建筑內部固定消防設施維護與保養

王宏剛

(齊齊哈爾市公安消防支隊,黑龍江齊齊哈爾 161000)

建筑內部固定消防設施維護與保養

王宏剛

(齊齊哈爾市公安消防支隊,黑龍江齊齊哈爾 161000)

消防設施是建筑防火工程中的必備設施,對建筑防火安全起著重要作用。國內現有建筑工程的內部固定消防設施種類很多,常見的如自動噴淋系統、自動報警系統等等。本篇文章從固定消防設施的類別入手,對建筑內部不同類別的固定消防設施的維護與保養方法作相關論述,得出結論,以供同行參考。

建筑工程 固定消防設施 維護 保養

建筑內部固定消防設施的存在意義重大,能為建筑防火提供幫助,預防和控制建筑火災。要提及的是,為了能讓固定消防設施隨時保持備用與利用狀態,避免其在關鍵時刻無法使用,必須在日常工作中做好消防設施的維護與保養,盡可能的完善和提升其性能。下面,筆者從建筑內部固定消防設施的種類入手,對不同設施可采取的維護與保養措施作詳細論述。

1 消火栓與自動噴淋系統的維護與保養

該類消防設施的維護與保養可采取以下幾點措施:

(1)首先,建筑消防區域內所配置的自動噴淋系統可能會因時間長久而出現腐蝕、損壞等現象,為了防止以上現象出現,保養時必須對系統質量進行測試與檢查,看系統是否有出現腐蝕、磨損或障礙物堵塞現象,如果有,要及時采取合適措施加以處理。要注意,有的噴淋系統內部所安裝的試驗零部件位置可能存在偏差,比如有的工程為了提升建筑的美觀性,將噴淋系統的末端試水裝置安裝到了建筑結構吊頂上,這一做法使得后期系統的測試工作開展困難,原因是吊頂不利于拆卸。還有的工程忽略了濕式報警閥組的安裝,沒有在閥組附近設置相應的排水裝置,導致閥組性能測試困難。

(2)其次,噴淋系統維護保養時要對消防水泵配電柜的電壓進行檢查,看配電柜電壓顯示是否正常;然后觀察水系統的壓力值,看壓力表顯示是否正常,同時檢查氣壓罐,看氣壓罐能否正常發揮作用。另外,各項壓值檢查過程中要對消防備用泵進行自動投入試驗,看其所具備的自動投用功能是否完善。

(3)再次,要對管道以及閥門的性能進行檢查,看管道質量是否良好,運行過程中是否會發生滲水、跑水、銹蝕等問題。

(4)第四,系統性能檢測時,要啟動系統末端的試水裝置,通過觀察試水裝置的運行狀況來判斷裝置的性能,同時做好裝置壓力開關質量、水力警鈴動作正常性的檢查。檢查過程中要注意觀察消防控制室的報警顯示,觀察水泵的運行狀態。

(5)第五,檢查消火栓的壓力值,看其是否符合相關設計的標準要求。另外要做好消防箱按鈕與接線質量的檢查,確保按鈕接線規范、正確。

(6)最后,認真檢查水泵接合器,確保閥門的靈活性。要做好地下式水泵接合器豎井的施工,實際施工期間,該豎井裝置必須嚴格按照設計圖集進行施工,盡量不要在施工場地范圍內堆放雜物,禁止車輛出入與停放,以免影響豎井后期維護工作的有效開展。

2 火災自動報警系統的維護保養

有關資料指出,凡是內部安裝有火災自動報警系統的建筑工程,其發生火災之后都能實現提早預警,盡量減小火災的危害,確保人類生命安全。由此看來,火災自動報警系統在火災防范中起到的作用是巨大的,應當得到重視。為了保證火災自動報警系統隨時處于正常使用狀態,其在維護保養時必須做好以下幾方面工作:

(1)消防控制室的值班工作必須認真執行。管理人員要對控制室的值班記錄進行管理,動態掌握火災自動報警系統的工作與運行情況。

(2)維護期間要重視對報警器、聯動控制裝置的性能檢查,看系統主備電源的切換、消聲音、對講等功能是否完善,系統是否能正常使用。

(3)對探測器進行報警試驗,看其報警功能是否可正常發揮。試驗時可采用感驗或感溫試驗器作試驗工具,用它來觸發火災報警探測器,然后再對探測器的指示燈進行觀察,看指示燈是否能正常工作。

(4)為了簡化火災自動報警器的后期維護程序,降低報警器的維護難度,在高層建筑施工中,建筑內部所安裝的火災報警器一般選擇智能型探測器,這樣既可實現正常的建筑火災報警,又可提高探測器的探測靈敏度。另外,智能型探測器還具備自行提醒保養的功能,當探測器發生損壞或受到污染時,探測器會自行提醒工作人員對其進行保養。

