知乎問答

萬科入股徽商銀行意味著怎樣的戰略動向？

回答人：付巖

先來看銀行業的盈利水平，在銀行業里實力并不是很強的光大銀行，其前三季度的凈利潤為216.6億元，比房地產四大龍頭企業的利潤總額還多65.7億元。

可以看出，銀行業是中國經濟中最強勢的一極。因為中國資本市場直接融資渠道太少，IPO暫停，造成實體經濟高度依賴銀行貸款，銀行業具有超強的議價能力，獲取利潤比別的行業更容易。

回到基本問題上，為什么萬科入股徽商銀行？

萬科其實面臨著兩個問題：第一是地產行業的高峰期已經過去，整個行業的盈利水平不可逆轉地下降了；第二是作為行業的龍頭，專注于住宅地產，它的市場占有率被蠶食得厲害。同時土地資源有限的硬性存在，企業的發展已經接近于瓶頸期。

所以入股徽商，只是萬科不得不做的一件事情而已，好處在于：第一展開多元化企業發展，降低企業經營風險；第二入伙高盈利水平行業，提升自身企業的盈利水平；第三房地產的融資渠道有限，銀行貸款、入股企業、信托等，用最少成本獲得最大收益的就是入股銀行了。

最后，其實在地產界這也不是什么新鮮事。越秀集團曾宣布以116.44億港元收購香港創興銀行75%的已發行股本，成為后者最大股東；綠地集團通過增資控股成為盤錦市商業銀行第一大股東。

地產與銀行，這兩個本身就有交集的行業，最終走向共同發展，其實是市場環境使然。

“阿里3600 萬元買下雙色球彩票所有組合免費發放給淘寶手機”營銷效果如何？……