出薄弱環節，制定有效的控制措施和對策。業主應從以下幾個方面做好管理工作：

2.1 技術資料、文件準備的質量控制

（1）配合各相關單位做好施工項目所在地的自然條件及技術經濟條件的調查，為選擇施工技術與組織方案提供基礎資料，并以此作為施工準備工作的依據。具體收集和整理的資料包括：地形與環境條件、地下管網情況、工程水文地質情況、氣候條件以及當地水、電、能源供應條件、交通運輸條件、材料供應條件等。

（2）熟悉國家及政府相關部門頒布的有關質量管理和質量驗收標準方面的法律、法規，這些是進行質量控制的重要依據。同時要對工程建設參與各方的質量責任和義務作出規定，明確各方的行為。

（3）對項目監理單位編制的監理規劃大綱和監理實施細則進行審核，明確并深化監理的責任，使之在項目實施階段能夠以維護業主的利益為出發點，嚴格以各項規范要求為標準，充分發揮質量監督作用。

（4）聯合監理單位嚴格審查施工組織設計。施工組織設計是指導施工準備和組織施工的全面性的技術經濟文件。對施工組織設計要進行兩方面的控制：一是要求施工方按照水平先進的原則選定施工方案、制定施工進度，具體包括對主要分部分項工程的施工方法、特殊項目的施工方法和技術措施等進行審核，分析其能否保證工程質量;二是要求施工方制定的施工方案能使工程項目滿足合理性、有效性和可靠性要求，達到施工工期短、安全生產、效益好的經濟與質量目標。

（5）為施工方提供施工現場的原始基準點、基準線、參考標高及施工控制網等數據資料，并要求和敦促施工方整理和研究這些基礎資料和數據。這些基礎數據資料是進行工程測量控制的重要內容，是施工之前進行質量控制的一項重要工作。

2.2 組織好設計交底和圖紙會審工作

設計圖紙是進行質量控制的重要依據。為了使施工和監理單位熟悉設計圖紙，充分了解擬建項目的特點、設計意圖和質量要求，減少圖紙上的差錯，消除圖紙中的質量隱患，便于監理和業主的監督管理以及施工的順利進行，業主應組織好相關單位參與設計交底和圖紙會審工作。

3 建筑工程施工過程中的質量控制

在施工過程中，對影響施工質量的各種因素進行全面的動態控制，目標是確保工序質量合格，杜絕質量事故發生，同時消除因質量事故導致的安全隱患。業主應要求并監督施工單位采用PDCA（計劃、實施、檢查、處理）的質量管理模式，堅持質量標準，確保工序質量和工作質量，并隨著施工進度形成各階段的自檢文字記錄。

在建筑工程中出現的質量問題，多數是由于施工過程中的疏忽大意造成的。嚴格執行施工組織計劃，規范施工操作程序，提高防范意識，可以有效地預防各類質量問題的發生。業主應參與到各個分部和分項工程的監督管理工作中，配合施工和監理單位的工作，按要求形成完整的文件資料，并由相關單位和部門簽字確認，保證工程有序、高效、高質量地進行。

3.1 建筑材料的質量控制

根據設計文件、標準規范、相關法規及承包合同中有關建筑材料的約定條款，對進場的原材料、半成品及成品構件等查驗相應的出廠合格證和質量檢測報告單。對需要進行材質復驗的材料，按照同一生產廠家的同一品牌、同一類型、同一生產批次和相關的復驗要求確定取樣次數，由業主書面授權委派的甲方代表或監理人員擔任見證人，進行現場見證取樣并送至施工單位試驗室或具有相應資質的檢測機構進行試驗，試驗次數應符合相關要求。

