新時(shí)期住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探討

深圳市寶安規(guī)劃設(shè)計(jì)院

摘要：住宅小區(qū)的規(guī)劃與周邊環(huán)境的融合，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)宜居的目的，這個(gè)也是新城市主義的核心內(nèi)容。現(xiàn)時(shí)期的住宅小區(qū)規(guī)劃都比較注重周邊的環(huán)境，以延續(xù)城市文脈與結(jié)構(gòu)，打造宜居環(huán)境。本文結(jié)合工程案例，對(duì)某住宅小區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：住宅社區(qū)；新城市主義；規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、工程概況

某住宅社區(qū)地塊分為A、B、C，地塊A呈三角形，地塊B呈正方形，地塊C作為開發(fā)預(yù)留用地。

總平面圖

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

自始至終，本項(xiàng)目都被作為城市的一部分進(jìn)行設(shè)計(jì)，如何使本建筑群所形成的規(guī)劃布局與已有的城市建筑外部環(huán)境銜接成為一個(gè)有機(jī)的整體，如何保持積極的城市空間肌理，如何提升區(qū)域品質(zhì)，是我們從城市層面上處理此規(guī)劃布局的出發(fā)點(diǎn)。

一個(gè)能夠與城市的過去、現(xiàn)在和未來對(duì)話的人文住區(qū)，一個(gè)在自然景觀包圍之中成為風(fēng)景的景觀住區(qū)是貫穿整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程的設(shè)計(jì)理念。通過對(duì)基地的深入分析，以景觀資源最大化作為規(guī)劃布局的基本原則，我們預(yù)期達(dá)到的規(guī)劃目標(biāo)是：在城市濱水核心地帶創(chuàng)建標(biāo)志性的建筑群體和城市濱水居住空間，形成沿水而居的特色生活形態(tài)，創(chuàng)造出“鬧中取靜，引景到戶，帶水到家”的生態(tài)型居住社區(qū)。

（2）“五縱兩橫的景觀軸線+環(huán)形路網(wǎng)+盡端路”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分利用自然開敞濱水景觀，以其作為設(shè)計(jì)的要素，遵循基地原有肌理，以相互垂直的主要景觀軸線統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)住區(qū)，形成“五縱兩橫的景觀軸線+ 環(huán)形路網(wǎng)+ 盡端路”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。南北向面對(duì)濱湖的5條縱軸線，引入濱湖景觀，營造共享空間；東西向2條橫軸線將3塊用地貫聯(lián)起來，使城市空間環(huán)境像流水一般自然地流向新建建筑群。以地塊A的入口花園為起點(diǎn)，建立開放的空間景觀軸線。南北向的5條視覺通廊將城市與濱湖溝通起來，東西向的景觀軸線上串聯(lián)起整組建筑群及廣場(chǎng)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)概念分析

將各類組團(tuán)式院墅置于景觀資源最好的西、南側(cè)，所有的高層建筑被置于基地的東、北側(cè)，形成南低北高，西低東高的規(guī)劃布局形態(tài)，使住區(qū)與自然水體之間在規(guī)劃空間上形成良好的過渡，確保了低層組團(tuán)式院墅具有足夠的開放空間，同時(shí)也為所有的居住者提供良好的湖面及開敞的景觀。“鷹擊長空，魚翔淺底”，這種高低搭配的規(guī)劃布局，使塔樓上享受無邊湖景，塔樓下形成院落空間。毫無保留的開放態(tài)勢(shì)，將自然分隔成的庭園盡情展示出來，同時(shí)也引入了南向的濱湖景觀，這種規(guī)劃布局對(duì)于降低來自北側(cè)武青四干道的噪音干擾，營造恬逸安靜的小區(qū)環(huán)境以及對(duì)湖景的利用率是最高的。對(duì)于后排的住宅，除了前排的錯(cuò)讓之外，單元之間也自成角度，爭(zhēng)取最佳的觀景視角。

道路系統(tǒng)概念分析

規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)控制濱水區(qū)建筑形態(tài)，其中控制好主體建筑和城市公共空間的關(guān)系又是關(guān)鍵。設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃要求并結(jié)合濱水區(qū)的開發(fā)特點(diǎn)，在地塊A布置兩棟通透輕盈的超高層住宅，地塊B、C 北側(cè)布置若干30層的高層住宅，以形成豐富多樣的天際線控制點(diǎn)，空間形態(tài)的通透性既有建筑外觀的通透性，也有空間組合的視覺暢通性。建筑外觀采用直線和簡單的幾何構(gòu)圖，注重建筑天際輪廓線的抑揚(yáng)頓挫，其社區(qū)規(guī)劃布局，為湖邊景觀增添了一片寬屏的風(fēng)景線，形成天際線。

（3）“魚骨式”綠化景觀設(shè)計(jì)

