試析常見建筑設計中的難點和對策

浙江國華余姚燃氣發電有限責任公司

摘要：隨著城市化建設進程的逐步深入，全國各地地產項目如雨后春筍涌現，在其繁華的背后，建筑物的安全穩定性也成為人們關注的焦點。文章以單元式小區為例，分析了安全疏散設計、節能與環保設計中的難點問題，并提出了相應的解決對策。

關鍵詞：建筑設計；難點；對策

房地產屬于一種稀缺性的資源，在社會經濟發展、城市建設、人居環境的改善中扮演著舉足輕重的角色。在我國城市進程逐步推進的過程中，我國房地產市場也迎來發展的黃金時期，創造了一個又一個財富奇跡，同時，房地產也成為我國經濟發展的重要支柱。但是，在繁華的背后，建筑物的安全穩定性也成為人們關注的焦點問題。

1 單元式小區的安全疏散設計中的難點與對策

1.1安全疏散設計中的難點

單元式小區一般樓層較高，樓梯較長，爬樓梯需要耗費大量的體力和時間。在發生火災的時候，電梯很容易發生事故，如若被困，便很難逃出來。因此，高樓層、多樓梯成為單元式小區疏散設計中的一個難點問題。同時，由于大多數的單元式小區都是垂直分部，在發生火災時火勢很容易層層蔓延，給消防造成巨大的困擾[1]。另外，目前各小區建筑物都比較集中，居住人口多，在火災發生之時，由于驚嚇、恐慌等原因很容易出現過度擁擠、混亂等現象，進而造成踩踏等惡性事件的發生。

1.2安全疏散設計中的對策

對于高樓層高、多樓梯的問題，可以考慮在每一個單元區間設置一個快速通道通向樓頂，并且在各個小區之間不能設置防盜門、安全網等不利于逃生的鐵門窗，密碼們設置為全自動。在小區建設之初，應該把這些一系列因素考慮在內，但是在實際施工中，難免會存在部分小區建設者缺乏良好的防護意識，在施工中參假、偷工減料的行為，因此在小區的防火疏散設計中，一方面需要人們的配合，更需要小區建設者提高其防護意識，為居民提供一個安全而舒適的居所[2]。

對于小區垂直建設問題，主要是因為土地屬于稀缺性資源，而垂直分部能夠很大程度上節約土地，但是這種結構卻存在嚴重的弊端。樓層過高，在發生火災時，居民需要消耗很多時間來爬樓梯，很可能錯過最佳逃跑時間。因此，在新建小區時，可以通過擴大住房體積來盡可能減少樓層的高度。

對于小區建筑集中，人群眾多的問題，可以通過優化小區自身構造來實現。例如，可以考慮在小區室內設計中提醒小區居民使用防護性較強的生活用品，在小區通道上使用自動的防火卷簾，在火災發生時可以自動開啟，盡可能阻擋火勢的蔓延。在小區通道和出入口處，要設計并安裝明顯疏散標志的應急照明燈，以供在逃生時因為斷電帶來的不便。同時，消防、通風通道禁止堆積任何物品，通風措施要到位，另外還需要設置自動感應的防火器，在煙霧大到一定程度時，能夠自動灑水滅火，將火災情況降低到最小。更為重要的是，要加強小區居民防火知識的宣傳和訓練，以便在火災發生時從容應對，減少人員傷亡。

2.單元式小區的節能與環保設計中的難點與對策

2.1節能與環保設計中的難點

單元式小區的樓層越高，需要消耗更多的物力、人力、財力。例如，高樓層，一般在修建電梯、暖氣設施、照明設備等投入較大，而這些設施又不是環保的，所排放的有害物質也會給居民的健康帶來負面影響[3]。居住的樓層越高，就更容易接觸到空氣中的危險物質。因此，一般而言，居住在高樓層的居民的室內環境一般要比居住在低樓層的居民的室內環境要差。同時，由于高層的電梯、樓梯、走道一般無法天然采光通風，因此自然通風不現實。為了保障通風，小區建設者會建設機械式的通風設施，但是機械通風空氣并不健康、并不新鮮，長此以往不利于小區居民的居住。另外，由于人口眾多，居民所使用的東西、廢棄物也比較多，會對小區環境帶來影響，更容易造成城市熱島效應，污染城市環境。

