淺析建筑外墻防滲施工質量管理措施

摘要：隨著城市的不斷擴張，建筑用地越來越少，高層建筑越來越多，而高層建筑外墻滲漏不僅會影響建筑物的外觀，而且還會影響房屋的使用功能，同時維修極其困難，因此如何預防高層建筑外墻滲漏已成為工程質量管理的重要課題。

關鍵詞：建筑外墻；防滲；施工質量

引言

外墻滲漏是建筑工程中常見的質量問題，不僅嚴重影響了居民的日常生活，而且可能對建筑整體造成進一步的損害。因此做好外墻防滲措施，加強施工技術管理，對于提高建筑工程質量具有重要意義。

1建筑外墻滲漏的危害及原因

1.1外墻滲漏的危害

高層建筑外墻滲漏主要有以下幾個部位：混凝土剪力墻與磚砌體填充墻的交接部位；門窗與外墻交接部位；混凝土剪力墻對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架或挑架的預留孔洞以及外墻配電箱等薄弱部位。

對于建筑工程而言，外墻滲漏的危害是十分巨大的，主要表現在對建筑自身的危害以及對相關人員的危害。就建筑本身而言，一旦出現外墻滲漏問題，必然會導致建筑的外觀形象受損，而且水流滲入墻體內部，會導致裂縫的擴大，還可能引發混凝土的碳化以及鋼筋的銹蝕，從而影響建筑整體的穩定性和安全性，影響建筑的使用壽命；就建筑使用者而言，外墻滲漏不僅可能造成一定的財產損失，如電腦、電視等設備的損壞，家具的腐蝕等，還可能造成人身傷害，如水流滲入墻體后，與輸電線路接觸，導致線路出現短路或者漏電，引發觸電事故。造成建筑外墻滲漏的原因主要有以下三方面：

1.2外墻滲漏的原因

（1）環境因素。我國地域遼闊，南北氣候環境差異巨大，部分地區惡劣的氣候條件很容易引發外墻滲漏問題。以我國南方沿海城市為例，由于經常受到大風、暴雨的影響，在對建筑進行設計時，通常需要優先考慮建筑的穩定性和安全性問題，而忽視了防風設計，由風壓造成的應力使得建筑表面在變形作用的長期積累下，形成裂縫，從而引發滲漏問題。

（2）結構因素。首先，墻體自身的裂縫。這種裂縫的形成原因是多種多樣的，一方面，在對混凝土進行配置和澆筑施工時，沒有嚴格按照規范化的程序進行，導致混凝土強度不足，在應力和溫度等因素的影響下，產生相應的裂縫，進而引發外墻滲漏現象；另一方面，忽視對于外墻墻面的養護，在溫度、濕度等的影響下，導致裂縫的產生。其次，抹灰層裂縫。抹灰層裂縫產生的原因，主要是在施工過程中，沒有對建筑自身的垂直度進行合理把握，導致外墻抹灰層厚度偏大，出現裂縫，引發外墻滲漏。然后，砌體裂縫。如果墻體施工中，使用的材料溫度線膨脹系數不同，則構件與砌塊之間就會出現變形不協調的現象，進而引發墻體開裂。同時，墻體與門窗的交接位置，如果密封處理不當，同樣會成為外墻滲漏的主要通道。

（3）施工因素。一方面，對于施工材料的處理不當，砌塊加工粗糙，外形尺寸與設計標存在偏差，會導致孔隙的存在，從而引發外墻滲漏；另一方面，在施工完成后，沒有對施工中預留的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等進行及時封堵，或者封堵不嚴密，形成滲水通道。

2建筑外墻防滲施工質量管理措施

2.1磚砌體施工質量管理

（1）杜絕磚砌體砌筑成盲縫或者通縫從而形成滲水通道。砌筑磚砌體時，應當雙面勾縫，將水平及豎向灰縫嚴格控制在8-12mm之內。（2）框架結構的填充墻在砌筑中，必須分兩次完成，當墻體砌筑到梁或底板部位時，必須等砌筑好的砌體充分沉降之后，然后用斜磚楔緊，并且保證斜磚上下兩端的砂漿灰縫飽滿密實，杜絕留出縫隙。（3）在構造柱處的施工措施要求。當墻體長度超過規范規定長度或者設計要求時，在需設構造柱的部位，在墻體砌筑時應在構造柱處設置砌筑馬牙槎，以保證磚砌體和構造柱之間的咬合力。