從湖岸角度看的空間形態(tài)，應(yīng)加強(qiáng)濱水空間對(duì)城市空間的滲透，形成自然生態(tài)景觀到城市中心區(qū)景觀的過渡。景觀規(guī)劃上強(qiáng)調(diào)住區(qū)的人文環(huán)境，體現(xiàn)將濱水社區(qū)引入現(xiàn)代生活、將閑適氛圍融入日常起居的規(guī)劃特征。我們認(rèn)為增加濱水空間環(huán)境的層次感，增加人們?cè)诖?/p>

環(huán)境中的多樣不同體驗(yàn)，形成多樣化、有縱深感的外部空間，是本項(xiàng)目景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基本立足點(diǎn)。本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)充分利用獨(dú)特、優(yōu)越的外部生態(tài)環(huán)境，有效組織小區(qū)內(nèi)部綠化環(huán)境系統(tǒng)。采取五縱兩橫的魚骨式綠化布局，以相互垂直的主要景觀軸線統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)住區(qū)，使“綠色網(wǎng)絡(luò)”由湖邊向小區(qū)內(nèi)部延伸，拓展形成內(nèi)外大環(huán)境的“綠色通道”。住區(qū)引入濱湖水景，結(jié)合中心廣場(chǎng)、水系、景觀小品形成完整的線性“綠脊”，使各個(gè)居住組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立而又互成體系。同時(shí)沿主要環(huán)路也有10m 寬的綠化帶，綠化系統(tǒng)與南面沿湖20m 的綠化帶形成呼應(yīng)，以達(dá)到“借景”、“透綠”的效果。濱湖景觀系統(tǒng)—沿湖帶狀公園綠化系統(tǒng)—社區(qū)沿湖綠化系統(tǒng)—小區(qū)綠化景觀主軸—社區(qū)中心綠化系統(tǒng)—街坊組團(tuán)綠化系統(tǒng)—宅前綠化系統(tǒng)，通過開放式綠化景觀通廊及林蔭步道的穿插形成貫穿整個(gè)社區(qū)空間范圍的綠化系統(tǒng)，完全意義上實(shí)現(xiàn)戶戶擁有綠化景觀，從而形成“大生態(tài)系統(tǒng)”的概念。

（4）交通停車設(shè)計(jì)

考慮到城市道路的形狀，本著“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，采用人車分流的交通系統(tǒng)，集中與分散相結(jié)合的規(guī)劃布置方式。以環(huán)狀路結(jié)合盡端路組織車行交通，結(jié)合主要人流線，住宅分區(qū)封閉管理等合理組織人車交通，實(shí)現(xiàn)局部人車分流。道路分級(jí)設(shè)計(jì)，按照功能分為景觀道路、小區(qū)主干道、小區(qū)組團(tuán)路、小區(qū)入戶路4級(jí)。充分利用現(xiàn)狀標(biāo)高比外圍道路低1～2m的地形條件，因地制宜，合理利用開敞空間，考慮區(qū)位及交通條件，整合停車資源，并使停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)與建筑合理配套，提高停車效率，實(shí)現(xiàn)小區(qū)靜態(tài)交通與動(dòng)態(tài)交通協(xié)調(diào)發(fā)展。

地上停車集中于B地塊，主要采用周邊停車和組團(tuán)消極空間停車兩種方式。A地塊和 C 地塊的邊界分別處于城市干道的交叉口，若設(shè)置地面停車，勢(shì)必會(huì)降低周邊城市干道的交通流量，給整個(gè)城市的交通增加壓力。基于以上考慮，A地塊和C地塊以建立地下停車場(chǎng)為主，為了盡量減少小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入對(duì)城市交通的影響，地下停車場(chǎng)的出入口設(shè)置在南面交通量較小道路上。B地塊地下停車系統(tǒng)是由3個(gè)相互連通的地下停車場(chǎng)及其聯(lián)系通道等配套設(shè)施共同組成的整體，具有停車、管理、服務(wù)、輔助等綜合功能構(gòu)建的地下停車系統(tǒng)，既達(dá)到了停車資源共享，使各停車庫效益均衡，又減少了出入口數(shù)量，提高了停車質(zhì)量。

三、單體分析

鑒于規(guī)劃要求距道路100 m 范圍內(nèi)建筑高度控制在21m 范圍內(nèi)，將各類組團(tuán)式院墅置于基地西側(cè)、南側(cè)自成一體，高層住宅被置于基地東側(cè)、北側(cè)，單元之間自成角度，布局靈活，均擁有最佳的觀湖視角。組團(tuán)式院墅采用花園洋房、疊加式、聯(lián)排式混合搭配的產(chǎn)品配置，滿足了建設(shè)方對(duì)整體品質(zhì)的期望和個(gè)性化的追求。如何塑造人性化的宜居生活空間，如何在滿足私密性、歸屬感、領(lǐng)域感的同時(shí)，提供增進(jìn)鄰里交往的公共空間配置，成為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

