關于建筑外墻防滲施工技術的幾點思考

摘要：隨著城市的不斷擴張，建筑用地越來越少，高層建筑越來越多，而高層建筑外墻滲漏不但會影響建筑物的外觀，還會影響房屋的使用功能，同時維修極其困難，因此如何預防高層建筑外墻滲漏已成為工程質量管理的重要課題。

關鍵詞：建筑外墻;防滲;施工;技術

1建筑外墻防滲施工過程中的質量問題

（1）沒有認真按照設計要求和規范規定施工，混凝土配合比不準確，水灰比較大，振搗不密實，導致混凝土強度降低，密實度不夠，沒有采取較好的混凝土養護措施及過早拆模，導致混凝土墻體表面出現蜂窩、麻面露筋、裂縫等現象。

（2）填充墻砌筑質量較差，沒有按照規范規定要求施工，最簡單的問題也是施工中最不容易克服的問題。在實際施工中，一線操作工經常出現干磚上墻的現象，而且出現灰縫嚴重不均勻，砌筑砂漿配合比不符合要求，配比無計量，隨意性很大。而且使用的配合比材料尤其石粉、水洗砂含泥量較大。填充墻和主體結構的墻壓筋在植筋時不滿足磚的模數，導致填充墻砌筑時拉結筋隨意彎折胡亂壓入墻內，形成剪力墻主體結構與填充墻間有較大的間隙;砌至梁底斜擠磚時沒有嚴格按照待14d后再砌斜擠磚，導致以后隨砌體因受灰縫壓縮變形造成墻體下沉，而在填充墻砌體與梁底形成空隙。

（3）外墻外保溫施工時，沒有進行打底抹灰，或在外墻打底抹灰時，外墻抹灰質量不符合要求，造成外墻抹灰空鼓、裂縫，外保溫抗裂砂漿抹壓時，擠塑聚苯板因表面平整度不符合要求或質量穩定期28d沒過就提前使用，而致外墻保溫不規則裂紋增加。外墻外保溫在屋頂女兒墻處收口不嚴密，致使外保溫出現斷口開裂現象，而滲漏水直接從女兒墻滲到外墻面上。

（4）外墻上料口處理不當，沒有認真封堵，與原有洞口接槎不嚴密或豎向縫過寬，鋼、木模施工時用于固定模板的螺栓套管在內外抹灰前沒有用微膨干硬水泥封堵，導致螺栓口端部局部封堵而中間其實為空洞。

（5）窗戶安裝時與墻體固定不準使用軸釘，而應用膨脹螺栓固定，而且固定點的位置和數量均不符合要求，并且出現膨脹螺栓容易固定在加氣混凝土砌體上，固定的牢固性極差。發泡劑填充不密實，過窄無法填充;或施工順序不當，為搶工期邊外墻抹灰邊安裝窗戶，或外墻刮毛后再安裝窗戶，導致窗戶與外墻洞口之間的縫隙砂漿無法塞填密實。窗戶泄水孔未留設及內密封壓條質量不合理，導致外玻璃水滲入內墻。

（6）成品保護意識差，在最后外墻涂料施工時，尤其高層建筑吊欄在上下運行過程中破壞外保溫而不及時修補。

2 建筑物外墻防滲施工技術要點

2.1 鋼筋混凝土墻體的施工技術措施

（1）鋼筋混凝土墻體在施工中應確保墻體中混凝土的設計強度等級以及鋼筋保護層的厚度，保證墻體施工中混凝土振搗的密實性和均勻性，確保鋼筋混凝土墻體的連續施工，盡量避免出現不必要的施工縫，同時對鋼筋混凝土的外墻按照規范規定的時間和方法進行養護。（2）外墻的外圍豎向結構如欄板等構件盡量一次成型，不留置施工縫。在外墻豎向結構底部需要留置施工縫的部位，在施工前應當將底部殘渣、浮漿或者松動的石子等打掃干凈，并根據施工規范要求，用與鋼筋混凝土結構相同強度等級的水泥砂漿套漿之后，然后再施工上一層結構的混凝土。（3）在建筑物外墻的混凝土結構上預留孔洞的，應當按照施工組織設計要求的部位和方式留置，施工中要求內高外低，并且高差盡量大于10-20mm。

