成都青白江寶景·歐庭規(guī)劃建筑設(shè)計分析

浙江安地建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司 310030

摘要：優(yōu)秀的建筑方案設(shè)計是建筑設(shè)計的基礎(chǔ)，對建筑工程能否順利進行起著關(guān)鍵的指導作用。本文以杭成都青白江寶景·歐庭規(guī)劃建筑設(shè)計進行了分析，對以后同類型的方案設(shè)計提供參考。

一、工程概況

本項目位于青白江區(qū)生活區(qū)與生態(tài)工業(yè)園區(qū)交接處，地理位置優(yōu)越。北靠鳳凰大道，與鳳凰湖生態(tài)區(qū)相望；東側(cè)臨巨石大道。就近規(guī)劃有青白江區(qū)大型醫(yī)院、學校、農(nóng)貿(mào)市場等生活配套設(shè)施。

總用地面積82219.89㎡，其中代征道路面積19007.72㎡，凈用地面積為63212.17㎡。總地上建筑面積約20萬平方米。

二、總體規(guī)劃

1.空間布局結(jié)構(gòu)

地塊北側(cè)臨鳳凰大道一側(cè)，設(shè)計以大型公共綠地為中心的高層住宅以及SOHO式寫字樓，既能俯瞰中心綠地的同時，也能遙望鳳凰湖生態(tài)公園。

小區(qū)主入口設(shè)計在地塊東側(cè)巨石大道方向，使中心花園成為小區(qū)的大客廳。

同時，將多層特色洋房設(shè)計在地塊南側(cè)，由中心花園經(jīng)門廳進入，呈組團式布局，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代鄰里居住社區(qū)的感覺。多層區(qū)小型中心花園將成為洋房區(qū)的核心內(nèi)部庭院。

寫字樓設(shè)計于巨石大道一側(cè)，靠南端布置。結(jié)合大樓裙房，設(shè)計4層風情商業(yè)步行街。這里將成為小區(qū)主要的商業(yè)化鄰里核心區(qū)。100米高的現(xiàn)代寫字樓和多層傳統(tǒng)尺度的鄰里中心，將成為本小區(qū)的門戶，和進入本區(qū)域的標志。

2.道路交通系統(tǒng)：

為營造舒適安全宜人的小區(qū)環(huán)境，本方案設(shè)計實現(xiàn)了完全的人車分流設(shè)計方式，利用外圍環(huán)路設(shè)地下車庫出入口或在入口附近設(shè)置地下車庫出入口，盡量在小區(qū)入口處就將大量車輛分流，實現(xiàn)人車分流，充分保障行人權(quán)利。

1）車行系統(tǒng)

根據(jù)基地周邊的道路情況和甲方要求，目前小區(qū)內(nèi)部不設(shè)車行道，機動車通過地下室到達各單體下部地下室，住宅及SOHO式寫字樓地下車庫出入口位于巨石大道主入口處，小區(qū)次出入口北部新區(qū)道路A13位置地下車庫出入口為住宅配置。

寫字樓及商業(yè)地下車庫入口位于地塊南側(cè)北部新區(qū)B2路。

內(nèi)部組團路為人行通道兼顧消防及緊急情況下通道之用，并連接至組團，人車分行、安全實用，所有車輛出入口流線清晰明確，各轉(zhuǎn)彎處接視距三角形要求設(shè)置，以保障行車安全。

2）步行系統(tǒng)

小區(qū)內(nèi)部主要為步行系統(tǒng)，每個組團均有獨立而完整的步行系統(tǒng)，步行系統(tǒng)的處理，以裝飾性輔設(shè)，花圃、植栽、并設(shè)置景觀路燈及草地背景，音響，以求安全及舒適。

3）停車系統(tǒng)

機動車停車主要為地下車庫。

非機動停車主要位于高層建筑地下室位置，公共建筑非機動停車主要為地面停車。

3.架空設(shè)計

高層住宅底部除布置小區(qū)必要的游泳配、物業(yè)、電信、消控中心等必要的配套設(shè)施外，其余住宅的底層均采用架空布置，使小區(qū)的景觀產(chǎn)生連貫性和視覺的通透性，減弱高層給人的心理帶來的壓抑感。

