淺析房屋建筑常見質(zhì)量問題及控制措施

■王 琳 ■南昌市新鑫綠化景觀工程有限公司，江西 南昌 330000

房屋建設(shè)工程質(zhì)量不僅是攸關(guān)建筑企業(yè)競爭的生死成敗，更關(guān)系到廣大人民全中生產(chǎn)生活的藝術(shù)性、適用性，甚至生命財產(chǎn)的安全。影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素很多，涉及住宅的勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、管理維護以及建筑產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、供應(yīng)等多方面的環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確有效地對這些影響因素進行分析，及時采取相應(yīng)的對策消除關(guān)鍵因素的不利影響是確保房屋建筑工程質(zhì)量的主要舉措。

1 房屋建筑工程質(zhì)量影響因素分類

(1)結(jié)構(gòu)類問題，如屋面板、樓板、墻體、陽臺板、飄窗出現(xiàn)裂縫、孔洞、露筋、蜂窩、麻面等缺陷。(2)給排水、采暖方面的問題，如管道或設(shè)施堵塞或漏水漏氣等問題。(3)電氣方面的問題，如線路漏電或不通等電氣線路故障。(4)裝飾方面的問題，如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。(5)部件質(zhì)量問題，如門窗損壞、松動、變形、開關(guān)不靈等。(6)設(shè)備設(shè)施問題，如衛(wèi)生器具、管道閥門或門窗配件質(zhì)量不合格等。(7)功能方面問題，如門窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。(8)施工管理問題，如垃圾道、通氣孔堵塞等。

2 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題分析

2．1 現(xiàn)澆混凝土質(zhì)量問題

混凝土現(xiàn)澆施工中，一是混凝土本身質(zhì)量可能存在缺陷，如不同性能水泥的選用、水泥強度等級不符合要求、砂石含泥量大、粗骨料粒徑大小、水灰比過大，拌合不均勻等均可能造成混凝土強度不符合要求、和易性差等問題，二是施工組織不力產(chǎn)生質(zhì)量問題，混凝土未及時澆筑、振搗不密實、養(yǎng)護不到位、冬施保溫措施不到位等均可能造成混凝土裂縫、孔洞、蜂窩麻面、甚至強度不夠影響結(jié)構(gòu)安全。

2．2 預(yù)制混凝土構(gòu)件裂縫

混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如:混凝土干縮裂縫?；炷龄摻畋Ｗo層過大或者過小，表面水分蒸發(fā)快，表面收縮變形，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂?；炷翗?gòu)件堆放時，支撐墊木不在一條垂直線上，產(chǎn)生拉應(yīng)力，或運輸時受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。因此，混凝土構(gòu)件鋼筋保護層應(yīng)嚴(yán)格控制，澆筑后應(yīng)及時養(yǎng)護，運輸或堆放時支撐墊木應(yīng)在一條垂直線上。

2．3 抗震構(gòu)造柱斷條或爛根

因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實或跑漿，構(gòu)造柱位置及節(jié)點處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求做好構(gòu)造和節(jié)點處理、及時清理殘渣，嚴(yán)格按照施工工序和工藝要求進行施工。

2．4 墻體結(jié)露、涂料霉變

原因:施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，管理不善，使用不當(dāng)?shù)取４胧?嚴(yán)格按節(jié)點處理詳圖的規(guī)范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿度，工程完工后作好通風(fēng)，盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料，涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測，確認(rèn)質(zhì)量合格后方可使用。

3 有效控制房屋建設(shè)質(zhì)量的措施

3．1 完善管理制度

要建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善管理體系，要嚴(yán)格按照國家和地方施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗收責(zé)任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好質(zhì)量驗收工作，在材料、構(gòu)配件進場、使用過程中，要嚴(yán)格進行各項檢查，見證送檢等監(jiān)理活動，把好材料和構(gòu)配件的驗收，確保質(zhì)量管理體系的有效運行。

3．2 強化人員控制

人，是直接參與工程建設(shè)的決策者、組織者、指揮者和操作者。人，作為控制的對象，是避免產(chǎn)生失誤;作為控制的動力，是充分調(diào)動人的積極性，發(fā)揮“人的因素第一”的主導(dǎo)作用。加強從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)和宣傳力度，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高技術(shù)人員對工程質(zhì)量問題危害性的認(rèn)識，增強其責(zé)任心，激發(fā)責(zé)任感，使全體職工樹立起正確的“質(zhì)量觀”和“安全觀”，樹立起“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀念。

3．3 優(yōu)選機械設(shè)備

施工機械設(shè)備是實現(xiàn)施工機械化的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是現(xiàn)代化工程建設(shè)中必不可少的設(shè)施，對工程項目的施工進度和質(zhì)量均有直接影響。因此，必須綜合考慮施工現(xiàn)場條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、機械設(shè)備性能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術(shù)經(jīng)濟等各種因素，綜合評價對比選擇適宜施工機械設(shè)備，能起到事半功倍的效果。

3．4 嚴(yán)控建筑材料

材料(包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件)是工程施工的物質(zhì)條件，沒有材料就無法施工;材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。所以，加強材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有:材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料的性能，材料取樣、試驗方法，材料的使用范圍和施工要求等。

3．5 嚴(yán)格施工工法

施工工法是包含整個工程項目整個建設(shè)周期內(nèi)所采取的主要技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計等的控制。施工工法和施工工藝的先進合理是直接影響工程質(zhì)量、工程進度及工程造價的關(guān)鍵因素，同時還直接影響到工程施工安全。因此在工程項目質(zhì)量控制系統(tǒng)中，制定和采用先進合理的施工工法和施工工藝是工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。

［1］尹萬富．淺論房屋建筑工程施工質(zhì)量控制［J］．中國高新技術(shù)企業(yè)，2009(06)．

［2］宿靜．房屋建筑工程施工質(zhì)量控制探討［J］．中國高新技術(shù)企業(yè)，2008(16)．