閩系房企為何能異軍突起

在剛剛發布的一季度TOP50銷售排行榜中，世茂、世紀金源、旭輝、陽光城、融僑、正榮、泰禾等11家閩系企業上榜，成為了僅次于粵系房企（14家上榜）的新興力量。

我們把閩系企業分成三個陣營：

第一陣營，世茂。毫無疑問，世茂是閩系企業的領頭羊，走出福建十余載，將總部設在了上海，并很早完成了A股和H股的資本化。世茂多年位列銷售榜十強行列，特別是最近三年，隨著少帥許世壇的上位，開放和創新使得企業每年的增速都保持在50%以上。

第二陣營，世紀金源、旭輝、陽光城和融僑。這些企業中，有的很早就走向了全國，比如世紀金源和旭輝；有的是最近三年的大黑馬，快速崛起，比如陽光城；還有的家底較厚、基礎較好，比如融僑。去年，這個陣營的企業銷售額都在200億左右，今年一季度也達到了50億左右。幾家企業特色鮮明：世紀金源，是遠郊大盤低成本、高周轉運作的典范；陽光城，創造了三年時間從23億到220億的業績增長紀錄；旭輝，最近兩年上市房企中表現最佳、均好性最強；融僑，家底較厚、財務指標最佳，多年位列TOP50銷售排行榜前三十。這些企業是閩系企業的中堅力量。

第三陣營，正榮、泰禾、融信、金輝、中駿和升龍。這些都是最近一兩年異軍突起的閩企代表。除了泰禾和中駿，其他企業還在資本化的路上，向上的動力和沖勁更足，運作模式更加新潮，企業之間的差距也不大。它們是閩系企業快速發展的代表。

細數閩系企業異軍突起的原因，有以下幾點：

其一，福建市場好。……