樁基礎(chǔ)工程造價(jià)控制分析

摘要：樁基礎(chǔ)工程屬于隱蔽性工程，同時(shí)受到現(xiàn)場水文地質(zhì)條件的影響，變更簽證較多，工程造價(jià)很難得到有效控制。鑒于此種現(xiàn)象，我們先對樁基礎(chǔ)工程技術(shù)以及造價(jià)特點(diǎn)進(jìn)行闡述，同時(shí)對樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的控制進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：樁基礎(chǔ)工程;造價(jià)特點(diǎn)分析;造價(jià)控制

一、樁基礎(chǔ)技術(shù)與造價(jià)的特點(diǎn)

第一：樁基類型較多，按照樁身材料可分為木樁、鋼筋混凝土樁、鋼樁、灰土樁和砂石樁等，施工工藝和技術(shù)措施也不一樣，所需要的施工條件也不盡相同。第二：樁基礎(chǔ)形式也多樣化，能夠適用于各種各樣的結(jié)構(gòu)體系，靈活性強(qiáng)。第三：設(shè)計(jì)的承載力很高，一旦樁基礎(chǔ)出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會造成非常嚴(yán)重的后果。造價(jià)特點(diǎn)：1、在整個(gè)工程造價(jià)中占有很大的比例，造價(jià)高。2、樁基礎(chǔ)施工過程中所受到的水文地質(zhì)條件影響及限制較多，給造價(jià)控制帶來一定的困難。

二、影響樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的因素

（一）樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)的影響

在樁基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)過程中，一方面設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平和素質(zhì)會影響到工程 造價(jià)，有的設(shè)計(jì)人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀念，在設(shè)計(jì)過程中為了滿足樁基礎(chǔ)的安全性和變 形要求，刻意增加基礎(chǔ)的截面尺寸并增大樁基礎(chǔ)的長度，從而造成投資的浪費(fèi);另一方面工程地質(zhì)勘察資料的準(zhǔn)確程度也會影響到工程造價(jià)，如果設(shè)計(jì)人員不能全面了解現(xiàn)場的施工環(huán)境和水文地質(zhì)條件，將會導(dǎo)致設(shè)計(jì)的偏差，增加樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的難度。

（二）樁基礎(chǔ)招投標(biāo)階段對工程造價(jià)的影響

在招投標(biāo)階段影響樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的因素主要有如下兩點(diǎn)：（1）對施工圖紙及現(xiàn)場環(huán)境的認(rèn)知程度。工程量清單是根據(jù)施工圖紙確定的，在招投標(biāo)階段要對施工圖紙和現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行充分了解，加大對施工現(xiàn)場勘察的力度，從而提出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。（2）招投標(biāo)文件及合同條款約定條件。招投標(biāo)文件及施工合同是工程預(yù)撥付款、工程竣工結(jié)算以及工程事故處理最為直接的證據(jù)，因此施工單位在簽訂施工合同前，應(yīng)該認(rèn)真閱讀和分析，做到對施工圖紙和發(fā)生的設(shè)計(jì)變更心中有數(shù)。此外，在招投標(biāo)文件中應(yīng)該合理劃分工程標(biāo)段，否則容易造成工程量的重復(fù)計(jì)算，增加工程造價(jià)。

（三）樁基礎(chǔ)施工階段對工程造價(jià)的影響

在樁基礎(chǔ)施工階段，影響工程造價(jià)的因素較多，歸納起來主要包括工程量及人工、材料價(jià)格的改變，管理人員綜合素質(zhì)的高低，樁基礎(chǔ)施工組織設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，施工工藝的先進(jìn)性，施工機(jī)械設(shè)備的選擇以及施工過程中的天氣氣候因素等，這就要求施工單位加強(qiáng)施工過程的管理，合理的控制工程造價(jià)。