高層住宅

高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面

根據(jù)不同層次需求，把整個(gè)低層區(qū)劃分為聯(lián)排式別墅區(qū)，疊拼式別墅區(qū)及花園洋房區(qū)等6個(gè)大小、形狀各不相同的組團(tuán)。組團(tuán)內(nèi)各戶院院相連，共同圍合成半開放的組團(tuán)公共庭院，組團(tuán)內(nèi)各戶的入口、前院、門廳圍繞四周，公共庭院作為組團(tuán)與外部空間聯(lián)系的主要界面，是回家的必經(jīng)之路，它是組團(tuán)的“門廳”，也是組團(tuán)的“客廳” —為鄰里間的交流、聚會(huì)提供了場(chǎng)所。“情景花園洋房”最大特點(diǎn)在于每戶均設(shè)計(jì)了南向大露臺(tái)或花園，因露臺(tái)層層后退，使每個(gè)露臺(tái)從早到晚都有充足的陽光。情景花園洋房將回家的方式演繹得豐富、有趣。1層住戶由自家小院入戶，2層住戶由建筑上的花園入戶，3、4 層住戶經(jīng)過室外樓梯再經(jīng)過室內(nèi)樓梯回家。回家方式的不同體驗(yàn)可使人對(duì)建筑有一個(gè)全新認(rèn)識(shí)。

單體的立面設(shè)計(jì)追求純粹，只對(duì)建筑形體進(jìn)行邏輯歸納整理，特別注重立面材料質(zhì)感和色彩的選擇，通過建筑材料本身的表現(xiàn)力來賦予建筑一個(gè)健康的面孔，一個(gè)富有靈氣的表情。采用田園式坡屋頂?shù)葌鹘y(tǒng)符號(hào)的建筑設(shè)計(jì)手法，材料以白色外墻涂料為主。建筑立面設(shè)計(jì)

簡潔輕巧，強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)和節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。運(yùn)用現(xiàn)代材料，使整個(gè)立面形象清新典雅，活潑精致。情景花園洋房在形體上強(qiáng)化其層層退后的形體關(guān)系，在材料上通過選用窯變面磚、仿親水泥的深灰色涂料、藍(lán)色鋼瓦等材料來體現(xiàn)其純美的色彩組合。窯變面磚在立面上的適當(dāng)運(yùn)用，使建筑形體上的邏輯更加清晰。另外利用穿孔鋁板將空調(diào)百葉作為住宅特有的立面元素的運(yùn)用也收到了良好的效果。

高層住宅的建筑高度從54層過渡到30層，高低錯(cuò)落，形成豐富的天際線輪廓。每幢單體頂部均采用鋼筋混凝土隔柵梁結(jié)構(gòu)，線條簡練，曲直結(jié)合，剛?cè)岵?jì)。從整體入手刻畫細(xì)部，注重空間造型手法的變化，突出個(gè)性，強(qiáng)調(diào)可識(shí)別性和歸屬感。在住宅戶型設(shè)計(jì)方面，充分考慮了人們的心理需求、功能需求和經(jīng)濟(jì)需求。注重與利用環(huán)境及景觀，戶戶南北朝向，且客廳、主臥和至少一間臥室擁有無敵湖景與南向朝向，使所有住房單元均擁有極佳的通風(fēng)條件，保證陽光、空氣的通暢。房型布局由功能出發(fā)，遵循“主從明確、動(dòng)靜分區(qū)、功能合理、空間緊湊” 的設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)居住空間的舒適性、實(shí)用性。注重與利用環(huán)境及景觀，配合基地得天獨(dú)厚的壯美景觀，戶戶都擁有濱湖美景，并且確保與周圍建筑群體之間無視線遮擋與干擾。觀景大露臺(tái)和落地窗的設(shè)計(jì)，讓更多的生活空間與內(nèi)容融入濱湖的氣息。

四、結(jié)束語

本工程項(xiàng)目以城市整體設(shè)計(jì)為依據(jù)，延續(xù)經(jīng)濟(jì)宜居的開發(fā)特點(diǎn)，提升該地段城市活力的重要觸媒。規(guī)劃設(shè)計(jì)中對(duì)原地貌的理解，總體而言也是對(duì)區(qū)域總體規(guī)劃的尊重，更是人對(duì)于自然本質(zhì)需求的體現(xiàn)。

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5.泛光照明

1）設(shè)計(jì)構(gòu)思：

總體概述：泛光照明方案設(shè)計(jì)又稱為藝術(shù)照明設(shè)計(jì)，需要配合建筑設(shè)計(jì)方案，凸顯建筑設(shè)計(jì)的特色，并使整個(gè)建筑在夜間表現(xiàn)出與白天不同的景觀。

