香港8月最關注

社會·民生

有20多年歷史的年輕人潮流雜志《yes?。　酚?月初宣布?？?。《yes?。　吩谄鋐acebook專頁表示，將來會推出電子版雜志，1219期《yes??！》會是紙質雜志告別號。?？埃秠es?。　访勘臼?2元，逢周五出版。一直以來，《yes?。　芬韵愀廴旌蚰贻p人雜志自居，集潮流、偶像及校園信息于一身。

1989年，由倪震、邵國華及梁繼璋在香港電臺主持專為青少年解答戀愛問題的節目《三個寂寞的心》，播出后大受歡迎。1990年，倪震及邵國華乘勢開辦《Yes！》雜志，為青少年詮釋戀愛的真諦，提供學校生活及日常休閑的時尚潮流情報。創刊不久即深受青少年歡迎，發行量不斷上升。20多年間，《yes??！》制造了不少引起關注的話題，創刊不久即發生了“毒瘤明”事件。主角是當時的男歌手劉錫明。劉曾對傳媒表示欣賞周慧敏，隨即惹來周男友，即主編之一的倪震不滿，以至于雜志有專欄不斷抨擊一名叫“毒瘤明”的人物長達三年，包括指責對方偷窺、嫖妓等，引起《YES！》讀者及周慧敏支持者對劉錫明的強烈反感，逼使劉錫明離港發展。不過，自從創辦人淡出《yes?。　凡⑹矍咫s志社股份，《yes！！》質素每況愈下，受歡迎程度大不如前。

《yes?。　房芍^是幾代香港年輕人的共同記憶，除了娛樂新聞外，更提供了多元的信息，例如Miss Sex專欄的性笑話、城市“驚嚇”美圖等。對不少已為成年的人來說都是令人津津樂道的回憶。除了雜志本身外，《yes?。　吠瞥隽瞬簧傺苌a品，如印有偶像肖像的文具精品、明星寫真集等，亦成為了當年的潮流指標。

《yes！！》的末落，反映香港娛樂圈在社會受歡迎程度的衰減。2000年后，日韓藝人進軍香港，香港本地明星的影響力減退，雜志主打內容雖轉向日韓明星，仍無法與消費類雜志和互聯網競爭。

2013年3月，大角咀發生一宗逆子弒父母碎尸案，震驚香港。當時警方在大角咀一個租住單位內，發現兩名死者被斬首及肢解，事后警員拘捕死者兒子周凱亮。案件于2014年8月初于高等法院開審，開審后第三天，先有一名女陪審員以影響精神健康為由退出審訊，至第七日聆訊時，另一名男陪審員也以健康理由退出審訊，整個陪審團只剩下五人，主審法官司徒冕恐怕再有陪審員中途退出，令此案無法達成有效裁決，決定解散陪審團。法官表示，要陪審團聽取可怕證據，感到十分抱歉，批準今次聆訊的七名陪審員，終身不用再擔任陪審員。日前，案件已排期于2015年2月23日重新遴選陪審團開審，預計審訊20天。

疑兇周凱亮弒父母碎尸一案，疑兇表示，原因是與父母關系惡化，令他幾近崩潰，認為父母該負責。周凱亮同窗陳升堯出庭作供，他指周凱亮念小學無異樣，中學時期才出現情緒問題，長大成人后經常埋怨父母，指父母從小迫他學琴，又不準帶女友回家過夜。陳認為周凱亮不能融于社會，只活在自己的世界里。

港大犯罪學碩士兼精神科?？漆t生丁錫泉分析，疑兇周凱亮在成長及求學階段有不愉快經歷，與人相處不佳，加上因外形自卑，形成“反社會性格障礙”，對社會規范及法律不尊重，當發生不如意事時，即將責任推給其他人。這類人輸打贏要，無法原諒別人的錯誤，但不會檢討自己，認為自己做每件事均有合理理由，進而憤世嫉俗，造成了眼前的悲劇。