（四）樁基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收階段對工程造價(jià)的影響

結(jié)算是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的復(fù)雜工程，結(jié)算工作量較大，且時(shí)常伴有扯皮事件的發(fā)生。樁基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收階段是控制工程造價(jià)的有效環(huán)節(jié)，專業(yè)人員要對工程量進(jìn)行認(rèn)真校對，防止高套價(jià)的發(fā)生，并認(rèn)真審核工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，工程簽證發(fā)生是否符合規(guī)定等，對工程造價(jià)嚴(yán)格把關(guān)。

三、樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理措施的分析

（一）加強(qiáng)樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)對工程造價(jià)影響較大，如某住宅小區(qū)樁基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)選用直徑為600mm，樁長為40m的鉆孔灌注樁時(shí)，樁基礎(chǔ)造價(jià)最低為186.2萬元，與最高價(jià)為289.6萬元的樁徑為800mm，樁長為32m的鉆孔灌注樁相比，造價(jià)相差103.4萬元，因此必須加強(qiáng)樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益。樁基礎(chǔ)工程在設(shè)計(jì)時(shí)，首先要充分掌握現(xiàn)場的施工條件，設(shè)計(jì)人員在選擇構(gòu)件截面時(shí)，在保證工程質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上，應(yīng)該盡量減少構(gòu)件尺寸，避免人力和物力的浪費(fèi)。

（二）加強(qiáng)對樁基礎(chǔ)工程招投標(biāo)文件的管理。招投標(biāo)文件不僅規(guī)定了樁基工程施工工期，對工程價(jià)款支付方式進(jìn)行了約定，還明確了合同條款，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)也有明確的約定，因此必須加強(qiáng)對招投標(biāo)文件的管理。在編制招投標(biāo)文件的過程中，要對合同條款進(jìn)行認(rèn)真推敲，在公平公正的基礎(chǔ)上盡量做到有利自身，此外還要加強(qiáng)對施工圖紙的認(rèn)識和現(xiàn)場環(huán)境的了解，從而更合理地估計(jì)出工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)。

（三）選擇先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。落實(shí)技術(shù)組織措施完善的施工方案包括施工方法、施工機(jī)具、施工順序和施工組織設(shè)計(jì)，當(dāng)采用不同的施工方案時(shí)，工期和所需機(jī)具會存在較大差異，因此施工單位要合理組織施工設(shè)計(jì)，避免不同工種間的干擾，盡量縮短施工工期來降低人工和現(xiàn)場管理費(fèi)用。此外，施工單位對涉及圖紙外的工程量，要在保證質(zhì)量和安全的前提下，盡量采用先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理的施工方案來降低工程成本。

（四）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證細(xì)節(jié)控制

（1）理設(shè)計(jì)變更手續(xù)要勤快

因?yàn)樵O(shè)計(jì)院出設(shè)計(jì)變更，對他們影響不大，雖然出設(shè)計(jì)變更通知單或圖紙是設(shè)計(jì)人員的義務(wù)，但是如果等他們出通知單也不是一個(gè)很好的辦法，那不知什么時(shí)間能發(fā)到施工單位手中，最好的辦法甲方和設(shè)計(jì)院同意變更之后，施工單位立即形成工程聯(lián)系單，交設(shè)計(jì)院及甲方審核認(rèn)可，設(shè)計(jì)院便可依工程聯(lián)系單完善設(shè)計(jì)變更，這樣可及時(shí)取得施工依據(jù)。其次要謙虛，遇有因設(shè)計(jì)問題而導(dǎo)致無法施工時(shí)，不要輕易指責(zé)設(shè)計(jì)單位的錯(cuò)誤，可以采用另一種方式，委婉地向設(shè)計(jì)單位提出自己的理由，建議設(shè)計(jì)單位變更。

（2）辦理現(xiàn)場簽證時(shí)，要做到抓大放小，不能斤斤計(jì)較。比如甲方今天用你一個(gè)工，明天又用了兩個(gè)工，然后就追著天天去要這一個(gè)工日的簽證，我想脾氣再好的甲方也會被要煩了，但也并不是不要，要化零為整，一次辦理就行了，或者就給甲方說我們免費(fèi)服務(wù)，既能顯示出施工企業(yè)風(fēng)度，又能博得甲方的好感，為以后順利辦理其他業(yè)務(wù)創(chuàng)造良好的條件。