本項(xiàng)目在白天自然能憑其建筑特色成為人們遠(yuǎn)觀及近視的焦點(diǎn)。夜間泛光照明設(shè)計(jì)應(yīng)充分展現(xiàn)其整體美感，通過色調(diào)的變化、照度的亮暗變化，整體照明與局部重點(diǎn)照明之間的對(duì)比來實(shí)現(xiàn)各立面、頂部等不同部分之間的相互呼應(yīng)、相互烘托、錯(cuò)落有致的層次感，使泛光照明的不同部分達(dá)到和諧統(tǒng)一，營造出樓體卓然超群的夜景照明整體效果，使其在夜間也成為代表世紀(jì)形象的泛光工程。

夜景的視角為遠(yuǎn)觀，重點(diǎn)為樓體的整體照明效果。從建筑物的外圍到內(nèi)圍、從淺到深逐層進(jìn)行細(xì)化，同時(shí)從下到上運(yùn)用現(xiàn)代照明風(fēng)格體現(xiàn)大樓的現(xiàn)代主義建筑特色，做到步移景移，整體效果統(tǒng)一。

2）建筑特點(diǎn)：本項(xiàng)目東西兩區(qū)，采取現(xiàn)代與傳統(tǒng)的對(duì)立統(tǒng)一設(shè)計(jì)手法，將本項(xiàng)目打造的個(gè)性鮮明而不張揚(yáng)。通過對(duì)主墻體材質(zhì)的統(tǒng)一，與建筑形式上的差異，輔助一些玻璃窗，造型現(xiàn)代、整體協(xié)調(diào)。周邊分布較寬的廣場(chǎng)及綠化帶。根據(jù)車站的功能特征，燈光設(shè)計(jì)效果需動(dòng)靜相宜。

3）建筑燈光形象的塑造：從總體上來看，該建筑的照明效果要求強(qiáng)調(diào)建筑物三段式的尺度感，也就是說用泛光燈在米黃色主墻體形成退暈效果，同時(shí)使底層褐色花崗巖裙房顯得更為厚重。同時(shí)，泛光效果使建筑主樓顯得更加輕盈優(yōu)雅。強(qiáng)調(diào)建筑物整體上立體感，立面自下而上的照明亮度要形成漸弱的變化。

4）樓體照明手法：由于建筑采用現(xiàn)代與傳統(tǒng)風(fēng)格的對(duì)比統(tǒng)一，現(xiàn)代風(fēng)格的西區(qū)與大型購物商場(chǎng)相鄰，將采用時(shí)尚明快的光感效果；西區(qū)主要居住區(qū)域?yàn)閭鹘y(tǒng)風(fēng)格，樓體照明應(yīng)以雅致清淡為主。兩種手法的綜合運(yùn)用則可創(chuàng)造獨(dú)特的藝術(shù)效果。

西區(qū)裙房部分應(yīng)加強(qiáng)建筑西側(cè)的商場(chǎng)主立面，同時(shí)對(duì)西南角道路交叉口的人行廣場(chǎng)做地面亮化處理。

對(duì)住宅樓的主體部分，應(yīng)減少強(qiáng)光照明，利用住戶晚間自身形成的自由式內(nèi)部照明，營造藝術(shù)效果。

5）樓頂照明：樓頂照明以點(diǎn)照明為主，營造星星點(diǎn)點(diǎn)的天際線夜景，避免燈光對(duì)住戶的影響；

6）環(huán)境照明：商業(yè)廣場(chǎng)，商業(yè)步行街與建筑綠化帶之間，建議采用庭園燈單向燈光照明。選擇以草地?zé)舻姆绞郊s5-6米等距離布置，亮化地面的。燈具應(yīng)有遮光和亮度的控制措施，避免對(duì)行人產(chǎn)生眩光、刺眼的感覺。

從以上的描述與照明效果圖表達(dá)的設(shè)計(jì)構(gòu)思可以看出：樓體部分采用了泛光表現(xiàn)氣氛，使大樓的建筑特色在夜間能夠得到充分體現(xiàn)，以便達(dá)到更深層次的燈光效果。整個(gè)照明系統(tǒng)采用分級(jí)控制，能夠很好的控制能耗，節(jié)約照明費(fèi)用。另外，局部建筑構(gòu)件重點(diǎn)照明，能突顯出集中商業(yè)和商業(yè)步行街的形象。

四、結(jié)論

青白江將堅(jiān)持“生態(tài)立區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)、物流興區(qū)、商貿(mào)活區(qū)”的發(fā)展思路。到2030年，把青白江一座高端產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、城鄉(xiāng)高度融合、綜合實(shí)力強(qiáng)勁的現(xiàn)代化中型田園城市，爭(zhēng)當(dāng)建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的排頭兵。