近期，香港警隊在灣仔警察總部舉辦警察招募活動，僅一天就收到逾1900份申請，可謂競爭激烈。據了解，警隊2014至2015財政年度招募目標為1300名警務人員，今年4至6月份已收到4000份申請。截至日前，警隊已招聘42名見習督察及450名學警。成功投考者最快可于10月入班受訓。

走在香港的街上，常常會看到招募警察的廣告，有的發布在公共汽車車身上，有的掛在皇后大道的高樓上，口號是“參加警察隊伍，實現人生價值”。不少游客會感到新鮮，以為香港人不愿選擇警察這份職業。其實，警方如此大做廣告，是為了擴大影響，招募到優秀的人才。

鍛造一支專業、高效的警察隊伍，需要許多條件，能否吸引到優秀人才的加入，是其中的一個重要方面。香港警察的產生過程，有嚴格、系統的公開招募，更有激烈的競爭。香港警察職業頗為熱門，待遇不錯是其中一個原因。目前，香港警員起薪點為19545港元，見習督察起薪點為34580港元。但僅有一個好的待遇并不夠，對有些求職者來說，職業榮譽感同樣重要。有五年酒店保安工作經驗的投考人梁漢屏表示，加入警隊是他的理想。

根據獨立調查機構的調查結果，85%的香港市民對香港警隊充滿信心和好感。有內地人在香港生活一年后，對香港警察的最大印象是“不可怕”，“臉無橫肉，更沒戾氣；有事詢問時，態度普遍和氣、耐心”。

香港警察隊伍整體素質高，健全的法律和有效的監管也是重要一環。在香港，有監警會，有專門的投訴警察制度，正是這些制度，保障了香港警察的高素質和信任度，形成了香港獨有的“警察文化”。

香港有機構調查發現，年輕人萌生離職意愿，首三項原因分別與“組織支持度”（35%）、“薪酬福利”（26%）及“上司的支持與合作關系”（11%）有關。調查顯示，年輕人離職除了受單純的人工待遇影響之外，企業是否重視員工，對員工有無認同感，亦是重要因素。

近期，網上常有言論指責90后年輕人工作態度差，轉工頻頻且辭職的理由千奇百怪，令不少雇主感到頭痛?；浇滔愀坌帕x會“專業培訓中心”訪問了854名來自香港零售、服務行業的在職員工，其中有八成受訪者是80后或90后的員工。調查發現，超過一半的受訪員工承認自己“偶然會有離開現在工作的念頭”；在企業各方面的滿意度評分中，以7分為滿分，打工仔們最滿意“跟同事的相處和合作”（5.55分），其次為“上司的支持和合作關系”（5.12分），最不滿意為“薪酬待遇”，以3.82分位列榜末。雖然不滿待遇，但雇員普遍認為“組織支持度低，沒有認同感”更影響他們的離職意愿。

22歲的周健生轉職前曾任職會計文員，他稱老板不信任員工，經常監察員工，工作氣氛嚴肅枯燥。港媒指出，有些企業不了解新一代的情況，既無培訓，亦無提供機會，只叫員工去適應工作。這種企業不如提早進入學校推行的職前培訓，提供實習計劃予學生了解行業，調整工作理想和現實之間的差距，日后也可降低人才職業錯配的機會。

如今社會普遍對年輕員工貼有標簽，一味地認為年輕人不能吃苦，工作不努力，卻忽視年輕人的創意及對科技的充分掌握。而年輕員工也往往自視過高，不甘寂寞。所以，與其責怪公司難使員工有認同感，不如消除誤會，踏實做好應該做的事。而公司也應鼓勵員工表現及提倡欣賞文化，增加工作時的愉悅氛圍，提升員工士氣以達到促進業績之效。

