淺析民宅基礎性工程施工質量控制措施

（石河子市廣聯建筑安裝工程有限責任公司，石河子市，832000） 曹根華

民宅建筑工程中的基礎性工程施工既是整個工程項目施工的重要組成部分，又是形成建筑實體的主要過程，同時也是決定工程質量的最基本內容。因此，想要提高整個工程項目的施工質量，就要從加強對房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量控制人手。房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量主要包括兩方面內容：一是工程實體的質量，也就是要滿足業主所要求的如主體結構安全、建筑地基基礎的牢固以及合理的通風采光等使用功能；二是施工的管理質量，也就是指工程施工人員的技術水準和完善程度。

1 基礎性工程常見的問題及成因分析

1.1 混凝土構件出現裂縫

混凝土構件出現裂縫是房屋建筑工程中常見的質量問題，裂縫多出現在新澆筑并暴露空氣中的結構構件表面，有塑態收縮、沉陷收縮、干燥收縮、碳化收縮、凝結收縮等收縮裂縫。

1.1.1 出現裂縫的原因

1)混凝土原材料質量不合格，如骨料含泥量大等；

2)水泥或摻和料用量超出規范要求；

3)混凝土水灰比、塌落度偏大，和易性差；

4)混凝土澆筑振搗差，養護不及時或養護差等。

1.1.2 防治措施

1)選用合格的原材料；

2)根據現場情況，圖紙設計和規范要求，由有資質的試驗室配制合適的混凝土配合比，并確保攪拌質量；

3)確保混凝土澆筑振搗密實，并在初凝前進行二次抹壓；

4)確保混凝土及時養護，并保證養護質量滿足要求。

1.2 結構漏水

房屋建筑工程的滲漏部位一般是在檐口、山墻和變形縫處。產生滲漏的原因：一方面是由于溫度變化過快使防水層產生破壞等自然原因；另一方面是因為施工人員在細部處理上沒有嚴格按照規范執行等人為原因。

1.2.1 原因分析

1）卷材收口處張口，固定不牢；封口砂漿開裂、剝落，壓條脫落；

2）壓頂條滴水線破損，雨水沿墻進人卷材；

3）山墻或女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結，轉角處沒有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭接，基層松動；

4）垂直面保護層因施工困難而被省略。

1.2.2 防治措施

1）清除卷材張口處脫落處的舊膠結料，烤干基層，重新釘上壓條，將舊卷材貼緊釘牢，再覆蓋一層新卷材，收口處用防水油膏封口；

2）鑿出開裂和剝落的壓頂砂漿，重抹l：2.5水泥砂漿，并做好滴水線；

3）將轉角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝落，清除舊膠結料，將新卷材分層壓入舊卷材下，并搭接黏貼牢固。再在裂縫表面增加一層卷材，四周黏貼牢固。

1.3 附墻煙道堵塞及串煙

通風、煙孔道堵塞的原因是由于在施工過程中沒有嚴格按照設計要求進行，導致建筑質量不過關，使在施工過程中產生的雜物落到通風、煙孔道內，最終堆積造成通風、煙孔道堵塞，或各樓層間煙道相互串煙，影響建筑物的使用和人身安全。

防治措施：

1)砌筑附墻煙道部位應建立責任制，各樓層煙道采取定人定位，便于明確責任和實行獎懲；

2)砌筑煙道安放瓦管時，應注意接口對齊，接口周圍用砂漿塞嚴，四周間隙內嵌塞碎磚，以嵌固瓦管；

3)推廣采用桶式提芯工具的施工方法，即可防止雜物落人煙道內造成堵塞，又可使煙道內壁砂漿光滑、密實，對防止串煙有利。

通過上述分析，可以發現，盡管在房屋建筑工程中出現的問題產生原因各有不同，但總的來看主要還是基礎性工程施工質量控制工作不到位、管理人員的質量安全保障意識不強、責任落實不到位造成的。

2 管理措施

2.1 建立健全施工質量管理規范

要做好房屋建筑工程的質量控制工作，首先就是要建立完善的基礎性工程施工質量管理規則制度，如施工質量責任制和事故報告處理責任制，同時還要將這些制度落到實處，使其真正地發揮監督基礎性工程施工質量的作用。

2.1.1 施工質量責任制

在基礎性工程施工過程中，人是最基本的要素。它既是操作者，又是組織者；既是被控制的對象，又是控制的對象；既是質量的保障，又是工程事故和不合格產品的源頭。因此，整個質量控制工作要以人這個最基本要素為核心，明確參與施工人員各自的權限和職責，落實施工質量責任制。

2.1.2 事故報告處理責任制

在基礎性工程施工過程中，難免會出現因材料、半成品、構件不合格或因設計失誤、施工方式不正確而導致的工程質量不合格甚至工程事故的情況，需要施工單位對其進行及時的處理，避免造成更大的損失，而這正是落實事故報告處理責任制所起到的作用。

2.2 要不斷地完善質量保證體系

質量保證體系能否真正地發揮作用是基礎性工程施工質量控制工作能否真正進行的重要環節，這就要求施工單位在確保質量保證體系能夠有效運行的前提下，從工程施工的基本環節進行改進和完善。

2.3 提高施工人員的職業素質

參與施工人員職業素質的高低是工程質量優劣的決定性因素，而現在不少施工單位的施工和技術人員職業素養較低，不少人在對房屋建筑工程基本常識都不清楚的情況下就倉促上崗，以至于在施工過程中經常發生一些施工與設計不符的現象，給施工質量的控制工作帶來不必要的麻煩。因此，想要控制施工質量就要從嚴格限制準入資質和提高施工人員職業素質抓起，將素質教育落到實處。

2.4 確保施工所用材料的質量

對施工材料控制的主要內容就是檢測施工所需的原材料、建筑構件和施工設備等的質量，因此，有關部門必須嚴把材料的采購關、檢驗關和使用關，以此確保基礎性工程的質量。

2.4.1 嚴把材料采購關

在當前市場經濟的環境中，各種違規銷售的手段層出不窮，在采購員的委任上，應選擇那些誠實守信、愛崗敬業的專業人員擔任，并提高他們的思想覺悟和材料鑒定水平，以便在保證材料質量的同時降低材料成本。

2.4.2 嚴把材料檢測關

建立完善的材料送檢制度，即使是對于那些具有正規質量保證書的材料也要進行必要的檢測，以便確保檢測報告的真實性。而對于那些質量保證書不齊的產品，則應追查到底，確保“三無產品”和不合格材料不進入施工現場。

2.4.3 嚴把材料使用關

對于施工材料的合理使用也是建設優質工程的重要組成部分。因此，在施工前就要預先為材料的保管和使用創造良好倉庫、場地、道路等條件。在施工過程中應根據實際需要合理進行材料的使用，降低對原材料的浪費。同時，還要注意對施工使用到的試驗儀器、機械設備等進行管理和檢查，從而保證工程質量。

2.5 優化施工方式

所謂優化施工方式，就是增強施工方案和施工工藝的先進性和實用性。想要保證施工質量，就必須采取符合施工要求的質量標準、施工方案和操作規程。一般來說，雖然采取先進的工藝會帶來較高的生產率和產品質量，但同時也會提高項目投資。因此，在選擇施工工藝的時候，要對企業的經濟實力進行充分的了解，并根據企業自身的工程項目的實際情況選擇最適合的方法，從而實現對施工工藝的合理優化。