2.2 節能與環保設計中的對策

對于第一個問題，可以通過優化電梯、供暖和空調系統來降低耗能排放，盡可能多使用那些節能、環保的產品，使用低揮發性的材料[4]。對于第二個問題，可以通過在小區加強對綠色、環保的投入，例如修建綠色防護帶，為小區增添綠色元素。綠色植物在光合作用下能夠產生許多氧氣，彌補小區小區空氣不新鮮、不健康的缺點。對于第三個問題，可以考慮新建一些收集雨水的裝置，然后將雨水轉化為能源。同時要加強提高小區居民環保意識，還可以充分利用自然采光的玻璃來吸收熱量，將太陽能轉化為能夠供小區使用的電能，還能夠有效避免產生熱島效應。

3 總結

城市化建設促進了我國房地產行業的發展，高樓大廈遍地都是。而在這些高樓大廈中，與我們息息相關的是居民住宅，也是當前常見的建筑類型。在該類建筑設計中主要秉承著“以人為本”的理念。然而，在這樣的理念之下，在實際中該類建筑的設計依然存在諸多難點和問題，例如本文所指出的“安全疏散設計中的難點”和“節能與環保中的難點”。雖然每個難點問題的存在，都有一些客觀或主觀因素，但是，筆者認為這些難點問題依然是可以通過認為努力有效避免。首先是房地產開發商在開發建設之初，要有為居民提供“安全、舒適”的意識；其次，建筑施工人員在建設過程中要能夠真正為居民著想，不偷工減料；再次，小區居民要積極配合，一起投身于小區安全穩定建設中。更為重要的是，國家相關部門在驗收過程中，要加強對建筑物的安全、穩定、環保、節能等方面的因素進行客觀考評，讓那些不合格的、弄虛作假的行為遁形，進而為居民提供一個安全穩定的居所。

參考文獻

[1]白建國.住宅設計中的防火問題[J].山西建筑，2009，31：28-29.

[2]杜健，鄭亮.對建筑設計中遇到的若干防火問題的探討[J].科技資訊，2007，22：74.

[3]王卿.探究房屋建筑設計中的節能環保問題[J].江西建材，2013，06：43-44.

[4]艾立廣.對建筑設計中節能建筑設計的分析[J].黑龍江科技信息，2013，06：293.

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必須以誠相待，發揮自身的業務優勢，主動提前介入，協助政府主管部門多做一些有關項目的技術業務咨詢工作。例如推動前期，爭取有選擇設計單位的權利或者將施工圖設計的工作納入項目中，以利于項目實施階段的推動。在回購擔保方面，盡可能推動選擇由地方商業銀行出具保函的方式進行回購款的擔保，或者選擇本工程選擇有實力的第三方作為回購擔保人，為回購款承擔連帶責任。

3、建立投融資項目經營戰略，提升項目收益目標

投融資項目的成功實施與順利完成，是組織綜合實力的整體表現，不但是企業在項目自身的管理能力、經驗以及技術、標準上的要求，同時還需考慮組織的融資和抗風險能力。因此作為投融資項目的開發與選擇需要分析與研究諸多外界環境因素的影響同時結合組織自身的綜合能力，從而制定正確可行的經營目標與戰略。通過項目的實施，不斷提高經營層次，在一定的地區和行業創立品牌效應，從而提升項目收益目標。

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在投融資項目的經營戰略、市場開發及項目投標決策中，充分利用周邊各種資源，本著雙贏原則，互借平臺做事，積極尋求和培育上、下游戰略合作伙伴。可與當地優勢資源充分溝通、聯系，通過聯營、組成聯合體投標等模式，充分發揮各方的優勢與能力，避免企業由于在其他方面的不足，而影響項目的順利實施和項目的收益。

5、加強復合型經營人才培養

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