高校公房管理工作之“兩提升、兩注重”

朱力影

【摘要】 近些年，我國高校越發(fā)注重對高校公房的管理，不斷完善優(yōu)化高校公房管理制度，同時加快公房管理信息化建設步伐，創(chuàng)新高校公房管理模式。但是，在公房管理工作中我們還應注重增強對服務、法律、環(huán)保、安全等理念方面的認知，為高校今后的健康、可持續(xù)發(fā)展而服務。

【關(guān)鍵詞】 高校 公房管理 信息化

近幾年來，公房資源作為高校開展教科研活動的基礎，其資源配置進一步合理化，管理模式進一步科學化。隨著我國教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，給高校公房管理提出了新的要求，進一步深化高校公房管理工作理念，做到“兩提升、兩注重”即提升服務理念、提升法律意識、注重環(huán)保節(jié)能、注重安全排查。

一、提升服務理念，推動工作開展

在公房管理工作中，管理只是一項最基本的工作職能，大多時候我們反而忽視了在公房管理工作中本應具有的服務理念。管理理念固然重要，但服務理念亦不可或缺，強化服務理念是做好公房管理工作的前提條件。科學發(fā)展觀強調(diào)“以人為本”重要思想，充分體現(xiàn)了馬克思主義唯物史觀關(guān)于社會歷史主體的基本觀點。在規(guī)范日常公房管理工作過程中，我們同樣要樹立“為民服務”的思想，進一步明確公房管理工作就是“服務工作”的理念，提高辦事效率，規(guī)范辦事程序，創(chuàng)新公房管理模式，努力在服務學校、服務教職工、服務學生等方面取得明顯成效。

二、提升法律意識，維護合法權(quán)益

學習相關(guān)的法律法規(guī)知識在今后的公房管理工作中是必不可少的，我們要增強法律意識，按章辦事，要做到有法必依。對于新建的公共房屋，應依法及時向政府有關(guān)部門申報產(chǎn)權(quán)登記，明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系，不得偷工減料，不得違建。對于出租的經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)用房，高校的出租用房政策不能與《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)相違背，租賃雙方應簽訂合法有效的租賃合同，明確租賃期限、違約責任，校方在依法收取租金的同時也應承擔法律規(guī)定的相關(guān)義務。

高校公房管理人員良好的法律意識是做好公房管理工作的重要前提。高校應當通過舉辦法制講座、敦促管理人員自學等方式，培養(yǎng)管理人員的法律意識，從而自覺運用法律法規(guī)來規(guī)范自己的工作行為，在管理工作中嚴格按照工作程序，確保不出現(xiàn)任何紕漏。此外，高校公房管理工作人員具備一定的法律知識對今后公房管理工作是否順利開展則顯得異常重要。

三、注重環(huán)保節(jié)能，提倡綠色建筑

環(huán)保節(jié)能材料在房屋建設中的應用已成為當今世界建筑領(lǐng)域的發(fā)展趨勢，在歐美國家的大多數(shù)高校，新型環(huán)保建筑已成為主流。我國在今后的高校建設中，應注重將環(huán)保節(jié)能理念融入到公房管理工作中，無論是新建房屋還是舊房改造，都要以低能耗、低污染為標準，提倡綠色建筑，提倡選用可重復使用、可循環(huán)使用、可再生使用的3R環(huán)保材料。在對新建的公共用房進行驗收工作中，要將環(huán)保節(jié)能納入考慮之中，對高污染、高耗能的公共用房要及時改建。在水電氣等基礎設施建設上我們應制定并落實相應的能源使用規(guī)劃，嚴格落實能源審批、運行管理制度，逐步完善計量裝置，建立能源消耗計量、監(jiān)測、統(tǒng)計、審核及公示制度，建立能耗監(jiān)控管理平臺。另一方面我們應加強對能源規(guī)劃、使用和監(jiān)管等各個環(huán)節(jié)的管理，嚴格按照環(huán)保節(jié)能標準，同時建立環(huán)保節(jié)能目標責任制度和各級能效管理負責人制度，以及相應的資金保障制度和環(huán)保節(jié)能獎勵機制。通過環(huán)保節(jié)能工作的不斷深入，高校應制定符合各校實際情況的用能指標體系，逐步實現(xiàn)高校能源管理的科學化、自動化。在設備采購管理工作中，將環(huán)保節(jié)能作為器械設備等招標采購的重要依據(jù)。

四、注重安全排查，杜絕安全隱患

排查公共用房安全隱患是公房管理中極其重要的一項工作，這直接關(guān)系著高校全體人員的生命安全，在日常的公房管理中，我們最好做到以下幾點：①安全鑒定。新建房屋及建筑物建設完畢后，學校應該認真接受質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫等部門的單項驗收，驗收合格后才能予以交接。②定期排查。定期組織對學校公用房的供電、排水、供暖制冷、弱電等容易存有安全隱患的設備和設施進行檢查，以及長期無人問津的教研設備，對存有安全隱患的房屋或設備進行標記并樹立警告標語。③及時維修。對出現(xiàn)安全隱患的建筑或設備，要及時組織技術(shù)人員進行相關(guān)維修工作，已經(jīng)報廢的老舊設備或家具要及時回收銷毀。④施工安全。新建房屋的施工現(xiàn)場或廢舊房屋的拆遷現(xiàn)場周邊要有一定的安全保障，防止出現(xiàn)意外事件。⑤安全教育。可以定期組織開展安群防范教育活動，提升高校教職工及學生的防火防水安全防范意識，既保障了學校內(nèi)的人身安全，又防止公共房屋受到不必要的損失。

服務、法律、環(huán)保、安全四大工作理念將隨著高校公房管理制度的不斷完善和創(chuàng)新，為高校公房管理合理化、科學化發(fā)展提供不可或缺的助力。