（3）工程快速優(yōu)質(zhì)，服務(wù)一流，樹立良好的企業(yè)信譽(yù)：工程質(zhì)量及速度上不去，甲方連合同內(nèi)的工程量都不愿意承認(rèn)，更不要說額外追加的工程量了，工期提前了，給甲方帶來的效益是巨大的，假如說工期比合同工期提前了28天，工程投入使用后得到的收益增加了，再向甲方索賠就相對容易了。

四、工程案例

（一）工程概況

某住宅樓占地面積約為 16500m²，擬建建筑物為4棟住宅小高層小區(qū)（14～15F），總建筑面積約 52000 m²，地下室一層約 9500m²。本工程采用預(yù)應(yīng)力管樁和大直徑人工挖孔樁擴(kuò)底混凝土灌注樁兩種樁基礎(chǔ)形式。

（二）施工單位投標(biāo)預(yù)算

預(yù)應(yīng)力混凝土管樁選用 PHCD50-A型，混凝土級別為C80，壁厚125 mm，樁徑500 mm，樁端持力層為強(qiáng)風(fēng)化花崗巖，樁端入巖0.5 m，平均有效樁長約14 m。人工挖孔樁端樁持力層為強(qiáng)風(fēng)化花崗巖，嵌入強(qiáng)風(fēng)化基巖不小于1.2m，樁身混凝土強(qiáng)度等級C30，樁身主筋混凝土保護(hù)層厚度60mm，護(hù)壁混凝土強(qiáng)度等級C20，護(hù)壁鋼筋混凝土保護(hù)層厚度50mm。基坑支護(hù)采用放坡開挖方式，坡率1∶1.5，面積 4869.32m²。土方開挖和挖運(yùn)工程量分別為50000m³和10000m³。總的樁基礎(chǔ)工程預(yù)算為5133139.85元。

（三）工程竣工結(jié)算

預(yù)應(yīng)力管樁分為普通管樁和抗拔管樁，平均有效樁長約為20m，其他方面大致與投標(biāo)清單一致。人工挖孔樁 AO型38.35m，A1型88.80m，A2型280.46m，共計(jì)51條。設(shè)計(jì)變更增加的沖孔灌注樁，C35水下混凝土，樁身直徑800mm，入巖長度2.0m，約300.40m。基坑支護(hù)土釘支護(hù)面積約為 3245.97m2，而注漿鋼花管土釘支護(hù)面積，坡率1∶0.8，支護(hù)面積約為 522.77m²。土方開挖和挖運(yùn)工程量與投標(biāo)清單大致相同。基坑支護(hù)中由于場地西側(cè)有變壓器及范圍有限的限制下，在設(shè)計(jì)和甲方、監(jiān)理、施工單位四方協(xié)商后，將土釘支護(hù)改為注漿鋼花管土釘支護(hù)而產(chǎn)生變更。人工挖孔樁開挖過程中由于開挖深度深且發(fā)生塌方及流砂現(xiàn)象，經(jīng)設(shè)計(jì)院變更人工挖孔樁施工圖紙，將未成孔的人工挖孔樁用石粉及土方回填，夯打密實(shí)后，改為采用沖孔灌注樁和人工挖孔墩進(jìn)行施工。總的樁基結(jié)算為8940461.93元，由于現(xiàn)場場地有限的實(shí)際情況及地下情況不可預(yù)見因素過多，導(dǎo)致該樁基工程產(chǎn)生現(xiàn)場變更和簽證，使工程結(jié)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出工程預(yù)算。

五、結(jié)束語

樁基礎(chǔ)工程施工過程中，根據(jù)竣工圖結(jié)合隱蔽簽證、現(xiàn)場簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核計(jì)算，審查是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作，認(rèn)真核實(shí)每一項(xiàng)工程變更是否真正實(shí)施，該增的增，該減的減，實(shí)事求是。實(shí)行工程結(jié)算復(fù)審制度和工程尾款會簽制度，確保工程結(jié)算質(zhì)量。