長效機制在建筑消防設施維護管理的應用分析

李明偉

(齊齊哈爾市公安消防支隊,黑龍江齊齊哈爾 161000)

長效機制在建筑消防設施維護管理的應用分析

李明偉

(齊齊哈爾市公安消防支隊,黑龍江齊齊哈爾 161000)

在現代化建筑工程施工中,建筑消防設施的運用有著十分重要的意義。這不僅使得建筑物的安全性得到了有效的保障,還滿足了現代化建筑工程建設施工的相關要求。不過,從現階段我國建筑消防設施的運用情況來看,其中還存在著許多的問題,這就對人們的生命財產安全有著一定的影響,為此我們就需要采用相應的維護管理方法來對其進行有效的控制管理。本文通過對建筑消防設施問題出現的原因進行分析,討論了相關的維護管理辦法,以供參考。

建筑物 消防設施 維護管理

目前我們在對建筑消防設施進行設置的過程中,對其進行相應的維護管理是很有必要的,它不僅可以很好的延長建筑消防設施的使用壽命,還保證了建筑消防設施的正常使用,讓人們的生命財產安全得到有效的保障。不過,從當前我國建筑消防設施維護管理工作的實際情況來看,其存在著許多的問題,這就對人們的生活有著一定的影響,因此為了實現建筑消防設施的長效維護管理,人們也將許多先進的管理理念和技術措施引入到其中,從而保障了建筑消防安管工作的合理性和安全性,滿足了人們日常生活的基本需求。下面我們就對建筑消防設施維護管理長效機制的相關內容進行介紹。

1 落實好裝置管控活動的意義

在現代化建筑工程建設施工過程中,對消防設施的安裝施工有著十分重要的意義,這也是保障建筑物消防安全的重要手段之一。但是,由于我們在消防系統安裝施工的過程中,由于受到年久老化、外界環境腐蝕等方面因素的影響,而導致其無法正常的使用,這就對整個建筑空間安全性有著嚴重的影響。尤其是在建筑消防系統進行擴張的過程中,如果技術人員沒有對其質量和安裝工藝進行嚴格的要求,那么就十分容易導致其消防系統的工作性能大幅度的降低。另外,從當前我國建筑消防設施管理工作的實際情況來看,其管理力度上還存在著許多的問題,這就導致建筑消防設施維護管理工作無法正常的開展。為此,在現代化建筑消防設施管理當中,我們就需要根據其實際情況,對其維護管理機制進行相應的優化改進,進而滿足人們的生活需求。

2 管護工作者綜合素養的提升

在建筑消防設施維護管理的過程中,其中所涉及到的內容有很多,主要包括了電氣設施的消防處理、排水系統的優化等,因此我們在對其管理維護人員進行選擇的過程中,就要對其專業能力進行嚴格的要求,以確保建筑消防設安裝施工的質量。不過,從現代化建筑消防安裝工程的實際情況來看,只對工作人員的專業能力進行要求還是不夠的,我們還許多對消防設施維護管理人員的綜合素質進行培養,使其在日常工作中,有著極其的責任感,這樣不僅使得建筑消防設施維護管理工作的效果得到有效的保障,還滿足了現代化建筑工程消防系統安裝施工的相關要求。可見,我們在建筑消防設施維護管理工作中,想要實現長效管理,對其工作人員綜合能力的培養有著十分重要的意義。

3 裝置的管護規定和細節性的內容

目前,我們在建筑消防設施管理維護工作當中,我們不僅要嚴格按照其相關的規范制度,來對其進行處理,還對其相關的細節內容進行嚴格的要求,只有這樣才能有效的使得建筑消防設施的工作性能得到很好的保障,符合現代化建筑消防建設的相關標準。其中在建筑消防系統管理維護工作中,消防系統管護內容主要表現在以下幾個方面。

(1)一般規定:通常情況下,在現代化建筑中,人們都會設置自動報警器,在自動報警器運作以后,技術人員來對整個消防系統進行控制管理。一般來說,人們在對其進行管理的過程中,首先胡對其管理制度進行制度,再通過相關的方法來對管理維護人員的綜合能力進行培養,最后在其中設置相應的監督管理機構,來對整個消防系統進行有效的控制管理。

