我國推廣以房養(yǎng)老政策的可行性探討

【摘 要】以房養(yǎng)老是最近關于養(yǎng)老的一個熱門話題。本文從國外幾個國家對以房養(yǎng)老政策的執(zhí)行情況出發(fā)，提出以房養(yǎng)老在中國的推行需要以市場需求為定位，尋求合適的市場機制。

【關鍵詞】以房養(yǎng)老；市場需求

一、引言

當前中國已經進入老齡化階段，2012年底60周歲以上的老年人口已達1.94億，2020年將達到2.43億。但是，對養(yǎng)老問題，政府由1985年的“只生一個好，政府來養(yǎng)老”，到1995年的“只生一個好，政府幫養(yǎng)老”，再到2005年的“養(yǎng)老不能靠政府”，進而到最近兩年的“延遲退休和延遲領養(yǎng)老費”話語試探，引起了民眾對養(yǎng)老的擔憂。因此，在老齡化加劇、養(yǎng)老金缺口巨大、生活成本不斷攀升的背景下，如何養(yǎng)老的問題已經無法回避。因此，切實做到老有所依，老有所養(yǎng)是一項非常艱巨的任務。在此種背景下，政府出臺了“以房養(yǎng)老”政策。

二、“以房養(yǎng)老”的國際經驗

“以房養(yǎng)老”，也稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老方式?！耙苑筐B(yǎng)老”最早發(fā)源于荷蘭，隨后日本、澳大利亞、美國等國家先后引入這一制度。

“以房養(yǎng)老”發(fā)源于荷蘭，至今已有幾十年的歷史。但實際上，荷蘭人非常重視房產，喜歡把房產傳給子女，只在特別緊急、實在沒辦法時才會考慮賣掉房子或者“倒按揭”。而且，荷蘭的養(yǎng)老金制度十分完善。一般65歲退休，退休時可以拿到工作時收入的70%以上。因此“以房養(yǎng)老”很難受到荷蘭人的歡迎?！?br>