公司·商業

長和系日前公布中期業績，旗下公司利潤上升。長實中期營業額為147.47億港元（下同），按年微升1%；純利達213.45億元，較去年同期增加59%。長實上半年物業銷售業務繼續支撐大局，營業額125.2億元，按年上升1.6%，收益更急升22%，達46.73億元。和黃首半年收益2044.85億元，較去年同期增長3%，連同分拆業務的額外收益，純利高達284.43億元，大增1.29倍。長實每股盈利為9.22元，中期利息為63.8分。

長實利潤持續上升，反映其依賴的物業銷售業務蓬勃，維持其地產龍頭地位。長實與內地發展商共同投購土地及參建住宅項目，為長實進賬不少，其上半年物業銷售營業額高達125億，包括本港住宅及內地多個物業項目，而其下半年繼續有樓盤推出，市場人士預期長實將會跑贏大市。雖然下半年低價推盤情況屢見不鮮，但長實往往亦能在合適的時間和價位賣樓，市場對長實仍然一致看好。

環球業務亦為和黃帶來不菲收益。和黃年初分拆港燈，錄得149.21億元收益，同時向新加坡財團淡馬錫出售屈臣氏四分一股權而獲益，更向股東派發每股7元的特別股息。物業重估及出售投資利益的EBITDA與EBIT分別增利4%及3%。此外，和黃的港口業務吞吐量增加5%，收益172.7億元，按年增加2%。不過，和黃地產及酒店部門的收益減少三分之一，估計受內地與新加坡銷售額下降，以及物業延期竣工所影響。盡管如此，和黃在環球方面業務仍然如魚得水，赫斯基能源受惠于加拿大石油和能源產品價格上升及產量增加，溢利高達12.9億加元。歐洲的電訊業務收益按年增加3%，客戶超越2690萬名。和黃的環球業務，進軍北美和歐洲的能源、電訊，以及零售及物業市場，為集團開源，將成為集團另一主要吸金來源。

第四季度，長實將會推出宇海灣、大埔嵐山1期、致藍天等地產項目，更會合并愛爾蘭電訊公司O2 Ireland，并與西班牙電訊公司Telefonica商討合并意大利業務，積極擴充其環球電訊王國。長和系潛力深不見底，各大行及市場分析師均對長和系持樂觀意見，預料長和系下半年將推高集團利潤及股價。

據香港《星島日報》報道，隨著自由行的退潮，香港零售市況回落，核心區搶租情況不再，取而代之大量商鋪空置，截至上月底，主要零售地區鋪位空置率，創十年來新高，其中，銅鑼灣成為了“重災區”，半年間空置商鋪暴升至126個。

今年上半年，零售業擴充步伐放緩，加上負面消息頻現，令商鋪市場面對壓力。高緯環球商鋪部主管胡詠詩解釋，核心區鋪位空置率，創十年來新高。主因是數年以來，租金大漲，部分一線店鋪甚至翻了數倍，今年以來，包括食肆及部分零售商索性放棄核心區據點，相繼轉移至其它區域。部分連鎖店削減分店數目，造就空置率上升。

據透露，一線地段空置率很低，空鋪主要出現在二三線街區。該行數據顯示，以銅鑼灣為例，羅素街及記利佐治街未見空置商鋪，空置商鋪主要集中波斯富街、駱克道及軒尼詩道等。雖然空置率增加，但整體核心區鋪租仍然上升，上半年鋪位續租，新租約平均加租幅度維持四成水平，不過，較去年同期的平均六七成明顯下降。而奢侈品行業基于銷情放緩，擴張步伐變慢，現在自由行游客的消費習慣，亦沒有之前那樣豪爽了。

滬港通是在人民幣資本項目未能完全開放的限制下，對投資資金跨境流動而做出一種創新安排。除了為港滬兩地投資提供便利，其深層目標當然是為人民幣國際化鋪設路徑，在風險可控的前提下，逐步做到金融資產價格的海內外對接?，F時滬港通進入全力沖刺階段。上交所計劃于2014年8月11日至9月30日期間持續開展滬港通測試，并將分為三大階段——全天候測試、接入測試和全網測試。滬港兩地的全網測試將保持同步，時間敲定在8月30日和9月13日。全網測試通關意味著滬港通技術層面基本無虞。

