工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式和造價(jià)控制研究

摘要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快以及經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展的黃金時(shí)期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展離不開建筑行業(yè)的推動(dòng)，作為工程項(xiàng)目的重要組成部分，工程造價(jià)不但對(duì)工程項(xiàng)目的方案制定以及項(xiàng)目決策有著重要影響，而且直接關(guān)系到建筑施工質(zhì)量，對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，因此，嚴(yán)格控制管理工程造價(jià)有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式作為一種重要的工程造價(jià)控制手段也要引起足夠的重視，本文首先分析我國(guó)現(xiàn)行計(jì)價(jià)模式的問題，闡述了工程量清單計(jì)價(jià)模式下的各階段造價(jià)控制，希望能夠?qū)こ淘靸r(jià)研究者提供參考。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);計(jì)價(jià)模式;造價(jià)控制

1.前言

改革開放以來，我國(guó)建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，快速發(fā)展的建筑行業(yè)對(duì)于推動(dòng)我國(guó)GDP的高速發(fā)展有著重要的作用。作為工程項(xiàng)目收益與支出的預(yù)算，工程造價(jià)能夠系統(tǒng)評(píng)估分析工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的整體收益。因此，工程項(xiàng)目建設(shè)需加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式中對(duì)造價(jià)的控制分析，大力推廣清單計(jì)價(jià)模式，以確保合理控制工程項(xiàng)目的工程預(yù)算，實(shí)現(xiàn)工程效益的最大化。

2.當(dāng)前我國(guó)計(jì)價(jià)模式及其問題分析

2.1計(jì)價(jià)模式分析

定額計(jì)價(jià)模式是當(dāng)前我國(guó)主要的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，其主要特點(diǎn)為：首先根據(jù)國(guó)家以及建筑行業(yè)的相關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)則，依據(jù)工程項(xiàng)目的施工圖紙進(jìn)行工程量計(jì)算，在計(jì)算過程中要按照規(guī)定套用統(tǒng)一的預(yù)算單價(jià)與定額，得出工程直接費(fèi)，而后依據(jù)相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出間接費(fèi)、利潤(rùn)、其他直接費(fèi)以及稅金，這些費(fèi)用外加材料價(jià)差總成為預(yù)算造價(jià)，最后根據(jù)相關(guān)工程造價(jià)管理部門的規(guī)定，在竣工后進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算和相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，編制出竣工結(jié)算和決算，經(jīng)業(yè)主方、相關(guān)專家審核無誤后方可確定為最終工程造價(jià)。

2.2存在的問題分析

量?jī)r(jià)合一是定額計(jì)價(jià)的重要形式，其將不斷變化的價(jià)格與較為穩(wěn)定的消耗量捆綁在一起，其計(jì)價(jià)模式對(duì)于工程的材料、人工以及機(jī)械的價(jià)格變動(dòng)情況很難全面的反應(yīng)。雖然，工程設(shè)計(jì)決定了工程實(shí)體的消耗部分，但是，工程施工方法多種多樣，應(yīng)由建筑施工企業(yè)自行決定施工方法，但是計(jì)價(jià)依據(jù)的重要定額，將施工手段消耗與工程實(shí)體消耗和二為一，沒有嚴(yán)格區(qū)分開來，將施工管理水平、施工技術(shù)、施工手段等競(jìng)爭(zhēng)活躍因素固定下來，不但不利于施工企業(yè)發(fā)揮其自身優(yōu)勢(shì)，而且對(duì)于降低工程造價(jià)有著不利的影響。

2.3工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)控制分析

工程量清單計(jì)價(jià)是在工程項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)，在招標(biāo)文件、施工圖紙的要求下，招標(biāo)人按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)劃和施工項(xiàng)目劃分規(guī)定，將工程數(shù)量清單提供給投標(biāo)人，而后建筑承包單位根據(jù)自身企業(yè)的消耗情況、利潤(rùn)目標(biāo)，結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況、企業(yè)自身實(shí)力，并將各種風(fēng)險(xiǎn)因素考慮進(jìn)來，進(jìn)行清單填報(bào)。清單項(xiàng)目主要包括工程間接成本、工程直接成本、項(xiàng)目稅金以及項(xiàng)目利潤(rùn)、國(guó)家規(guī)定的各種規(guī)費(fèi)等，并且此次的單價(jià)報(bào)價(jià)作為竣工結(jié)算時(shí)進(jìn)行工程量增減的依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

3.工程量清單計(jì)價(jià)模式下的各階段造價(jià)控制

對(duì)于工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)階段的工程預(yù)算都要進(jìn)行嚴(yán)格控制，由于在工程項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要大量的人力、物力的支出，因此，為保障工程預(yù)算的效果，需要對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)階段進(jìn)行嚴(yán)格的控制，只有這樣才能合理控制工程建設(shè)的整體造價(jià)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式中工程的各個(gè)環(huán)節(jié)均能體現(xiàn)出工程造價(jià)控制，無論是工程項(xiàng)目投資方案制定階段還是工程項(xiàng)目竣工階段都需要進(jìn)行工程造價(jià)控制，現(xiàn)在主要介紹在工程項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)中工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的工程造價(jià)控制。

