論建筑工程造價預結算審核的關鍵點

浙江天瑞項目管理有限公司蕭山分公司

摘要：由于大部分建筑項目的投入資金非常大，建筑工期長，因此建筑企業為了降低工程費用，必須要加強工程造價管理過程中的預結算審核。本文分析了開展建筑工程造價預結算審核工作的范疇并提出了相關關鍵點。

關鍵詞：工程造價；預結算審核；項目管理

在建筑工程項目中，為了確定合理的工程造價，項目管理人員開展預結算審核是其中一個重要途徑，而作為專業的造價管理人員，其必須對建筑項目中的審核范疇、基本原則和常見方法進行全面了解，從而在確保工程質量的同時做到收縮開銷資金，進而提高企業的經濟利益、競爭實力和社會效益。

一、常見的建筑工程預結算審核方法

建筑工程預結算審核是指預結算審核人員對項目工程設計施工圖紙、施工合同、招投標文件、施工技術規范、設計變更、圖紙會審紀要以及施工期間產生的各種經濟技術聯系單和施工組織設計方案等相關數據進行詳細的整理、分析和研究，通過科學合理的計價方法，嚴格審核已編制好的預結算中的建筑工程量、材料等的單價及相關計取費用，并檢查其是否合理。由此可見，建筑工程預結算審核是一項綜合性和專業性較強的工作，具有一定的政策性和技巧性，建筑工程預結算審核工作要求編審人員不僅要具備較高的建筑設計和施工技術等知識，還要具備較高的預結算方面的專業能力。在當前預結算實際開展的過程中，主要有以下一些常見的審核方法：

1、全面審核法，這種預算結算審核方法的工作量較大但是具有較高的精準度，這是當當前在建筑工程中使用最為廣泛的方法，其審核順序通常有兩種：即按照工程的施工工序進行和按照建筑工程行業中規定的順序進行。

2、重點審核法，這種預結算審核方法需要建立在全面審核法基礎之上，此方法可以降低工作量從而提升工作效率，其審核的內容也相對較少，比較方便，適用于需要復審的建筑工程項目，能有效提升核算質量和效率。

3、對比審核法，主要針對同一地區、同一用途、建筑結構和標準基本相同的建筑工程，通過分析和對比建筑工程預結算的造價指標，發現與造價規律不相符的部分，并對其開展針對性的審核，主要用于審核同以前完工且基本相似的建筑工程。

4、標準圖審核法，該方法主要用于運用于嚴格按照標準圖進行施工的建筑工程，其審核效率快，準確率也比較高，但是實際實用范圍小。

二、建筑工程造價預結算審核關鍵點分析

建筑工程造價預結算審核涉及的內容繁雜，且在審核過程通常需要使用多種方法，雖然前文中提及的關于建筑工程預結算審核的方法很多，但是他們都有各自的優缺點，工程預結算審核工作人員必須具備扎實的專業知識，能夠按照工程的實際情況，選擇科學的審核方法，從而保證建筑工程造價預結算審核的可能性和準確性。此外，在開展建筑工程造價預結算的審核工作之前，相關人員需要對建筑工程施工中的設計圖紙進行全面了解，這也是準備工作的最關鍵一步。總體而言，做好建筑工程造價預結算審核需要全盤考慮以下一些關鍵點。

2.1完善審核制度，注意與實際相結合

部分建筑企業工程造價審核意識比較淡薄，沒有相應健全的審核制度，因此，這些企業缺乏長期有效的實行機制，表面形式上的審核制度在實際應用中沒有發揮到應有的作用。因此，為了有效發揮審核制度的控制作用，在進行預結算審核的過程中需要將審核原則和建筑工程實際情況結合起來，對施工圖紙進行詳細的分析和了解，確保計算的工程量與招標書中的情況一致，此外，在審核的過程中還要時刻關注市場動態，所審核的招標控制價應該與市場實際情況相吻合，控制價不僅要有利于提高建筑企業的市場競爭力，也要能夠確保工程的質量。

2.3加強合同管理質量和送審資料可靠度

在建筑工程項目中，合同的管理尤為重要，尤其是合同的起草以及其簽訂的程序，應盡量確保合同條款的全面性。在進行中期付款審核的時候，必須要根據合同要求進行中期付款，包括合同中規定的付款方式、付款節點和付款比例。此外在保障合同管理的同時，還必須保證送審資料的真實性和完整性，包括與工程建設相關的所有合同、工程竣工結算書等，需要特別注意的是要加強對現場簽證和審計變更的審核與控制，預防簽證和變更的隨意性。

2.4加強工程變更審核力度

由于在建筑項目的施工過程中經常發生工程變更，這會導致工程實際造價與預算造價不相符，因此在結算審核中，工作人員需要仔細審核施工單位上報的各種施工記錄和資料，以確保其準確和完整。此外，人員還要詳細審核工程中隱蔽性項目的造價，從而有效地提高工程造價結算審核的準確性。

2.5定額和費率的確定

在對建筑工程進行預結算審核的過程中，需要在對市場動態進行及時了解和掌握的基礎上，對定額套用和費率計取方法進行合理的選擇，詳細調查和研究工程施工中所需要的施工材料和設備價格，這些計取費用的審核需要參考市場實際的價格，防止增加工程造價中的定額缺項。缺乏市場調查和可靠的實際物價資料，容易導致建筑工程造價的認為升高。

2.6提高預結算審核的現代化，防止各種計算誤差

在建筑工程造價管理中，計算工程量和工程費用的工作量通常比較繁重，并且人工計算的出錯幾率非常高，這些都對工程預結算審核的質量造成一定的影響，對此，在審核過程中，需要特別注意對各項費率、價格指數和換算系數的審核，同時，可以考慮將現代新型技術融合進去從而提高結算審核效率。

三、提高建筑工程造價預結算審核工作建議

首先，建筑工程造價預結算的審核工作對于一個項目的預算調整和開支核對非常重要，隨著信息技術的發展，計算機系統已經用在各種行業的工程管理當中，同時計算機可以將工程量核算的誤差減少到最小，因此積極采用先進的計算機系統輔助建筑工程造價的預結算審核，減少誤差的同時提高審核的效率和質量。其次，建筑工程預結算審核不僅僅與經濟有關，同時專業的審核預結算人員的素質和專業技能對提高建筑工程造價預結算審核工作的效率和質量也起到了至關重要的作用，因此企業需要不斷提升審核預結算人員的素質和專業技能，注重專業人才隊伍的培訓，強化人員的素質教育。

總之，建筑工程造價預結算審核是一項復雜、系統的工作，也是確定合理的工程造價的關鍵所在，同時選擇合理的造價審核辦法，確保預結算審核工作的高效性和實用性，這樣才能不斷提高建筑企業的經濟效益和社會效益。

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