高層住宅戶型設計的探討

摘要：隨著我國經濟的發展，人們生活水平的提高，人們對于住宅戶型的設計的要求也越來越高。本文就高層住宅戶型設計進行探討。

關鍵詞：高層住宅;戶型設計

1" 戶型設計的原則

1.1動靜設計適宜日常起居的客廳、餐廳、廚房、衛生間都是人員走動較為頻繁的地方這些地方應該與臥室、書房等要求安靜的區域有一定的間隔這樣設計才能滿足使用時的需求。

1.2主次分明主臥應該與客臥的間隔遠一些，同時在大廳的設計上應該注重朝向和寬敞度并且給主臥配置獨立的洗浴間。

1.3注重隱秘性在戶型設計時應該將公共區域與書房、主臥劃分的比較明顯，不能讓客人進屋就能看清整個屋子的使用情況，同時注意門的走向

1.4做好隔音和防水處理在衛生間和廚房這些用水比較多的地方應該進行很好的防水設計同時注意隔音盡可能的將書房設計的遠離這些區域。

2"" 高層住宅的設計類型

2.1高層塔樓方塔或略有變化的方培其優越性是節省土地提高容積率但大多數套型朝向都差尤其北部套型主要房間都朝北。碟型及T型、Y型、X型等住宅是發展趨向.

2.2高層板樓與塔樓相比舊照通風較優越缺點是面寬大、占地多冬天北面落影冰雪難化其中內廊躍層住宅及改進型內、外廊住宅不斷有探索此類住宅提高了居住舒適性改善了日照和景觀條件住宅結構規整進深大節省土地肩利于降低建筑成本。

2.3連塔型高層和板塔結合高層：實際是板樓的變體規劃設計中按板樓計算間距特點是加大了房屋的進深肩利于節約土地提高了容積率發揮了兩類住宅的長處肩利于建筑空間的塑造。

3" 高層住宅的規劃設計

3.1高層住宅的環境設計"" 1）影響高層住宅環境的重要指標是密度、間距、停車和綠地率。2）高層住宅居住環境設計應從環境心理學的角度去研究總平面布置和空間環境設計，要重視空間的圍合空間序列的構成勸能分區、人車分流、空間虛實對比、主從搭配及高低錯落等設計的要素。3）高層住宅的景觀設計不容忽視要把高層住宅設計納入城市整體環境中來考慮用環境學的理論研究它與周圍建筑的關系一般來說城市背景性的建筑不應自我標榜啟我突出高層住宅的立面應新而不奇尺度相宜體現建筑自然美表現居住建筑的特點質樸而不粗俗秀麗而不嬌媚。

3.2高層住宅的使用功能除有關標準、規范以外一般設計原則為交通簡捷、平面緊湊、功能分區合理應處理好交通廳、出入口、電梯間、起居廳、臺等的設計應盡量采用大開間靈活結構設計避免承重墻過多、開間過小的現象精心安排設備和管線集中管并

3.3高層住宅的安全性交通樓梯是住戶唯一的公共垂直交通手段同時兼有防火應急疏散功能應是自然采光和通風疏散樓梯是指住戶防火應急安全疏散及輔助垂直交通之用的樓梯

3.4高層消防電梯七層及七層以上的住宅或最高住戶人口層樓面距首層內地面的高度在16m以上的住宅應設置電梯"" 1）作為住戶主要垂直交通工具的電梯應集中布置宜于管理和方便使用。2）電梯的配設臺數十一層以下住宅可設1臺電梯但應兼具消防電梯功能純住宅功能層數在十二層以上，十八層以下患梯不應少于2臺其中必須有1臺兼具消防電梯功能純住宅功能層樓在十九層以上三十三層以下服務總戶數在150戶至270戶之間者患梯不應少于3臺其中必須有1臺兼具消防電梯功能。3）電梯候梯廳的深度不應小于多臺電梯中最大轎廂深度且不應小于2m。4）電梯候梯廳應按自然采光及自然通風的要求設計。