施工單位在對建筑消防設施進行安裝施工時,必須要有相關的資料文件,比如消防系統的使用說明書、竣工報告等,些文件資料都有著十分中意的意義。而且人們消防系統建設完工以后,管理工作人員還要對其進行相應的維護處理。

另外在整個設備系統維護管理的過程中,工作人員還要對自身的職責進行嚴格的要求,并且做好相關的記錄。

(2)在規定的時間中進行檢查維護。當體系開始運作之后,為了保證其運作穩定,就要切實的按照相關的規定來進行活動。每天都要進行檢查,具體的說使用單位值班人 員每日應檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能是否正常,顯示等是不是正常,應該將具體的檢查情況記載好。

每周檢查:進行主、備電源自動轉換試驗。

季度試驗和檢查:使用單位每季度對火災自動報警系統的功能應作下列試驗和檢查:

按生產廠家說明書的要求,用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常,確認燈顯示是否清晰。試驗中發現有故障或失效的探 測器應及時拆換。試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常,在具體的活動中,可以一次性的開展好,或者是按照批次來開展,不管是使用何種方式,在試驗之前的 時候,必須要認真的安排,確保其不會因為沒有設置好,而出現一些不必要的驚恐和擔心等。自動滅火系統管網上的水流指示器、壓力開關等電動報警裝置,應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。備用電源進行1-2次充放電試驗,1-2次主電源和備用電源自動轉換試驗,檢查其功能是否正常,具體試驗方法:切斷主電源,看是否主電源換到備用電源供電,備用電源指示燈是否亮燈,等四個鐘頭之后,然后對主電源進行供電,分析它是不是自行的變化,然后查看備用的電源運作是不是合理。

有聯動控制功能的系統。應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常;防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備;室內消火檢、自動噴水滅火系統等的控制設備;鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統的控制設備;火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。以上試驗均應有信號反饋至消防控制室,且信號清晰。

強制消防電梯停于首層試驗,如條件許可,客梯和貨梯也宜切除外選,接通內選,進行一次強翩電梯停于首層試驗。消防通信設備應進行消防控制室與所設置的所有對講電話通話試驗、電話插孔通話試驗,通話應暢通。語音應清楚。

檢查所有的手動、自動轉換開關.如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。進行強制切除非消防電源功能試驗。

檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗裝置等是否齊備,并處于安全無損和適當保護狀態。

直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確,有無缺漏、脫落和丟失,每個探測器下方及周圍各方向,手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。可燃氣體探測器應按生產廠家說明書的要求進行試驗和檢查。

年度檢查試驗:使用單位每年對火災自動報警系統的功能應作下列檢查試驗,并填寫年檢登記表:

結合生產單位的材料規定,用專用加煙(或加溫)試驗器對安裝的所有探測器分期分批進行檢查試驗,所有的檢查都不應該低于一次;季度試驗和檢查中各埂所列的檢查和試驗項目進行實驗動作試驗;季度試驗和檢查中進行模擬試驗;試驗火災事故廣播設備的功能是否正常,當測試的時候,不管揚聲器是一種什么樣的活動模式,都要確保其可以盡快的轉換到火情播放上,而且要保證音質良好,清楚明了。要確保全部的接線處的端子有沒有出現不良的狀態,比如是不是發生了松動或者是受到破損等等的現象。

(3)養護管控。對于消防體系裝置的外在處理和它的一些零件的維護工作都應該由管控中心來布置。

每班次消防員應對消防設備外部清潔一次。用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭.確保其干凈。

對于裝置的維護工作通常控制在八個小時之內,如果在這些時間中無法完成的話,要將問題情況趕緊的上報,得以處理。

4 結語

總而言之,在現代化建筑消防設施安裝施工中,對其進行相應的維護管理有著十分重要的意義,這樣不僅使得建筑消防設備的工作性能得到進一步的提高,還很好的滿足了現代化建筑工程消防設施建設施工的相關要求,使其安全性得到很好的提高。

[1] 馬錫凱.淺談建筑物消防設施的維護管理與功效發揮[J]. 黑龍江科技信息,2008(25).

[2] 呂顯智,張嶸.對建筑消防設施維護管理監督模式的思考[J]. 云南消防,2013(11).