8月30日至31日為港股通的全市場功能測試，主要測試內容為港股通的交易申報、成交返回、行情、過戶等即相應的登記結算業務。9月13日，上交所將另行組織“港股通”的全市場性能及切換測試，主要測試檢驗港股通技術系統的壓力、容量及穩定性。上交所表示，此次測試的目的是檢驗各方技術系統對“港股通”的準備情況和可用性。目前看來，兩個交易所測試時間、測試方案及內容大體一致，意味著8月下旬內地和香港證券商將同時進行“滬港通”演練。從目前滬港通總體進度安排看，滬港通最快在10月13日實行。

有財經博客認為，滬港通最大的賣點，在于向具有一定風險承受能力的個體投資者開放，而且在他們熟悉的交易所平臺上交易。雖然投資范圍不涉及固定收益等其他資產種類，也無法參與IPO認購，然而對于個體資金跨境流通仍是一項重大突破，而且不像QFII、QDII，免去了資產配置、投資鎖定期和資金跨境返還等方面的限制。中期來看，港股市場對內地投資者有一定吸引力。港股（尤其中資港股）的估值很多低過A股，市場監管也較受投資者認可。與QDII基金不同，港股通提供個體投資者主動操作的工具，而內地散戶普遍偏好自主型投資模式。另外，港股T 0交易模式和不設漲跌停板限制，對于職業炒家和部分私募基金有頗大的吸引力。

將內地資金海外股票投資范圍擴張到港股之外，一定是港股通之后的延伸目標，只是監管、風控的難度更大。這種延伸通過港交所平臺進行，還是與其他交易所達成類似滬港通的安排，暫時不得而知。綜觀來說，滬港通在資金跨境流動上，是一項突破性的安排。滬港通開通初期，預計有強烈的價格套利活動，不過它的使用者可能以個體投資者和本土機構為主，對個股的影響或許大過對指數的影響。無論如何，滬港通是人民幣國際化進程中的一項政策性變化，其意義十分重大。

日前，長實旗下大埔項目嵐山第一期公布首張價單，涉及260套房，樓價比同區新盤折讓近三成，為近年罕見低價。然而長實執行董事趙國雄表示，基于安全理由，未能讓買家進入地盤，相信于開售前，都不能開放給市民參觀。開售當日，超過十名“青年拒當樓奴運動”成員，到嵐山設在紅磡的銷售處抗議，批評長實霸權行為，包括要求準買家簽署“無參觀同意書”始能認購單位。他們在銷售處高喊口號，跟保安員發生沖突，其后把示威區移至場外。

大埔嵐山一期引來連場風雨，運輸及房屋局局長張炳良高度關注長實要求準買家簽署“無參觀同意書”，而長實集團執行董事趙國雄反駁指，銷監局不了解嵐山地盤實際處境，問題源于地盤環境不安全，不認為銷售安排有違規。對于嵐山有部分單位可以看到墳景，趙國雄稱，新界地區常有墳墓，“行得正企得正就唔使驚”，更指有墳可證明是風水地，或許更值得考慮購買。

消委會總干事黃鳳嫻認為，發展商有責任讓消費者參觀現樓，以充分了解物業狀況。她呼吁，消費者簽署有關同意書前要考慮清楚，因為參觀現樓可保障自己，收樓時發現有問題亦可追討，若簽署了同意書，發展商即可免責，日后發現問題，想透過法律途徑追討亦不容易。

有業內人士批評，今次嵐山售樓問題不斷，問題不在于樓盤地點，而在于市場技巧。與其跟買家說“有墳才是風水地”，倒不如以平價促銷，簡單直接又不傷長實品牌形象。