欠發達地區農民宅基地流轉意愿影響因素

胡方芳等

摘要 宅基地流轉被認為是城鄉建設用地資源優化配置和農民財產性收入增加的重要渠道，應以尊重農民意愿為前提。由“農民理性”、“政策激勵”、“隱形市場”假設可知，農民宅基地流轉取決于在政策和市場等外部環境變化的情況下，其宅基地的資產實現程度和社會保障替代程度之間的“理性”權衡。基于“農戶-政策-市場”三維特征視角，利用新疆四地州（市）340戶農民的調查數據，采用Probit模型，探討欠發達地區農民宅基地流轉意愿的影響因素。結果表明：新疆農戶特征、相關政策與市場特征對農民宅基地流入和流出意愿具有不同程度和不同方向上的影響；與相關研究結果相比，既有相同之處，更有顯著的地區特點。其相同之處主要表現在：宅基地流轉范圍的限制，阻礙宅基地流轉；流轉收入越高，農民流出宅基地的意愿就越強烈；流轉花費時間越多，流入宅基地的意愿就越弱。其地區特點主要表現在：家庭人均收入與流出意愿關系不顯著；農民非農化程度對農民流轉宅基地意愿的影響并不顯著；與少數民族農民相比，漢族農民并沒有表現更強的宅基地流轉意愿；農村新型合作醫療比重越大，農民流入宅基地的意愿越強，但對流出意愿影響并不顯著；農民家庭參加農村養老保險比重越高，農民宅基地流入和流出的意愿并非越強；流入費用對流入意愿的影響并不顯著；流轉方式對農民流入意愿具有顯著的正向影響；流轉花費時間對流出意愿影響并不顯著。……