房建工程質量通病防治措施

■徐 偉 ■南昌市新鑫綠化景觀工程有限公司，江西 南昌 330000

房屋建筑工程質量更直接影響人們的日常生活，更嚴重的危及到公民的人身財產安全。在現實當中，房屋質量通病經常出現，很讓人憂心，危害極大，因此，我們必須系統的對房屋建筑質量通病問題作以科學的認識，分析其產生的原因，研究應對措施，有效地去處理，以從根本上消除工程質量通病的危害。

分析房屋建筑質量的通病是想從根本消除建筑工程質量方面的問題。根據不同的分類標準，房屋質量通病有不同的分類，可以分為新生性質量通病和陳舊性質量通病兩種。新生型質量通病是指隨著施工技術的進步，由于新的施工技術的應用而帶來的問題，這些問題往往由于難以預料或難以克服，要隨著施工技術的進步及新型施工原料的研發來彌補工程質量缺陷。所謂的陳舊性通病，就是那些多年來一直存在的久治不愈的質量通病問題，常年來由于施工技術帶來的問題，一直不能克服。如，門窗縫隙大，下水道堵塞等等。以下謹從房屋建筑工程質量通病的成因及其防治方面作以簡要分析。

1 房屋質量通病的形成原因

1．1 設計不合理

房屋建筑設計是工程項目建設的靈魂，是質量保證體系和工程施工的基礎，主題設計的不科學與不合理，當工程設計存在瑕疵，直接影響整個工程質量的好壞，甚至帶來不可彌補的損失，這對工程質量通病的發生往往是根本性的。具體問題有工程圖紙設計不詳，使得施工參照性不強。比如當前許多工程的外飾面被窗臺流下的污水污染，就是由于設計施工圖紙不詳引起的，特別是圓形窗下，施工圖上沒有充分考慮圓形窗臺下窗臺經過雨后，雨水和窗臺上積下的灰塵混合流下，造成外墻飾面嚴重污染。設計原因引發引起的質量通病也占據著很大的比重，在施工實踐中要引起足夠的重視。

1．2 建材及設備低劣，施工控制不嚴格

引起房屋質量通病的又一個重要原因就是建材及設備低劣問題，因個人追求利潤的不擇手段，形成質量體系上很不健全，使得施工材料、設備質量上不過關等。如，有的剛竣工的工程不多久出現的變色，脫皮等現象是由于內墻裝飾涂料質量問題引起的。石膏板頂棚出現變形的現象是由石膏板質量低劣造成的。另外，由于施工材料設備低劣加之施工質量控制不嚴格，往往造成比較嚴重的后果。

1．3 工程造價控制過低

工程造價控制涉及多個環節和專業，從工程造價構成的性質與作用可以看出，工程造價過低是引起工程質量通病的又一個重要原因，與工程造價成反比關系，在一定的條件下工程造價越低工程質量通病出現的就會越多。當工程造價過低時，會增加承包方的經營壓力，承包方在資金的壓力下往往會為了節約資金減少開支而疏忽管理，比如使用劣質材料，偷工減料等。房屋工程的投資價格理論上應嚴格控制，防止資金的流失和不必要的浪費，但也不能教條式的為了實現這一目標而盲目的降低工程發的造價，要根據工程的具體要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價而對工程質量造成影響。

2 防治措施

2．1 嚴格控制施工材料的質量，不符合質量標準的材料嚴禁入場，材料

的使用遵循“先檢后用”的原則，具體可從以下幾方面著手努力

(1)根據我國實際情況，對某些工程造價過低的工程項目合理的予以提高，這樣有利于提高工程質量。近年來，隨著我國經濟的蓬勃發展，受傳統工程造價因素的影響，我國有的工程的造價仍然停留在十分低的水平，在今后里對這些工程根據我國經濟的發展水平可給予適當提高。

(2)嚴格控制材料的選購渠道。施工材料要從正規廠家采購，質量要經過嚴格檢測，要擇優選購，對質量不摸底的建筑材料、制品或設備要了解清楚或不予采購。

(3)對購入的材料在使用前要進行嚴格的檢測，符合標準后方可投入使用。

(4)杜絕不合格的產品，對于地方生產的建筑材料加強質量管理，實施生產許可證和質量認證制度。

2．2 提高施工企業的技術水平

從我國目前統計得知，由于施工原因造成的工程質量通病占據質量通病的80%左右因此提高施工企業的施工技術水平，施工人員素質，對減少工程質量通病，有著十分重要的意義。

(1)提高施工人員的技術水平，讓施工人員對工程質量通病有一個科學的認識，科學分析，掌握工程質量通病形成的原因改善并有效預防。

(2)改善施工工藝，對現有的施工工藝進行科學的改進，使之更加有效的減少施工中質量通病，對某些容易形成工程質量通病的施工工藝或工程部位增強管理力度。

(3)加強施工技術人員的培訓，組織施工人員進行規范、規程的學習，養成認真組織施工的意識。對違反相應規范、規程施工的，必要時給予處罰，最大限度的減少工程質量。

2．3 合理設計

設計圖紙不詳或者設計考慮不周到，往往造成不必要的質量問題。在設計圖紙考慮欠周這方面造成的質量通病問題，在當前房屋建筑工程中，占有相當的比率。工程技術人員要切實做好工程質量分析工作，系統研究。由于設計欠佳而可能引起工程質量通病問題要進行認真的研究，合理改進。在工程設計方面我們著重可以從以下幾點著手:首先，當施工圖完成之后向施工人員作好設計交底及圖紙會審工作，并仔細聽取他們的意見，根據他們的意見和建議對圖紙中的不足之后進行改進，使設計切合實際。作為設計人員時常要深入一線工地，加強理論知識的學習和研究，積累設計經驗外，最大限度的將工程設計做到盡善盡美，從而降低因設計不當而引起的工程質量通病問題。

3 結束語

房屋質量通病是建筑工程中常見的問題，通病的產生受多方因素的影響。應從各個不同的角度理解工程質量通病發生的原因和出現的問題。在實際的操作中，綜合考慮多方因素，全面著手，共同做好房屋建筑質量通病防治問題。房屋建筑工程更是一個系統工程，應認真做好各個環節搞好建筑工程的質量管理，不斷進行改革和加以完善，更好的提高建筑工程質量，這樣才能造出更好的優質工程。