2.2對于飾面進行防滲漏施工

在施工外墻裝飾施工之前，一定要將外墻面的清理工作做好，確保外墻面的干凈度，如此一來，在抹完灰以后灰與墻體才會有效的結合。防止由于灰塵導致的外墻裂縫或者掉皮，在施工外墻勾縫時，必須要實施二次抹灰，還要注意保濕和自檢，對所有部位保證徹底全面的抹灰。在施工涂料飾面時，為了對裂縫有效的防止，將砂漿的密實度提升上來，提升抗滲的能力，一般需要實施三次的抹壓：底層為第一層，對 EPS檢查合格了之后，在上面薄薄的抹上一層聚合物砂漿，厚度維持在 2 到3 毫米，再將門窗口、大角等部位和翻包網格布結合起來，在砂漿當中將相應的增強網格布壓進去，不能露在外面。壓網層為第二層，先把網格布大面積的鋪設上，確保沒有褶皺存在于其中，在用標號較高的水泥砂漿從中間部位向兩邊進行抹壓；在壓網格還濕潤的時候，進行第二次砂漿抹壓，這就是第三層。

2.3對孔洞進行填堵

在施工完建筑的主體之后，修補外墻時，對所有的孔洞一定要從上到下進行填堵，將那些預留的孔洞預埋好了之后，對墻體上的空頭縫、孔洞要派專門的人員進行檢查，填充好墻上的縫隙，腳手架楞洞及門窗周圍的縫隙等等都要合理的進行填充，記錄好位置和數量，然后安排具有豐富經驗和專業技術的人員來逐步的堵塞，對墻體的孔洞、空頭縫要科學合理地進行堵塞，處理好容易出現裂縫的部位，按照有關的標準完成這些工程之后，才可進行下一道工序。

2.4對墻體外層抹灰施工要嚴格把控

應該在施工設計的指導下對建筑外墻抹灰施工進行控制，對抹灰的均勻度和厚度要進行嚴格的控制。為了將抹灰的施工質量提升上來，需要將墻體的雜質在抹灰之前清理干凈，為了確保其濕潤還要噴灑一些水，為了將抹灰層與混凝土層的粘接效果提升上來，還要將適量的膠水加入到水泥砂漿中，進而將抹灰施工質量提升上來。同時，在施工完抹灰之后，養護工作一定要立刻進行，為了防止抹灰層由于干燥發生開裂的情況，要適當地噴水，將外墻防滲漏的效果提升上來。

2.5控制好門窗的安裝質量

在處理一些門窗縫時，在初次封堵和二次封堵施工時，可以對發泡聚氨酯材料進行使用，保證門窗的裂縫可以應用這種材料來充滿。然后，施工人員還需要實施密封和防水的處理，為了將門窗封堵施工質量提升上來，可以對防水密封膠進行使用。同時，為了對墻體的應力上進行分散，可以將墻網加設在門窗的四周，進而有效地分散門窗的承受力，將門窗裂縫和空鼓的可能性予以降低。

2.6對施工質量進行嚴格的監督與控制

在有關建筑工程的整體施工中，對質量控制和監督都要嚴格的予以貫徹，進而確保能夠有效地落實外墻防滲漏技術。利用嚴格的質量控制與監督，可以對外墻防滲漏施工中的施工技術、施工工藝和施工材料的落實進行檢查與督促，進而保證對規范科學的外墻防滲漏施工技術進行使用。在控制和監督外墻防滲漏技術時主要是對抹灰層質量的控制、外墻面磚質量的控制和找平層質量的控制等。

結語

影響高層建筑外墻滲漏的原因眾多，絕非單一因素造成的。有裂必滲漏，預防外墻開裂與滲漏息息相關。最關鍵一點是思想上要重視，在施工過程中，除了嚴格按照施工規范施工，抓好施工管理，同時還應針對結構、材料特點，采取相應的預防措施，才能真正解決高層建筑外墻滲漏問題。

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