3 防火卷簾和防排煙系統的檢查

(1)檢查防火卷簾現場控制按鈕是否完好,卷簾下是否有阻礙卷簾落地的障礙物,防火門閉門器是否正常啟閉。

(2)手動和電動啟動防火卷簾門,觀察升降過程中是否順暢,延時限位是否正常,電動機運行有無異常。

(3)卷簾上端運轉機構及空隙,對其防火封堵不夠完善,對于卷簾上部的空隙在施工中有的未進行防火封堵,有的封堵不嚴密,甚至有明顯的孔洞或縫隙,有的未采用有防火等級要求的的材料進行封堵。

(4)防火卷簾的施工安裝不規范,影響機械性能,主要是卷簾安裝時簾板左右有傾斜、不對稱;卷簾軌道與簾板之間未留有一定的運動間隙或軌道上有異物,造成下降過程中阻力過大,下降不勻速或無法下降。

(5)檢查防排煙管道有無銹蝕(玻璃鋼的除外)、損壞現象,風管法蘭連接處有無漏光現象,排煙口送風口能否正常啟閉、有無損壞、遮擋現象。

(6)現場啟停排煙風機、正壓風機、新風機、風口、風閥,觀察設備運行是否正常,各閥門啟閉是否靈活,風管有無漏氣現象,電控制箱(柜)顯示是否正常,消防控制室聯動控制臺各種顯示是否正確。

(7)做好防排煙控制系統的維護與保養。建筑物防煙設備的作用是防止發生火災時產生的煙氣侵入安全疏散通道,而排煙設備的作用是火災產生的煙氣及時排至室外并防止煙氣擴散到安全疏散通道。在系統設計施工中應注意的問題有以下兩點都有利于系統日后的維護保養;①各類閥門的操作機構一般為電磁鐵,其正常工作電壓為直流24V,動作電流須限制在700mA以內,可直接由火災自動報警系統的有源聯動模塊驅動,否則不僅易損壞聯動模塊,還會影響該系統的正常供電,因此在安裝之前,應對其做細致的檢驗。②其控制方式采用一個聯動模塊控制一個防火閥或一個聯動模塊控制多個防火閥等兩種方式,但第二類一個聯動模塊控制多個防火閥的系統,若其中的某一只防火閥的微動開關接觸不良就會影響到后面的防火閥均無法打開,從而降低了控制回路的可靠性,導致防排煙系統不能夠正常的聯動。

4 應急照明與疏散標志的維護管理

嚴格來說,應急照明與疏散指示標志并不能歸納到建筑消防設施中,但它與建筑消防工作有緊密聯系,所以該設施仍然需要在日常工作中做好維護與管理。應急照明設施可采取的維護與管理措施有:檢查照明設施、疏散標志的完好度,看其是否能繼續發揮作用,具體檢查對象為指示燈、電池電壓、安裝位置和安裝距離。檢查時要注意觀察指示燈的工作狀態,看其是否能正常使用;看疏散指示標志的安裝位置是否適當,安裝距離是否符合相關標準;看電池電壓的規格與型號是否滿足要求等。

5 消防電話和應急廣播系統

(1)消防專用電話系統主要是為大樓內部發生火災時設立的獨立通信系統,不與其它系統合用,系統終端中的主叫與被叫用戶之間應為直接呼叫方式。通常在消防泵房、防排煙機房、高低壓配電室、電梯機房、各層消防電梯前室及消防控制中心值班室均需設有固定式消防專用電話;在主要疏散通道上設有便攜式消防專用電話,隨時可與消防控制室直接通話。這一點在消防維護保養中也是必檢的內容之一。

(2)檢查火災應急廣播選層廣播切換功能、共用喇叭強切功能、備用擴音機轉換功能是否正常,喇叭是否正常。

6 結語

綜上所述,建筑固定消防設施的根本作用是建筑火災預防,為了更好的發揮該類設施的實用功能,建議在工作期間做好全面的消防設施維護保養,通過性能檢測、故障修理等措施切實提高消防設施的質量與性能,使其實隨之保持在正常、穩定運行狀態。在本篇文章中,筆者從固定消防設施的不同類別入手,對噴淋系統、自動報警系統、防排煙系統等多類消防設施的維護與保養方法作了詳細探討,并分析了系統維護保養工作中的注意事項,希望得出的結論能為同行工作者提供幫助與參考。

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[2]鄭陽雄,唐松領.淺論高層建筑消防設施驗收與維護管理[J].科技創新導報,2011(03).

[3]曲志敏,陳榮華.淺談火災自動報警與消防聯動系統及其維護保養[J].黑龍江科技信息,2012(24).