3.1 投資決策階段工程造價(jià)的控制

在工程項(xiàng)目投資方案制定階段，各項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策方案都直接影響到工程項(xiàng)目完工投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益，所以，項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制尤為重要。在投資決策階段要做到以下幾個(gè)方面：1）為避免出現(xiàn)項(xiàng)目決策出現(xiàn)盲目性，而導(dǎo)致出現(xiàn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的情況，在進(jìn)行項(xiàng)目投資決策之前，要進(jìn)行科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研以及市場(chǎng)預(yù)測(cè);2）金融資金必須要具備相應(yīng)的承諾文件，而且為保障工程項(xiàng)目能夠如期施工，投資方的資金必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到位;3）為給投資估算提供科學(xué)的依據(jù)，必須要加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目水文地質(zhì)、水源、地質(zhì)以及運(yùn)輸環(huán)保條件工作的重視，加強(qiáng)其工作深度，此外，對(duì)于制定的投資決策方案要進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)評(píng)論，確保能夠選擇出最合適的投資方案。

3.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段是工程項(xiàng)目建設(shè)的靈魂，是對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施意圖進(jìn)行具體描述以及全面規(guī)劃的過程。目前，“輕經(jīng)濟(jì)、重經(jīng)濟(jì)”的理念在設(shè)計(jì)部門普遍存在，設(shè)計(jì)概預(yù)算人員在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)，機(jī)械的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)來影響設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，衡量、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)秀程序以及投資的使用效果缺乏足夠的重視，沒有有效的運(yùn)用在實(shí)踐中。所以，對(duì)于設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位應(yīng)通過應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，從眾多設(shè)計(jì)方案中選擇經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、不但能夠符合建設(shè)工程工藝要求，還能有效降低工程項(xiàng)目造價(jià)。

3.3招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

建筑業(yè)主單位通過招標(biāo)、投標(biāo)的方式確定中標(biāo)單位，并且與中標(biāo)單位簽訂相關(guān)合同的過程即為建筑工程招標(biāo)投標(biāo)階段。在建筑工程招投標(biāo)階段對(duì)于工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)原則與方法、承發(fā)包模式、合同計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)格以及合同條文等內(nèi)容都要確定下來，此外，還要完成工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)以及合同的談判、簽訂等一系列工作，這些工作直接影響到工程造價(jià)控制的控制與確定兩個(gè)方面，是工程造價(jià)的重要影響因素。

3.4 施工階段的造價(jià)控制

工程建設(shè)中，施工階段的重要性不言而喻，施工階段就是將工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙轉(zhuǎn)變成具體的工程項(xiàng)目的過程，這個(gè)過程中需要投入大量的人力、物力以及財(cái)力，雖然，施工階段不容易實(shí)現(xiàn)節(jié)約工程造價(jià)，但是極易出現(xiàn)工程造價(jià)的浪費(fèi)。所以，對(duì)于施工階段的造價(jià)控制也要加強(qiáng)重視，從施工技術(shù)以及施工組織兩個(gè)方面加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制。

3.5 竣工階段的造價(jià)管理

竣工驗(yàn)收、工程計(jì)量以及竣工結(jié)算是竣工階段造價(jià)控制的主要方面，竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目實(shí)施總結(jié)的階段，在這個(gè)階段所有的建筑安裝工程實(shí)際投資都要進(jìn)行匯總、分析，檢測(cè)項(xiàng)目投資是否超標(biāo)。所以，這個(gè)階段的結(jié)算要細(xì)致。耐心對(duì)于隱蔽驗(yàn)收記錄檢查要足夠重視，對(duì)于實(shí)際工程完成量要依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更等資料進(jìn)行重新計(jì)算，對(duì)于各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)要核實(shí)是否與招投標(biāo)、合同簽訂階段的綜合單價(jià)相同，多到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)。

4.結(jié)語

在工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，工程造價(jià)都起著重要的作用，使用工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制管理，有效地控制了工程項(xiàng)目施工預(yù)算，是工程施工建設(shè)中最為重要環(huán)節(jié)之一。工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式是科學(xué)的工程造價(jià)控制手段，是工程項(xiàng)目建設(shè)中有效的控制工程造價(jià)的方法之一。工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式在工程造價(jià)控制中的廣泛運(yùn)用，提高了工程項(xiàng)目中工程造價(jià)對(duì)工程項(xiàng)目收益的貢獻(xiàn)，促進(jìn)了我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展，推進(jìn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

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