城鎮土地規劃發展與優化對策

黃興源

摘 要：近年來伴隨著我國經濟的快速發展，城鎮化建設也得到了一定的進步，但是城鎮土地利用問題仍困擾著政府決策。本文筆者對現階段我國土地利用問題進行了簡單的分析，并結合當代城市化產業發展結構與空間結構的調整規劃，提出相應的城市發展土地利用的優化對策，僅供參考。

關鍵詞：土地利用；存在問題；優化

一、我國城市現有土地利用結構現狀及存在的問題

在我國城市經濟發展的過程中，土地利用過程中存在著眾多的問題，主要表現在：

（一）城市道路設施缺乏，基礎設施不完善

目前，我國城市道路設施相對缺乏，這在一定程度上對我國城市的綜合經濟效益產生了影響；城市的商業服務業與市政環境用地在城市用地中占有較小的比例，與此同時沒有建立相對完善的城市基礎設施，這在一定程度上對城市土地的有效利用產生了影響作用。此外我國數量眾多的城市都存在交通不暢，服務設施不到位等問題都影響到土地效益的形成。影響到城市土地利用價值最大化的相關原則，增加了城市土地的合理優化配置的難度，并且給城市形象和居民居住的舒適性造成了很大的影響。

（二）城市用地結構比例失調，影響城市相關功能的發揮

在我國現有的城市土地利用結構中，工業用地占有較大的比例，同時數量眾多的工業用地較多的集中在城市中心區與城市高地價區，同時一些機關事業單位也占用了大量土地資源，這樣就在一定程度上影響到城市的商務中心效益的形成，從而對城市功能的合理劃分產生了重要的影響，在一定程度上削弱了城市的多中心職能。……