2.2 磚砌體施工技術措施

（1）杜絕磚砌體砌筑成盲縫或者通縫從而形成滲水通道。砌筑磚砌體時，應當雙面勾縫，將水平及豎向灰縫嚴格控制在8-12mm之內。（2）框架結構的填充墻在砌筑中，必須分兩次完成，當墻體砌筑到梁或底板部位時，必須等砌筑好的砌體充分沉降之后，然后用斜磚楔緊，并且保證斜磚上下兩端的砂漿灰縫飽滿密實，杜絕留出縫隙。（3）在構造柱處的施工措施要求。當墻體長度超過規范規定長度或者設計要求時，在需設構造柱的部位，在墻體砌筑時應在構造柱處設置砌筑馬牙槎，以保證磚砌體和構造柱之間的咬合力。

2.3 框架梁柱與墻體交接處的施工技術

為防止在溫差作用下外墻砌筑結構和混凝土結構之間產生細小裂縫，按照設計及施工規范的要求，應當在混凝土框架柱和砌塊墻體的交接處，沿墻高方向每500mm設置兩根Φ6的拉結鋼筋，且保證鋼筋伸入墻內的長度不小于1m。在砌筑墻體的同時，應當用同標號的砌筑砂漿將砌筑墻體與框架柱之間的間隙填塞飽滿，不能先砌墻后勾縫。在框架結構的建筑頂層中的鋼筋混凝土柱與砌筑墻體的交接處，應鋪設300mm寬的鋼板網，用以抵抗不同材質因膨脹系數不同而引起的開裂。

2.4外墻穿墻套管預留孔的施工技術

在高層建筑工程的施工中，針對懸挑腳手架等預留洞采取的防滲漏施工技術，可以采用細石混凝土進行內摻膨脹水泥，以保證預留洞的二次堵實;對于螺桿孔，可以采用四道防滲水施工技術：在進行高層建筑的結構施工時，螺桿孔的分布是里高外低，然后，在進行墻體的粉刷前，用發泡劑將孔封堵5cm以上，并在打發泡劑時，將螺桿孔的外側預留5cm，用膨脹水泥進行封堵，最后，對墻體進行大面積的粉刷和鋪貼面磚，以保證螺桿孔的防滲漏施工質量。

2.5窗框周圍的防滲漏施工技術

由于高層建筑工程的窗框結構有很多種，因此，針對不同材料性質的窗框，防滲漏施工技術各不一樣。在進行高層建筑的整體結構構造施工時，要保證窗的預留洞口幾何尺寸符合施工要求，窗的基本輪廓完好，一般情況下，窗框周圍的空隙為2.5cm，窗臺處的空隙為4cm。在進行鋁合金窗的安裝時，要再次對窗框的幾何尺寸進行確認，根據相關規范標準。在進行實際安裝施工時，窗框四周的空隙要用發泡劑進行填充，并且保證發泡劑的密實度，確保窗框的凹槽被填滿。在進行窗框兩側墻面的粉刷和面磚施工時，要保持兩者的厚度與窗框基本一致，或略大于窗框2mm左右，同時在墻面層和窗框之間預留7mm左右深的凹槽，用硅膠進行填實，以保證窗框與墻體粘合牢固。

2.6確保抹灰層的施工質量

為確保抹灰層施工質量，首先抹灰前應做好墻體的基層處理工作。應派專人負責對外墻基層的檢查，并做好墻體的檢查記錄，對有缺陷的墻體應當根據墻體材料的不同和不同部位，采用相應的措施進行修補或者加強處理。在抹灰前對墻體先進行澆水濕潤;嚴格控制抹灰砂漿的配合比以及水灰比，提高抹灰砂漿的和易性和粘結力，從而達到較好的防水效果;抹灰工人應當操作熟練，抹灰力度應均勻，盡量使抹灰層均勻、密實，以避免出現裂紋或者較大的砂眼等質量問題。

2.7保證飾面磚的鋪貼質量

（1）在鑲貼面磚前首先檢查基層的表面情況，進行基層處理。如果有空鼓、起殼、裂縫等問題，應及時修補。（2）要對飾面材料進行處理，確定好規格、尺寸和數量，然后提前用水浸泡，晾干后備用。（3）如果采用的是涂料飾面，則應該選擇與涂料相匹配的封底涂料，對基底進行找平封閉，減少滲漏現象發生的機率。（4）鑲貼面磚時，應注意砂漿飽滿;鑲貼完面磚后應及時勾縫，勾縫砂漿優選聚合物水泥砂漿。

結束語

建筑物外墻的防水為工程質量通病，其處理過程牽涉面廣。在施工過程中應嚴格按照綜合治理、多道設防的基本原則，才能減小或避免建筑外墻的滲漏。總之，建筑工程的外墻防滲漏施工對于建筑整體的質量有著巨大的影響，需要引起相關人員的重視，做好外墻防滲工作，確保建筑工程的質量和性能。

參考文獻：

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