3.2 地基處理與基礎工程的質量控制

地基處理是否合格直接影響到整個建筑物的質量和安全，業主要特別注意對施工過程的監督。在基坑（槽）開挖及支護過程中，甲方代表需經常在現場旁站和巡視，防止邊坡失穩塌方造成人員傷亡事故;開挖接近基底設計標高時，要監督施工方做好機械挖土與人工挖土的作業轉換，避免超挖或擾動基土;對于需要降低地下水位的基礎施工，要求施工方根據土質和周圍環境條件等情況采取合理的降水措施，避免次生質量事故的發生。基坑開挖清理完畢，若發現基底以下有墓穴、孔洞或地質條件與設計不符等情況，業主要及時聯系勘察設計單位和相關管理部門進行處理。

基礎工程施工前，業主需組織勘察、設計、施工、監理及質監等單位對基坑進行驗槽，對不符合要求的部位，要求施工方及時采取措施進行處理，直至驗收合格。

3.3 主體工程的質量控制

目前，國內的大部分民用建筑以混凝土結構為主，由混凝土和鋼筋承受外部和自重荷載，施工腳手架搭設，各部位模板支撐系統的剛度驗算和布置，混凝土強度、尺寸位置、施工縫后澆帶留設、養護齡期以及鋼筋的

綁扎、間距、搭接、位置等要素，成為重點查驗的質量關鍵點。為此，業主、監理、質監等單位在此過程中要對主控項目和一般項目做好質量控制，根據工程規模做好分部分項、子分部、隱蔽工程等的驗收記錄，如對模板質量及支撐系統的審核、鋼筋布置情況等。在混凝土工程特別是隱蔽工程中，業主應督促監理單位做好監督管理工作，同時保存完整的驗收記錄、施工方的施工記錄、技術交底等各項文件材料，明確責任制度，確保混凝土工程的整體施工安全可靠。工程施工時難免會出現一些施工誤差，如果這些誤差在允許范圍內，那么誤差是可以出現的，且不會對施工質量造成嚴重影響;但如果超出了誤差允許范圍，就必須采取措施對施工誤差進行監測和控制。

3.4 防水工程、裝飾裝修工程及其他

防水工程和裝飾裝修工程對建筑物起到維護和美化環境的作用，對業主今后的使用有直接的影響。由于與主體結構在材料性質、受力方式及工藝方面不同，所以不但其自身性能及構造要滿足標準要求，同時與主體結構的嵌合也要達到相應的要求。

防水工程主要分為地下防水、屋面防水和室內防水3個方面。要采用科學合理的施工工藝，并在施工完成后進行相應的閉水試驗，確保不出現滲水、漏水、排水不暢等問題。

裝飾裝修工程分為室內裝修和室外裝修。工程所用材料要達到防火、環保、穩固等要求，業主需從材料采購后的進場檢測和施工工藝兩個方面進行監督和控制。

電氣、給排水和暖通工程是整棟建筑正常運行的動脈，其耐久性、密實性、牢固性和安全性都要達到要求，如消防上的安全要求、使用電壓是否穩定、室內空氣循環、溫度的調節等。在進行室內裝修工程施工前，應對這幾項工程進行隱蔽工程驗收，同時應注意避免與裝修工程的沖突。

4 建筑工程施工后的質量控制

施工后的質量控制就是進行質量把關，如果某工序質量整改不到位，絕不能開始下道工序。業主可聯合設計、質檢、監理單位對已完工程的施工質量進行評價和認定;對工序質量的偏差進行糾正;對不合格的施工產品進行整改處理，例如要求施工方返工或拆除重建。同時，要建立獎懲制度，嚴格約束施工方在施工過程中的疏忽大意行為。

施工后質量控制的重點是發現在施工質量方面存在的缺陷，并提出施工質量的改進措施，保證施工質量始終處于受控狀態。

5 結語

綜上所述，建筑工程質量管理工作是一項復雜的系綜合性工程，我們要在施工建設的每一個環節都把質量管理放在重要的位置。業主是建筑工程的投資人，是建筑市場的推動力，提高建筑工程的質量能保證業主的切身利益。業主應該參加到建筑工程的質量管理工作中，把好建筑工程的質量關，建設高質量的工程。

參考文獻：

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