4、景觀規(guī)劃

所以在規(guī)劃中，中心組團圍合中心綠地布置，更大利用中心花園園景美景。

5.綠化系統(tǒng)布局

本小區(qū)的綠化由宅旁庭院綠化、道路綠化、中心綠地完美組合成點、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)，并采用陽臺窗臺綠化、墻面綠化、圍墻與欄桿綠化、屋頂綠化等，以求構(gòu)成多層面的立體綠化空間，完成對人體最大限度的審美及生態(tài)呵護。并在各高層的低部做了局部的架空，將社區(qū)景觀及社區(qū)休閑活動引入底層。

三、建筑設(shè)計

1.建筑風格：

本方案建筑風格設(shè)計以典雅作為總體的立面設(shè)計基調(diào)。高層建筑以偏公建化的簡約歐式風格設(shè)計，體現(xiàn)俊秀挺拔，但不失儒雅的建筑氣質(zhì)。多層住宅及風情商業(yè)，以法式風格為主，體現(xiàn)端莊大氣的建筑氣質(zhì)。

2.公共建筑的布局

公共配套有其中商業(yè)、商場，步行商業(yè)街，沿街商鋪、辦公用房等；沿地塊周圍設(shè)1-2層沿街精品商鋪；結(jié)合住宅架空層布置諸如物業(yè)、社區(qū)服務(wù)用房。商服社區(qū)用房均衡分布，保證了住戶使用上的便利性。

3.住宅建筑設(shè)計

1）根據(jù)開發(fā)商提出的目標客戶群要求，考慮用地區(qū)位及自然條件特點，結(jié)合本方案規(guī)劃布局需要，依據(jù)國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心相關(guān)技術(shù)政策要求進行住宅建筑設(shè)計，以求創(chuàng)造出格調(diào)統(tǒng)一、戶型多樣的高品位、高質(zhì)量的生活居住空間。

2）豐富的戶型設(shè)計

a、本次共設(shè)計多種戶型，力求予購房者以最大的選擇余地；

b、單體住宅設(shè)計主要在于功能布置合理、空間利用得當、房間面積適中，在于合理、適用；

c、小到儲藏間、衛(wèi)生間、廚房、餐廳，大到臥室、起居室，每寸尺度都細致推敲；

d、戶型均明廳、明室、明廚。餐廳與起居室分設(shè)，多數(shù)帶有獨立式明餐廳。廚房設(shè)計專用煙道從屋頂排出油煙；空調(diào)機統(tǒng)一預留掛放位置，并統(tǒng)一排放凝結(jié)水。

3）簡潔典雅座的建筑外觀

a、本方案的住宅建筑設(shè)計，在風格上力求同時具有古典建筑的典雅及現(xiàn)代建筑的簡潔，并配合社區(qū)布局形成舒適、親和的家園感；

b、住宅的在屋頂、檐口、窗框、線角等方面均作了恰當?shù)募毑刻幚恚浜下涞卮啊⑼馔勾啊⒓軜?gòu)的運用，豐富而無贅、鮮明而統(tǒng)一、清新而優(yōu)雅；

4.設(shè)計特點：

在單體設(shè)計中，方案突出體現(xiàn)了以下特點

1）安全、周到的安保設(shè)置：小區(qū)設(shè)兩個住宅入口，分別設(shè)置門崗；其余下地下室車行入口均需刷卡進入。住宅邊界設(shè)置周界報警系統(tǒng)，確保住戶的安全。

2）舒適、便捷的入口路徑：步行的住戶可由一層架空走廊直接進入各單元門廳，進入電梯回家；駕車的住戶可由地下室直接進入地下單元門廳進入電梯。地下室均有直達電梯

3）實用的戶型設(shè)計：本方案的戶型均采用大面寬，小進深的排布方式，以尋求最大的采光通風面積。絕大部分戶型能做到全明設(shè)計。戶型布置兼顧合理、舒適。圍繞起居廳，合理布置各功能用房。戶型比例滿足開發(fā)商的要求。

4）通透明亮的地下電梯廳及地下停車位：解決以往汽車庫黑暗、不通風、方位感不強、回家路線曲折拐彎的問題，采取一系列的設(shè)計手法：在架空層開設(shè)大面積的采光庭院，將光線引入主樓下的門廳及電梯廳。在地下車庫頂部加開采光井，結(jié)合綠化設(shè)計，將光線引入汽車庫。各樓幢下的電梯廳均有直接的通道連接地下車庫，使住戶停車完畢即可乘坐電梯回家。結(jié)合建筑構(gòu)件的立體綠化柔化了空間界面，突破了地下車庫、地面架空層傳統(tǒng)上陰暗雜亂的感覺。