3.5出人口防止高空墜物住宅樓首層公共出入口位置的垂直上方不宜有住戶的陽臺及窗戶若避開有困難，出入口應加設防止高空墜物的安全防護措施。

4" 戶型設計的未來走向

隨著經濟的進步，人們的生活水平已有了很大的提高，因而對于居住的房屋有了更高的要求，人們不再滿足于高層住宅的居住功能，高層住宅建筑要擁有更加精細、優良的戶型設計，高層住宅建筑要擁有更多的功能，設計要更加合理，使用性能更高，可變性更強的優點，只有這樣，人們才能滿足。

4.1戶型的功能多樣化

由于人們對高層住宅擁有更高的需求，因此，高層住宅建筑要擁有更多的功能，比如說在屋內舉行各種娛樂活動，還要擁有安靜舒適的休息室，有陽光明媚的會客室，還要有溫暖舒適的臥室，另外，可以用一些先進的方法來改變屋內的格局，讓住戶在建筑物中感覺到舒適，而不是壓抑.在空間層次上，可以增加更多的儲存空間，讓住戶不再為存放東西而煩惱。

4.2設計要合理

在高層住宅建筑的設計過程中，要根據人們的行為習慣來對住房進行設計，力求讓居住的人在居住的過程中處在便利、舒適、安逸的環境下。以廚房為例，設計者在設計過程中，要充分考慮使用廚房的人的使用習慣，設計者要研究怎樣才能不費力氣就能完成廚房的工作，尋找設計方法，最終設計出一個合理的廚房，可以避免住戶抱怨廚房的設計不合理，避免住戶和業主之間矛盾重重。

4.3使用性能要高

提高高層住宅建筑的使用性能，能夠有效地促進高層住宅建筑的交易量，避免高層建筑的使用性能達不到消費者的需求而不能順利地發生轉讓。

4.3.1適當增加高層住宅的配置，如露天陽臺、凸窗。在建造高層住宅建筑的過程中，為了增加建筑物的賣點，設計者要用最少的成本建造堅固的建筑物來供房地產開發單位進行買賣。在增加這些賣點的同時，不能忽視下層居民的采光問題。

4.3.2適當對公攤空間進行美化

高層住宅建筑中占用的公攤空間較多，不利于高層住宅建筑經濟價值的提升。因此，針對高層住宅建筑的公攤面積，設計者要盡量尋找方法對公攤空間進行合理地使用，可以在公攤空間設立健身設施，還可以增加一些休息的涼亭，或者是玩樂的廣場，適當地增加些花草樹木，讓人們生活在一個優雅、歡樂的環境下，以此來增加住戶的滿足感，避免因居住環境的枯燥乏味而引發住戶的不滿。

4.4增加高層住宅建筑的可變性

戶型設計的最終目標就是滿足消費者對高層住宅建筑物的需求，因而，高層住宅建筑在設計的過程中，必須堅持以住戶為本，力求實現住戶對高層住宅建筑的居住需求。然而，由于不同的住戶有不同的生活方式、習慣，所以對高層住宅的需求也有所不同，但是高層住宅不能完全滿足所有住戶的需求，只能適當的增加高層住宅建筑的可變性才能吸引住戶。增加可變性的方法主要有兩種。第一，增加戶內平面的可變性。設計者在對高層住宅建筑進行建筑的過程中，要為住戶預留出充足的空間，使得在住戶想改變戶內格局時，能夠快速、順利地進行改變，而不必進行大范圍的修改。第二，增加戶型平面組合的可變性。設計者在對高層住宅建筑進行建設的過程中，相鄰的各個單元要有不同的特色，因而，在高層住宅建筑投入市場時能夠滿足不同人們的不同需求。可以有效地解決市場調查不充分而引起的銷售問題。

5"" 總結語

為了滿足人們對高層住宅建筑的需求，設計者在設計的過程中要充分考慮到消費者對高層住宅建筑的需求，要遵循有靜有動、保護屋主隱私、分清主次、干濕劃分得當的原則。在設計的過程中，要增加高層住宅的功能，增加住宅內設計的合理性，提高高層住宅建筑物的使用性，增加高層住宅建筑的可變性，最終達到滿足人們對高層住宅建筑的需求。