長葛市嚴控房地產用地供應

□張曉杰

近日，長葛市出臺《長葛市人民政府關于促進房地產市場持續健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），對該市房地產用地供應加強政策調控。

該《意見》要求，根據長葛市城市總體規劃和房地產市場供需實際情況，嚴格控制房地產開發用地供應總量，科學制訂年度土地供應計劃，充分發揮土地供應對房地產市場的調控作用。

根據該市當前商品住宅開發用地供應量過大，市場存量房較多的情況，《意見》要求按照“調結構、去庫存”的思路，適當調減商品住宅用地出讓規模，避免商品住宅用地過度集中投放，防止商品房過快增長、空置房比例過高。同時，進一步發揮該市區位優勢，推進房地產業向對接航空港區、許昌市產業集聚和新區建設方面發展，新區原則上實行大樓盤、大片區開發，老城區實行統一規劃、連片開發，杜絕零星開發，逐步引導城市人口從密集區向外有序疏散。

《意見》規定，禁止炒買炒賣建設用地，對開發企業手中囤積的土地依照有關法規，限期開發，對無力開發及閑置土地超過法定期限的，依法征收土地閑置費或收回。同時，鼓勵沒有開發能力的企業轉讓存量土地。